SEMINAIRE Les montages immobiliers innovants Comment réaliser l’équilibre de la programmation immobilière / prise en compte des besoins des territoires.

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1 SEMINAIRE Les montages immobiliers innovants Comment réaliser l’équilibre de la programmation immobilière / prise en compte des besoins des territoires et des capacités d’absorption du marché dans les territoires du Grand Paris ? Mardi 30 septembre 2014 14h-17h30 à la Caisse des Dépôts Hôtel Pomereu, 67 rue de Lille, Paris 7 ème, Salon Orsay Merci de confirmer votre présence au plus tard le 19 septembre à michael.silly@villehybride.fr Avec : Pascal Girod, Directeur du développement et adjoint au DGS, Communauté d’agglomération Seine Amont Benoit Labat, Directeur valorisation et patrimoine, Société du Grand Paris Catherine Léger, Directrice générale, SEM Plaine Commune … En partenariat avec l’Institut CDC pour la Recherche et la Direction régionale Ile-de-France de la Caisse des Dépôts

2 Première partie : mise en perspective, enjeux et objectifs d’une programmation équilibrée Le déséquilibre programmatique des CDT : phantasme ou réalité ? Les besoins des territoires, les capacités d’absorption du marché Claire Juillard, Chercheuse à la Fondation Dauphine et co-directrice de la chaire Ville et Immobilier Les lieux d’accueil d’entreprises en IDf : produire plus ou produire mieux ? Quels sont les risques à moyen et long terme de la déspécialisation des offres immobilières et foncières proposées aux entreprises ? Quels sont les environnements adaptés au développement des entreprises ? Vincent Gollain, Directeur développement économique, IAU-RIF L’enjeu du maillage intercommunal en Île-de-France pour l’urbanisme pré-opérationnel (contractualisation avec les grands opérateurs de l’Etat dans le cadre des CDT, PLH, outil du type SPLA ; ex. Soreqa sur le renouvellement urbain...) Olivier Crépin, Responsable Développement économique, transports et mobilités, ADCF Deuxième partie : les problématiques transverses aux territoires du Grand Paris La création d’un nouveau paysage urbain à Seine Amont Pascal Girod, Directeur du développement et adjoint au DGS, Communauté d’agglomération Seine Amont Montage immobilier : sur quels nouveaux équilibres s’appuyer ? L’exemple de la Foncière Commune Catherine Léger, Directrice SEM Plaine Commune Le « pack aménagement » des gares du Grand Paris Benoit Labat, Directeur valorisation et patrimoine, Société du Grand Paris Troisième partie : les solutions opérationnelles, les outils à optimiser et les nouveaux équilibres à définir Les dispositifs d'action et d'intervention publique propices aux montages immobiliers et d’aménagement innovants Joël Idt, Maitre de conférences à l'Université Paris Est Marne la Vallée, département génie urbain, Lab'Urba L’urbanisme de négociation / Quelles sont les limites des modèles de valorisation et de programmation classique ? Les outils existant sont-ils suffisants pour mener les projets de nature différente ? Quelles conditions réunir en amont des projets ? Que « protocoler » avec les opérateurs privés ? Dans quel but et avec quels bénéfices ? Programmation réversible, espaces publics modulables : à quelles conditions et pour quels bénéfices ? Thierry Lacroix, Directeur d'activité-urbain, Egis Conseil