Vos partenaires dans la surveillance de chantier

Présentation au sujet: "Vos partenaires dans la surveillance de chantier"— Transcription de la présentation:

1 Vos partenaires dans la surveillance de chantier
À vos marteaux pour commencer

2 Les acteurs d’un chantier de construction
Voici un petit didacticiel pour vous aider à bien connaître les intervenants dans un chantier de construction de bâtiment. Tout d’abord les différents intervenants vous seront présentés ainsi que leurs rôles et leurs intérêts dans le cadre d'un chantier de construction. Par la suite vous aurez des mises en situation auxquelles vous devrez identifier la bonne action à poser. Des rétroactions confirmeront si vous avez visé juste ou non. Suivant

3 La surveillance de chantier et…
ses acteurs ou leurs représentants! Et voilà la première pelletée de terre pour les travaux d’érection du nouvel hôpital que votre bureau a conçu est ce matin. Vous allez dans quelques minutes rencontrer pour la première fois l’ensemble des intervenants avec qui vous allez travailler dans les prochains 28 mois. Que veulent-ils? Qui sont-ils? Que font-ils? Suivant

4 La surveillance de chantier et…
Le maître de l'ouvrage Il est celui a qui appartiendra l’hôpital une fois réalisé. Il a un lien contractuel avec l’entrepreneur. Qui est-il? Que fait-il? Il assiste à toutes les rencontres de chantiers. Il doit toujours donner son accord pour les modifications contractuelles. Il se réfère aux professionnels au dossier en cas de questionnement. Il veut un bâtiment qui répond à ses besoins, dans les délais et au prix souhaités. Que veut-il? Suivant

5 La surveillance de chantier et…
L'entrepreneur général Il est celui qui construira l’hôpital. Il a un lien contractuel avec le maître de l’ouvrage. Qui est-il? Il assiste à toutes les rencontres de chantier. Il gère l’ensemble des sous-traitants et des fournisseurs. Il doit se référer aux professionnels au dossier en cas de questionnement. Il ne doit jamais réaliser un élément non conforme aux plans sans un accord préalable du client et de l’architecte. Que fait-il? Que veut-il? Il veut construire le bâtiment de façon la plus rentable possible pour son entreprise. Suivant

6 La surveillance de chantier et…
L'architecte Il est celui qui a conçu et planifié l’hôpital. Il est en dehors du lien contractuel entre le maître de l’ouvrage et l’entrepreneur. Par contre il gère ce contrat. Qui est-il? Que fait-il? Il assiste à toutes les rencontres de chantier. Il vérifie la conformité des travaux par rapport aux plans et devis en effectuant plusieurs visites du chantier. Il doit conseiller le maître de l’ouvrage et lui fournir l’ensemble de l’information qui lui est nécessaire pour prendre des décisions éclairées. Que veut-il? Que le maître de l’ouvrage soit satisfait et que le bâtiment soit conforme à sa conception. Suivant

7 La surveillance de chantier et…
Le sous-traitant Il est un entrepreneur spécialisé (fenestration, finition intérieure, etc…). Il est sous l’autorité de l’entrepreneur général avec qui il a un lien contractuel. Qui est-il? Que fait-il? Il assiste aux rencontres de chantier auxquels il est question de ses travaux seulement. Il doit se référer à l’entrepreneur général pour ses interrogations face aux travaux. Il ne doit jamais réaliser un élément non conforme aux plans sans un accord préalable de l’entrepreneur général. Que veut-il? Il veut réaliser ses travaux de façon la plus rentable possible pour son entreprise. Suivant

8 La surveillance de chantier et…
Le fournisseur Il est le fournisseur de matériels spécialisés à installer au chantier (porte, appareil de plomberie,etc...) Il répond aux exigences et commandes de l’entrepreneur général. Qui est-il? Que fait-il? Il n’assiste pas aux rencontres de chantier à moins d’un problème important concernant son produit. Il doit se référer à l’entrepreneur général pour ses interrogations face aux produits à fournir. Qui veut-il? Vendre ses produits. Suivant

9 Voici trois mises en situation concernant des conditions de chantier!
Est-ce que...? Voici trois mises en situation concernant des conditions de chantier! Sélectionne la réaction appropriée et je te dirai si tu as raison ou non. Suivant

10 Vous êtes l'entrepreneur général...
Situation 1 Vous êtes l'entrepreneur général... Ce matin au chantier, votre sous-traitant en fenestration, vous dit que le fournisseur des fenêtres ouvrantes l’a informé d’un délai de 4 mois pour leur livraison. Dans votre séquence de travaux les dites fenêtres devaient être installées demain… Votre choix de réponse

