1 Copropriété : les solutions au manque d'assurance Journée de l’assurance de dommages 17 mars 2015 Copropriété : les solutions au manque d'assurance Journée.

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1 1 Copropriété : les solutions au manque d'assurance Journée de l’assurance de dommages 17 mars 2015 Copropriété : les solutions au manque d'assurance Journée de l’assurance de dommages 17 mars 2015

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5 5 320 000 ménages Enquête nationale auprès des ménages, Statistiques Canada, 2011

6 6 23 000 syndicats

7 7 Quels sont les problèmes?

8 Contexte 8 PROMOTEUR IMMOBILIER Qualité de construction Étanchéité déficiente Tuyauterie non conforme Pas d’obligation d’inspection Frais de condo souvent insuffisants PROMOTEUR IMMOBILIER Qualité de construction Étanchéité déficiente Tuyauterie non conforme Pas d’obligation d’inspection Frais de condo souvent insuffisants

9 9 ACHETEUR Achat avec frais de condo minimums occasionne des problèmes financiers lors d’augmentation ACHETEUR Achat avec frais de condo minimums occasionne des problèmes financiers lors d’augmentation

10 10 COPROPRIÉTAIRE Mentalité de liberté Comportement de locataire observé Refus de hausse de frais de condo met en péril l’entretien nécessaire COPROPRIÉTAIRE Mentalité de liberté Comportement de locataire observé Refus de hausse de frais de condo met en péril l’entretien nécessaire

11 11 SYNDICAT ET ADMINISTRATEURS Administrateurs bénévoles manquent parfois d’expérience Pas toujours de gestionnaires expérimentés Entretien déficient observé Fonds de prévoyance parfois insuffisant Évaluation professionnelle non systématique SYNDICAT ET ADMINISTRATEURS Administrateurs bénévoles manquent parfois d’expérience Pas toujours de gestionnaires expérimentés Entretien déficient observé Fonds de prévoyance parfois insuffisant Évaluation professionnelle non systématique

12 12 REPRÉSENTANT Ne pose pas toujours assez de questions pour bien conseiller ou analyser le risque Ne demande pas toujours tous les documents requis Manque parfois de connaissance sur les risques et les obligations REPRÉSENTANT Ne pose pas toujours assez de questions pour bien conseiller ou analyser le risque Ne demande pas toujours tous les documents requis Manque parfois de connaissance sur les risques et les obligations

13 13 ASSUREUR Souscription parfois déficiente Consolidation dans l’industrie Prime à la hausse Franchise élevée Diminution de certaines garanties ASSUREUR Souscription parfois déficiente Consolidation dans l’industrie Prime à la hausse Franchise élevée Diminution de certaines garanties

14 14 Quelles sont les solutions?

15 15 Présentation des conférenciers

16 16 EN CONCLUSION : Les solutions impliquent donc tous les intervenants EN CONCLUSION : Les solutions impliquent donc tous les intervenants

17 Et la ChAD… 17

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