Processus de création d’un HG. Légende Informations complémentaires Sous-catégories 6 Numéro d’étapes Un résultat Cette modélisation du processus n’est.

Présentation au sujet: "Processus de création d’un HG. Légende Informations complémentaires Sous-catégories 6 Numéro d’étapes Un résultat Cette modélisation du processus n’est."— Transcription de la présentation:

1 Processus de création d’un HG

2 Légende Informations complémentaires Sous-catégories 6 Numéro d’étapes Un résultat Cette modélisation du processus n’est pas universelle et doit être adaptée au contexte spécifique du groupe, autorités,…!!

3 Informez-vous sur le concept d’habitat groupé A faire au préalable Rencontrez d’autres habitat groupé Visitez le site www.habitat-groupe.be 1 2 3

4 Formez un noyau de départ Groupe d’amis Recherche de personnes pour former ce noyau de départ Petites annonces Site Internet www.habitat-groupe.be Formation d’un groupe initial constitué de 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 Bouche à oreille

5 Identifier les besoins du groupe Définition commune de l’habitat groupé 5 Définir les grandes lignes du projet 6 Type de publicType de projet 6.16.2

6 Projet de vie Votre Habitat Groupé Sauvegarde de patrimoine Personnes âgées Mixité Intergénéra- tionnelle Intégration Du Handicap Social Religieux Cadre de vie Culturel Dimension Dév. durable

7 Définissez le degré d’urgence de chacun Éléments à connaître Pour éviter les mauvaises surprises zone géographique Les budgets individuels Le degré de collectivisme de chacun 7 7.17.27.37.4

8 Identification des compétences de chacun Formulation des objectifs Synthétiser sous forme de charte Définissez des valeurs Formulez une Vision commune 8 9 9.19.29.3 Réaliser un pré-budget

9 Recherche d’un terrain Recherche d’un bâtiment Délimitation géographique Besoins (transports, services,...) soit Questionnez les notaires, promoteurs, communes, agriculteurs,… 10 10.110.210.3 Localisation Un lieu

10 Visitez d’autres HG Espaces de transition Projet architectural Définissez les besoins en … Espaces individuels Espaces collectifs 11 12 Faites une esquisse sur papier 13

11 synthèse / Sélection « Concours d’architectes » 14 Recherche d’un architecte 15 Proposition de chacun sur base des besoins identifiés 16 Projet architectural finalisé

12 Choisir un/des entrepreneur(s) Choix énergétiques Types de matériaux 17 18 19

13 Montage financier Subsides Emprunt hypothécaire Budget finalisé Travail sur les économies d’échelle 18 19 Financement fonds propres recherche de financement 20 Plan de financement

14 Urbanisme Demande de permis d’urbanisme Présentation auprès des pouvoirs communaux Sensibiliser le voisinage Préparer un document de présentation Permis d’urbanisme 20 21 22 23

15 Aspects juridiques Recherche d’un notaire 23 Formule juridique CopropriétéCoopérativeASBL Formule mixte Autres 24

16 Établir le règlement d’ordre intérieur Déterminer les modalités … d’entréede sortie 25.125.2 25 26 Acte de base, statuts, bail, ROI,…

17 Gestion du projet en lui-même Répartition des tâches Organisation de réunions périodiques Fonds de réserve Fonds de roulement 26 27 28.1 28.2 Frais de fonctionnement 28

18 Rénovez, construisez, emménagez,… et surtout profitez de votre habitat groupé