FPE 7650-60 / Nathalie Dion Mais combien vais-je devoir payer pour cette maison? Wow! Quelle belle maison! À vendre Jai besoin daide.

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2 FPE 7650-60 / Nathalie Dion

3 Mais combien vais-je devoir payer pour cette maison? Wow! Quelle belle maison! À vendre Jai besoin daide.

4 Cette propriété va se vendre environ 595 000 $ M. Lamotte Lucie Phaire, agent immobilier

5 Comment avez vous fait pour trouver cette valeur? En me basant sur des propriétés déjà vendues dans le même secteur Je vais vous montrer.

6 1. IL FAUT DABORD CHOISIR NOS COMPARABLES SUJET ???

7 SUJETSUJET COMPARABLECOMPARABLE 2. TROUVER LES DIFFÉRENCES

8 Revêtement ext. brique/pierre 5 000 $ Foyer pierre 2 500 $ Cuisine bois 5 000 $ Plancher bois 5 000 $ Piscine creusée10 000 $ 3. ENSUITE POUR CHAQUE ÉLÉMENT IDENTIFIÉ ON ATTRIBUT UNE VALEUR CONTRIBUTIVE IMPORTANT: On réajuste le prix des immeubles comparables en fonction de notre sujet.

9 ÉlémentsComparable Prix vendu438 000 $ Revêtement ext. Foyer Cuisine Revêtement de plancher Piscine 4. ON FAIT LES AJUSTEMENTS

10 On fait ces étapes avec un minimum de trois comparables et on fait la moyenne des valeurs ajustées. Comment se nomme cette technique?

11 LA PARITÉ La parité est une comparaison prouvant une chose par une autre. ( Larousse) En évaluation: La parité est une technique qui vise essentiellement à prédire le prix de vente le plus probable dun immeuble en le comparant à dautres du même type.

12 RÉALISATION Nathalie Dion Chargée de cours au Collège LaSalle Pour le cours 7650-60 TIC dans lenseignement aux moyens et grands groupes Professeure: Monique Dugal Auxiliaires: Kathleen Deslauriers Nadège Fiot 23 octobre 2004