Coût de la maison: 350 900$ Mise de fonds: 35 090$ (10%)

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1 Coût de la maison: 350 900$ Mise de fonds: 35 090$ (10%)

2 Montant du capital Coût de la maison - mise de fonds = Montant du capital 350 900$ - 35 090$ = 317 810$ Montant du capital = 317 810$ (Montant emprunter de la banque)

3 Type de prêt Taux Fixe Reste au même taux d’intérêt pendant la période établi même si les intérêts montent ou descendent Taux Variable Le taux d’intérêt change pendant la période établi même si les intérêts montent ou descendent

4 Ouvert ou fermé Ouvert  Environ 0,5% de plus que fermer  Permet de rembourses anticipation le montant de ton choix ou même tout le montant sans pénalité.  Intéressant pour ceux qui reçoivent de grandes sommes d’argent  Souvent à taux variable  Permet de prendre un hypothèque à taux fixe n’importe quand Fermer  Environ 0,5% de mois qu’ouvert  Certaines institutions permettent de rembourser par anticipation sans pénalité jusqu’à 15%, de l’emprunt initial  Souvent à taux fixe  Ne permet pas de changer le contrat pour la période du terme établi.

5 Même une différence de -1% Peut faire une énorme différence 3%3.74% Ceci représente un différence 1479,72$ par année C’est un voyage dans le sud

6 Durée La période d’amortissement c’est le nombre d’années prévue pour rembourser la totalité du prêt. Généralement d’une durée de 20 ou 25 ans.

7 Période d’amortissement (années)  Une période d’amortissement plus courte veut dire que le versement mensuel sera plus élever mais que le total des intérêts payer à la banque sera moins élevé.  Une période d’amortissement plus longe veut dire que le versement mensuel sera plus élever mais que le total des intérêts payer à la banque sera plus élevé.

8 Fréquence des versements Mensuel La fréquence des versement qui est mensuel veut dire que le versement sera fait une fois par mois.  Moins chère par mois plus d’intérêts Bi-mensuel La fréquence des versement qui est bi-mensuel veut dire que le versement sera fait deux fois par mois.  Plus chère par mois moins d’intérêts