L’efficacité énergétique des bâtiments Gaëlla Haller Chef de projet Groupe ÉS.

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1 L’efficacité énergétique des bâtiments Gaëlla Haller Chef de projet Groupe ÉS

2 L’efficacité énergétique des bâtiments Pression des pouvoirs publics pour l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments  Objectifs  Réduction des émissions de gaz à effet de serre  Réduction de la consommation d’énergie finale  Réduction de la consommation primaire des énergies fossiles  Réduction de la précarité énergétique

3 L’efficacité énergétique des bâtiments Pression des pouvoirs publics pour l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments  Dispositifs  Réglementations thermiques  Loi de transition énergétique  Certificats d’économies d’énergie  Aides financières : crédit d’impôt, eco-PTZ, aides AHAH  Professionnels RGE  …

4 L’efficacité énergétique des bâtiments Bâtiments neufs  RT 2012 en résidentiel et en tertiaire  Encore des difficultés des mise en œuvre et d’atteinte des performances Étanchéité à l’air des bâtiments Étanchéité à l’air des réseaux aérauliques Mise au point, formation de l’utilisateur  Des échéances repoussées : période transitoire prolongée de trois ans  Étapes suivantes  Bâtiments passifs  Bâtiments à énergie positive

5 L’efficacité énergétique des bâtiments Bâtiments existants  La rénovation des bâtiments résidentiels et tertiaires existants est l’un des principaux leviers pour l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments en France  Un des objectifs de la loi de transition énergétique est de disposer d’un parc immobilier dont l’ensemble des bâtiments sont rénovés en fonction des normes « bâtiment basse consommation » ou assimilé, à horizon 2050, en menant une politique de rénovation thermique des logements dont au moins la moitié est occupée par des ménages aux revenus modestes

6 L’efficacité énergétique des bâtiments Bâtiments résidentiels existants  Dispositif RGE  Certificats d’économies d’énergies  Audit énergétique des copropriétés  REX appel à projets « Je Rénove BBC »

7 L’efficacité énergétique des bâtiments Bâtiments tertiaires existants :  Exemple de la rénovation BBC du bâtiment Vauban à Strasbourg : une réalisation Ecotral groupe ÉS  Objectifs du Maître d’Ouvrage : donner une attractivité nouvelle à ce bâtiment ancien, dans une démarche de valorisation de son patrimoine :  Divisibilité et accessibilité des bureaux  Nouvelle image contemporaine  Performance énergétique  Attention particulière au confort des occupants  Pérennité de la construction

8 Les points clés Objectifs énergétiques  Objectif thermique sur la partie existante du bâtiment : obtention de la labellisation BBC Rénovation avec un objectif de consommation inférieur de 10% au référentiel. La certification du bâtiment existant passe obligatoirement par un organisme certificateur ; dans le cadre du projet, seul CERTIVEA peut délivrer ce label.  Objectif thermique des parties neuves du projet, à savoir les surélévations et additions du bâtiment existant : respect de la RT 2012. Partie neuve (surélévation ) ajout de 600 m²  Respect de la RT 2012 Partie existante  Labellisation BBC Rénovation Objectif de consommation inférieur de 10% au référentiel

9 Comment atteindre ce niveau de performance ? Par la qualité et la performance des produits utilisés  Amélioration de l’enveloppe thermique  Isolation complète par l’extérieur pour éliminer les ponts thermiques  Matériaux à haute performance énergétique  Système de chauffage/rafraîchissement assuré par une pompe à chaleur eau/eau  Renouvellement d’air assuré par une ventilation double flux à récupération d’énergie  Mesure de la qualité de l’air  Gestion de l’éclairage naturel  Confort d’été et d’hiver amélioré par la mise en place de stores motorisés qui s’adaptent en fonction de l’ensoleillement  Escaliers et paliers d’ascenseurs largement vitrés pour éviter le recours à l’éclairage artificiel  Traitement performant de l’éclairage  Éclairage des espaces et circulations par sources LED  Des ascenseurs à régénération d’énergie

10 Comment atteindre ce niveau de performance ? Les exigences en matière de performance énergétique invitent à adopter des pratiques plus transversales, globalisantes, dans la manière de concevoir et de construire un bâtiment. Ainsi, la qualité du résultat final passe par une bonne gestion des interfaces entre les corps de métier, notamment pour éviter les défauts d’étanchéité à l’air et les ponts thermiques. Cette démarche nécessite une forte sensibilisation des entreprises, chaque corps d’état devant se sentir impliqué dans l’atteinte de la performance. Les chefs de chantier et conducteurs de travaux sont garants de la bonne mise en œuvre. Il est indispensable de les faire se rencontrer et de s’entretenir en amont de l’exécution des tâches de chacun, de rappeler les bonnes pratiques et parfois d’insister sur la modification des comportements et l’évolution des mises en œuvre. La pluralité des intervenants sur certaines tâches complexifie leur mise en œuvre ; l’ordonnancement des tâches est donc indispensable. Comment atteindre ce niveau de performance ?

11 Une GTB de conception innovante Une solution ouverte multi-constructeurs  ECOTRAL a associé l’expertise métiers de chaque fabricant dans les domaines de : La régulation thermique La gestion des occultations solaires (Sun Tracking / mat Météo) La lumière  Et interconnecté ces métiers dans une solution unique…

12 Gestion occultations solaires Gestion Chauffage Climatisation Multi capteurs Gestion Eclairages Gestion Télécommande Mutli métiers Solution 100% ouverte / Interopérabilité des métiers / 1 seule interface multi métiers Architecture de principe Bureaux Open Space ou cloisonnés

13 Des charges d’exploitation maîtrisées Par des scénarios et des automatismes avancés  Gestion fine des éclairages par détection de présence & gradation de luminosité (adaptable à l’usage)  Adaptation du niveau de renouvellement d’air en fonction de l’occupation (CO² & COV)  Gestion de l’intermittence optimale (Couplage programmation horaire & détection de présence)  Amorce d’un bâtiment « Smart Grid Ready » (prises vertes, charge adaptative)  Rafraichissement nocturne, optimisation des protections solaires

14 Une ergonomie utilisateur soignée

15 Affichage des logos des locataires à destination du public Des performances dans la durée avec les utilisateurs Sensibilisation des utilisateurs par écran dynamique

16 Des performances dans la durée et avec les utilisateurs Retour d’expérience sur le niveau d’efficience énergétique global du bâtiment (monitoring complet par usage / zone / fluide) Écotral interlocuteur unique et accompagnement des utilisateurs en phase d’exploitation (volet maintenance, Répartition des charges, Réaménagement des espaces, Sécurité du bâtiment) Les clefs de la réussite du projet  En initiant une approche en un coût global  En montant un véritable lot GTB  En associant le prestataire GTB à l’exploitation du site

17 L’efficacité énergétique des bâtiments Merci pour votre attention Informations complémentaires : gaella.haller@es-energies.fr