Villa de luxe et d’exception. Situation Une Villa exceptionnelle de 750m² Une vue panoramique intégralement dégagée (360°)  Sur la Méditerranée (180°)

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1 Villa de luxe et d’exception

2 Situation Une Villa exceptionnelle de 750m² Une vue panoramique intégralement dégagée (360°)  Sur la Méditerranée (180°)  Sur le massif des Maures, roches rouge de l’Esterel, et les Alpes du Sud. (180°)

3 Vue surplombante, sans vis-à-vis Emplacement d’exception Position dominante, sans vis-à-vis et imprenable Aménagée intégralement, faible entretien Studio de gardien/personnel

4 Saint-Aygulf, Var, FRANCE

5 Situation Géographique Situé sur les hauteurs de Saint-Aygulf 4 km de Fréjus 45 minutes de nice et de son aéroport international 15 min de St Maxime 20 minutes de St Tropez

6 Attraits 2 terrasses de très grande taille capable d’accueillir des réceptions de 50 à 100 personnes Piscine à débordement/jacuzzi avec vestiaire séparé et piscine pour enfant (40cm d’eau) Dauphin en Marbre rose à jet d’eau Cuisine d’été avec four a pizza et barbecue, WC extérieur et lavabo

7 Caractéristiques et intérieur Villa en deux parties, 550m² et 200m² 1 ère Partie (550m²): 3 chambres dont deux parentales avec salle de bain Baignoire balnéo Salon, séjour,cuisine équipé (cuisinière GODIN haut de gamme) lingerie,cellier, Tour d’entrée Mezzanine,salle de jeux avec grand bar et vue dans la piscine,garage deux voitures 3 WC

8 2 ème aile de la Villa 200m² 4 chambres dont 3 parentales avec salles de bains et Balnéo et vue mer Salon, Séjour, Cuisine,cellier mezzanine,garage deux voitures.

9 Terrain Olivier Millénaire Nombreux végétaux (palmiers Washingtonia, Phénix,Humilis, Chamerops, Butia capitata, Olivier, bonsaï, cycas, Vignes, etc...) 4200m² environ, résiduel à construire de 150m²

10 Décoration soignée Décoration soignée bout en bout et prestations de luxe, sauna, salle de jeu, bar, etc,..

11 Vue du ciel, vers le nord-est (Alpes)

12 Vue sud-est…

13 Un coin de paradis

14 Données techniques Prestations hauts de gamme dans les moindres détails. Gage de qualité Construction traditionnelle en brique rouge de 37 cm d’épaisseur, crépi extérieur,et plâtrée intérieur, charpente principale en traditionnelle, Colonnes et poteaux en pierre naturelle. Possibilité de faire studio de 32 m². Chauffage: fioul + pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, sèche serviette + ventilo-convecteur. Local technique : Deux filtrations indépendante, Pompe jacuzzi, pompe chauffage. Surpresseur avec réserve pour douche a jets. Adoucisseur d’eau Aspirateur centralisé

15 Contactez-nous René Desroches, +242 06 843 86 36 Information sur demande mrdesroches@gmail.com PRIX: EUR 6,5 M