11 Vos choix… A Vous informez l’architecte de ce délai important et les conséquences sur l’avancement des travaux. Par la suite vous lui offrez une solution alternative en modifiant le type de fenêtre pour un modèle disponible dans un court délai. Vous dites au sous-traitant qu’il s’organise pour installer demain comme prévu les fenêtres et de s’arranger avec le client pour le choix du nouveau modèle. B

12 Excellente réaction! Il s’agit d’une situation très problématique qu’il faut solutionner rapidement. N’oubliez pas! Pour vous le temps c’est de l’argent. Une fois informé, l’architecte soupèsera les avantages et désavantages de chacune des solutions, par la suite il en informera le maître de l’ouvrage qui décidera de l’orientation à prendre. Prochaine question

13 Mauvaise idée! En remettant l’ensemble du problème dans les mains du sous-traitant, vous perdez le contrôle de la qualité des travaux exécutés par celui-ci. Et si la solution du sous-traitant consiste à installer un modèle de fenêtre impropre avec l’usage du bâtiment, vous devrez assumer des coûts importants pour vous conformer aux documents contractuels qui vous lient avec le maître de l’ouvrage. Il s’agit d’une situation très problématique qu’il faut solutionner rapidement. N’oubliez pas! Pour vous le temps c’est de l’argent. Prochaine question

14 Vous êtes le représentant de l'architecte...
Situation 2 Vous êtes le représentant de l'architecte... L’entrepreneur général vous fait parvenir par télécopie un relevé d’avancement de ses travaux et vous demande quand le maître de l’ouvrage émettra son paiement. Votre choix de réponse

15 Vos choix… A Vous lui répondez que vous allez d’abord vérifier la conformité du relevé d’avancement des travaux avec vos visites sur le chantier et qu’après vous émettrez un certificat de paiement au maître de l’ouvrage. Celui-ci par la suite émettra son paiement. Vous contactez immédiatement le maître de l’ouvrage pour qu’il émet un chèque au montant du relevé d’avancement des travaux émis par l’entrepreneur. B

16 Excellente réaction! Lorsqu’il est question d’argent, l’entrepreneur et le maître de l’ouvrage sont toujours plus pointilleux. Restez calme et n’oubliez pas d’effectuer toutes les étapes requises avant d’émettre le certificat de paiement. Prochaine question

17 Mauvaise idée! L’insistance de l’entrepreneur vous a probablement stressé et vous a fait oublier de réaliser les étapes à suivre avant d’émettre un certificat de paiement auprès du maître de l’ouvrage. Prenez toujours le temps de réfléchir dans votre bureau avant de répondre. La réponse magique: « J’en prends note et je vous reviens avec ça le plus tôt possible! » Prochaine question

18 Vous êtes le maître de l'ouvrage...
Situation 3 Vous êtes le maître de l'ouvrage... Vous êtes très inquiet. Après une visite sur le chantier vous trouvez que le bureau de la direction est très petit. L’entrepreneur général constate votre malaise et vous offre d’éliminer l’espace du photocopieur pour vous donner un bureau plus grand. Votre choix de réponse

19 Vos choix… A Vous lui répondez que vous en parlerez avec l’architecte et que celui-ci le contactera sur le sujet. Vous lui répondez qu’il s’agit d’une excellente idée qu’il peut débuter les modifications et que vous en informerez l’architecte. B

20 Excellente réaction! Lorsque les gens ne sont pas habitués à l’aménagement, il arrive souvent que les pièces vides leurs apparaissent trop petites. C’est très bien de se référer à l’architecte qui commencera par vérifier si les dimensions des pièces sont conformes aux plans. De plus, il saura vous rassurer sur l’effet «petit» que procure une pièce en construction. Et finalement il pourra évaluer l’ensemble des impacts que la modification pourrait avoir sur le projet. Graduation

21 Mauvaise idée! Prendre des décisions sous l’effet de la panique n’est jamais bon. De plus vous n’avez pas pensé aux effets sur les espaces connexes, sur l’aménagement fonctionnel du secteur direction générale, sur les délais de réalisation et sur le budget. Il vaut mieux vous référer à celui qui a une vue d’ensemble du projet, c’est-à-dire l’architecte. Graduation

22 Graduation! Félicitation vous venez de terminer ce petit didacticiel.
Cliquez pour un lien Internet pertinent a visiter. Vous pouvez quitter en cliquant sur la sortie. Ou Vous pouvez retourner au début en cliquant sur la maison.