Observatoire Habitat - Foncier Étude Potentiel foncier Étude Consommation foncière Foncier de Bretagne – 28 avril 2010.

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1 Observatoire Habitat - Foncier Étude Potentiel foncier Étude Consommation foncière Foncier de Bretagne – 28 avril 2010

2 N°2 Lidentification du potentiel foncier Travail de terrain avec remise à jour tous les 4 ans Identification en fonction des critères du SCoT continuité urbaine desserte en transports proximité des services maintien des trames verte et bleue

3 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°3 Repérer et évaluer lintérêt stratégique des espaces disponibles à court terme (ne nécessitant pas de modification des PLU) Repérer les espaces stratégiques à long terme (à partir des orientations du SCoT) Lidentification du potentiel foncier

4 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°4 Lidentification du potentiel foncier Potentiel en secteur urbain : 1,1 ha Potentiel en développement à court terme : 8,7 ha Potentiel en développement à moyen/long terme : 18 ha Incompatible

5 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°5 Surface disponible en secteur urbain Surface compatible avec le développement urbain à court terme Surface compatible avec le développement urbain à moyen ou long terme Surface totale disponible 85 hectares460 hectares375 hectares920 hectares Hypothèse de densité Potentiel de logements en secteur urbain Potentiel de logements en développement urbain à court terme Potentiel de logements en développement urbain à moyen ou long terme Potentiel de logements total haute2 950 à 3 00013 80011 25028 000 moyenne2 500 à 2 60011 0009 00022 500 actuelle2 100 à 2 1506 9005 60014 600 Lidentification du potentiel foncier

6 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°6 HypothèseDurabilité Scénario tendance (800 lgts/an) Haute35 ans Moyenne28 ans Actuelle18 ans Scénario PLH (950 lgts/an) Haute30 ans ½ Moyenne24 ans ½ Actuelle16 ans Scénario Résidentiel (1250 lgts/an) Haute22 ans ½ Moyenne18 ans Actuelle12 ans Lidentification du potentiel foncier

7 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°7 Le suivi des consommations foncières Travail à partir des données cadastrales et des permis de construire Travail engagé en 2002 état 0 avec évolution depuis 1968 identification des secteurs dextensions

8 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°8 Le suivi des consommations foncières

9 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°9 Le suivi des consommations foncières

10 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°10 Le suivi des consommations foncières

11 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°11 Le suivi des consommations foncières

12 Foncier de Bretagne – 28 avril 2010 N°12 Le suivi des consommations foncières Les surfaces urbanisées ont progressé de 7,6% entre 1999 et 2006 (8520 à 9170 ha) +7,8% en espace aggloméré (6260 ha) +7,2% en urbanisation diffuse (2910 ha) Lhabitat progresse plus vite que les activités +8,7% pour lhabitat en espace aggloméré +4,1% pour les activités Les densités restent faibles 17,3 logements à lhectare en agglomération 6,6 logements à lhectare en diffus