La dépréciation d’une immo corporelle

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1 La dépréciation d’une immo corporelle
La VNC résultant de la comptabilisation des amortissements est telle que: VNC = Valeur brute - Amortissements Valeur actuelle < VNC NON OUI Pas de dépréciation Dépréciation = constatation que la valeur actuelle est devenue inférieure à la VNC VNC = VB – Amortissements - Dépréciations

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I – Principe général et définitions 1 – Principe général A chaque clôture des comptes et à chaque situation intermédiaire, l’entreprise doit apprécier s’il existe un indice quelconque montrant qu’un actif a pu perdre de la valeur. Lorsqu’il existe un indice de perte de valeur, un test de dépréciation est effectué (PCG ) 2 - Définitions La dépréciation d’un actif est la constatation que sa valeur actuelle est devenue inférieure à sa valeur nette comptable (PCG ) La valeur actuelle est la plus élevée de la valeur vénale ou de la valeur d’usage (PCG ) La VNC d’un actif correspond à sa VB diminuée des amortissements cumulés et des dépréciations (PCG )

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II – Méthodologie de détermination d’une dépréciation Plusieurs étapes : 1 – Appréciation d’un indice quelconque montrant qu’un actif a pu perdre de la valeur (pas d’indice = pas de dépréciation) 2 – En présence d’un indice de perte de valeur : test de dépréciation (comparaison de la VNC à la valeur actuelle) 3 – SI VNC < valeur actuelle : dépréciation à constater

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III – Mise en œuvre de la méthodologie 1 – Existence d’un indice de perte de valeur Liste (non exhaustive) donnée par le PCG : Indices externes Valeur de marché (diminution de façon plus importante que le temps ou l’utilisation) Changements importants (environnement technique, économique, ou juridique, marché de l’entreprise Taux d’intérêt du marché : augmentation diminuant la valeur actuelle Indices internes Obsolescence ou dégradation physique non prévue par le PA Changements importants dans le mode d’utilisation Performance économique inférieure aux prévisions

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III – Mise en œuvre de la méthodologie 2 – Mise en œuvre du test de dépréciation La valeur vénale d’un actif est le montant net des coûts de sortie qui pourrait être obtenu de sa vente dans des conditions normales de marché La valeur d’usage d’un actif est la valeur des avantages économiques futurs attendus de son utilisation et de sa sortie (PCG ) Détermination par actualisation des flux de trésorerie

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III – Mise en œuvre de la méthodologie 3 – Constatation de la dépréciation Application du principe d’importance relative Comptabilisation : D 681 (ou D 687) – C 291 IV – Conséquences comptables d’une dépréciation 1 – Impact sur le plan d’amortissement La comptabilisation d’une dépréciation modifie de manière prospective la base amortissable de l’actif déprécié (PCG ) 2 – Suivi comptable d’une dépréciation Dépréciation = caractère réversible d’où suivi avec : dotation complémentaire ou reprise plafonnée (à la VNC initiale sans dépréciation)

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IV – Position fiscale La limitation de déductibilité fiscale des dépréciations a entraîné une solution technique complexe visant à ne pas pénaliser les entreprises.