Commune de LOUCHY MONTFAND Révision du POS Elaboration du PLU

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1 Commune de LOUCHY MONTFAND Révision du POS Elaboration du PLU
Département de l’Allier (03) Commune de LOUCHY MONTFAND Révision du POS Elaboration du PLU REUNION PUBLIQUE 2 septembre 2008 Agence de roanne : Espace St Louis Rue Alexandre Raffin Siège social : 11 rue Eucher Girardin – Tél  : APTITUDES AMENAGEMENT Tél/Fax :

2 Sommaire Rôles et objectifs du P.L.U Contenu du P.L.U
Démarche d’élaboration du P.L.U Présentation du diagnostic Premières orientations du PADD : débats et échanges

3 Rôles et Objectifs du P.L.U
Suite à l’entrée en vigueur de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (décembre 2000), complétée par la loi Urbanisme et Habitat (juillet 2003), le Plan d’Occupation des Sols (POS) est devenu Plan Local d’Urbanisme (PLU) et intègre de nouvelles préoccupations : Il est l’expression du projet urbain de la commune, dans une démarche de concertation, à travers le Plan d’Aménagement et de Développement Durable et les orientations d’aménagement qui doivent désormais assurer les principes du développement durable : L’équilibre entre le développement urbain et la protection des espaces naturels et du patrimoine La diversité des fonctions urbaines (habiter, travailler, se détendre, se déplacer, consommer…)et la mixité sociale L’utilisation économe de l’espace et la maîtrise des besoins en déplacement, la préservation de la qualité de l’air, de l’eau, du sol et du sous sol, ainsi que la prévention des risques naturels Il est un document d’urbanisme réglementaire qui précise le droit des sols loi Solidarité et Renouvellement Urbains

4 Contenu du P.L.U Le Plan Local d’Urbanisme comprend:
Un rapport de présentation: - une analyse de l’état initial de l’environnement et une présentation des prévisions de développement économique et démographique - Une explication des choix retenus pour établir le PADD et la délimitation des zones - Une évaluation des incidences des choix sur l’environnement Un Projet d’Aménagement et de Développement Durable: - il définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme retenues pour l’ensemble de la commune - il expose les intentions de la commune Des documents graphiques (plan de zonage) et un règlement ils fixent les conditions d’occupations et d’utilisations des sols en cohérence avec le projet d’aménagement et de développement durable Des annexes - Liste des servitudes d’utilité publique, emplacements réservés, annexes sanitaires…

5 4. Constitution du dossier de PLU à arrêter
Démarche d’élaboration du P.L.U 1. Prescription Concertation population de la 2. Phases d’études 1. Diagnostic 3. Arrêt du projet 2. PADD 4. Consultation 3. Zonage/Règlement 5. Enquête publique 4. Constitution du dossier de PLU à arrêter 6. Approbation du PLU

6 Identification des atouts et handicaps propres au territoire communal
FAIBLESSES 3 infirmières 4 entreprises artisanales, 2 entreprises de travaux publics et travaux agricoles 4 gîtes, 2 chambres d’hôtes Patrimoine architectural important (église romane, château de Montfand et de la Motte…) Un centre de loisirs, une salle de réception équipée, un terrain de sport Agriculture dynamique Faible de taux de chômage -1 heure de CLERMONT FERRAND, 30 mn de VICHY et MOULINS -Village agréable, bien fleurie -Cadre de vie agréable -Chemins de randonnée -Milieu naturel et paysager varié -Equilibre entre zones agricoles et zone urbanisées -Nombreuses zones viticoles -Points de vue intéressants -Bonne accessibilité depuis la RD 46 -Homogénéité architecturale -Population jeune et en augmentation (Solde naturel en hausse) -Peu de logement vacant -Associations nombreuses et dynamiques -Service de portage des repas -Transport à la demande -Salle polyvalente -Garderie à l’école -11 logements locatifs à loyer modéré Pas de commerce Baisse du nombre d’exploitation agricole -Peu d’emploi sur la commune -Eclairage du Bourg -Station d’épuration du bourg insuffisante -Assainissement insuffisant -Manque de stationnement (Centre Bourg) -Vitesse excessive dans le bourg -Pas de réserve foncière -Monotonie des espaces cultivés dans les fonds de Louchy -Lignes à haute tension -Friches agricoles -Trop peu d’assistantes maternelles -Trop peu d’aides ménagères -Manque d’implication dans la vie associative des nouveaux arrivants -Manque de locatif Développer le tourisme Proximité de SAINT POURCAIN SUR SIOULE Essor économique de SAINT POURCAIN SUR SIOULE Valoriser les tissus associatifs et les services Devenir une ville dortoir Manque de moyens financiers OPPORTUNITES MENACES

7 MAINTENIR LA DYNAMIQUE DEMOGRAPHIQUE OBSERVEE DEPUIS LES ANNEES 70
Définition des orientations d’aménagement et de développement ENJEU N°1 PRESERVER LA QUALITE DU CADRE DE VIE ET LES RICHESSES PATRIMONIALES DE LA COMMUNE VALORISER LE PATRIMOINE HISTORIQUE ET ARCHITECTURAL DE LA COMMUNE PRESERVER LES ESPACES AGRICOLES/NATURELS ET LES EQUILIBRES ENVIRONNEMENTAUX ENJEU N°2 MAINTENIR LA DYNAMIQUE DEMOGRAPHIQUE OBSERVEE DEPUIS LES ANNEES 70 FAVORISER L’ACCUEIL ET LE RENOUVELLEMENT DE LA POPULATION RENFORCER LES SERVICES ET EQUIPEMENTS A LA POPULATION ENJEU N°3 MAINTENIR LES ACTIVITES ECONOMIQUES TRADITIONNELLES ET DEVELOPPER LES POTENTIELS MAINTENIR LES ACTIVITES AGRICOLES ET ARTISANALES  DEVELOPPER L’ACTIVITE TOURISTIQUE

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11 P LV Spatialisation des orientations du PADD
LES PRINCIPAUX ELEMENTS A LOCALISER : Les éléments de patrimoine à valoriser Les secteurs et hameaux à développer Les secteurs et hameaux à préserver Les possibilités de création de stationnement Les espaces agricoles et viticoles à protéger Les espaces boisés à protéger Les friches agricoles à résorber Les points de vue à préserver La création d’un lieu de rencontre Les logements vacants à réhabiliter P FA LV

12 Spatialisation des orientations du PADD