C V V E REPRISE ET AMENAGEMENT POUR ACCES AUX HANDICAPES DU BATIMENT HEBERGEMENT.

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1 C V V E REPRISE ET AMENAGEMENT POUR ACCES AUX HANDICAPES DU BATIMENT HEBERGEMENT

2 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 1.0 CLASSEMENT DU BATIMENT
C’est un « ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC » en jargon administratif un « E.R.P. » De part sa fonction il est considéré comme un « HOTEL » de capacité 24 lits. Il est à simple RDC. Pour ces raisons il est classé E.R.P. de 5eme catégorie. 2;0 OBLIGATONS ACTUELLES Au 1er janvier de l’an de grace 2015 cet édifice devra être apte à recevoir des handicapés et ce quelque soit le type de handicap. CONSEQUENCES Obligation pour cette date que les travaux d’aménagement doivent êtres achevés vis à vis de L’accessibilité aux handicapés moteur, passage pour circulation en fauteuil roulant non voyant, signalétique adapté mal entendant, xxxxxxx cognitif. xxxxxxx

3 BATIMENT ACTUEL

4 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 3.0 CONSTATS EFFECTUES SUR L EXISTANT
3.1 EN RAPPORT DE LA REGLEMENTATION HANDICAPE L’accès au bâtiment est impossible sans aide extérieure. Le couloir de circulation principale est conforme, le léger rétrécissement au niveau des entrées sanitaires ne pose pas de réel problème. L’accès aux chambres et au dortoir est limite. L’accès aux sanitaires est impossible même avec de l’aide depuis le couloir du fait du débattement des portes qui n’est que de 50°. (ce ci est aujourd'hui rédhibitoire hors problème handicapé). Il est aussi impossible de l’extérieur sans aide. La circulation dans les sanitaires, l’accès au WC et douches est impossible à une personne en fauteuil de part la présence des de marches de 15 et 25 cm.

5 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 3.0 CONSTATS EFFECTUES SUR L EXISTANT
3.2 EN RAPPORT DE L ETAT DU BATIMENT 3.2.1 TOITURE La toiture a dépassé le stade de la fin de vie les tôles sont piquées et plus grave les fixation de celles-ci sont mangées à 75%. Il s’ensuit des fuites certes encore limitées qui provoquent : Une humidification de la laine minérale d’isolation d’ou : réduction de l’efficacité de l’isolation Corrosion de la charpente en acier du comble Pourrissement du faux plafond Les tôles et pièces de finition sont à remplacer en totalité. l’absence de ventilation est à corriger;

6 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 3.2.2 GOUTIERES ET D.E.P.
Ces éléments sont très dégradés ( percements, soudures claquées etc.) et sont à remplacer en totalité. Pour être complet, il est nécessaire de procéder à un examen du réseau de reprise des eaux en provenance des D.E.P. 3.2.3 CHARPENTE DE TOITURE Un examen par la trappe de faux plafond permet de dire que l’état général est bon. Quelques reprise de peinture seront sans doute à effectuer. 3.2.4 DEBORDS DE TOITURE A défaut de les remplacer une 3000 heures est à prévoir.

7 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 3.2.5 FAUX PLAFOND
ZONE SANITAIRE Le manque d’une ventilation correcte de ces locaux, les fuites en toiture ont conduit à une humidification du matériau (a base de bois). Cette zone est à remplacer. ZONE COULOIR ET CHAMBRES L’état semble correct, un examen par le comble est à faire après dépose des tôles de toiture.

8 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 3.2.6 MENUISERIES EXTERIEURES
FENETRES DES CHAMBRES Elles sont susceptibles de durer encore quelques années moyennant un sérieux décapage et une non moins sérieuse imprégnation de lasure. Les appuis de ces fenêtres ont étés équipés d’une tôle de finition mal monté qui de ce fait occasionne plus de dégâts que de protection en sous face. FENETRES SANITAIRES les baies identiques à celles des chambres sont sensiblement dans le même état et susceptible du même traitement. Les châssis situés dans les douches et les WC sont à remplacer. PORTES D ACCES AU BATIMENT Les deux portes sont à remplacer

9 BATIMENT ACTUEL ETAT DES LIEUX 3.2.7 ESCALIERS EXTERIEURS
Ils sont très dégradés et posent un problème vis à vis de l’accès handicapé. Il sont à reprendre avec une intégration aux rampes d’accès qui doivent êtres créées. 3.2.8 VENTILATION DU VIDE SANITAIRE Les bouches ont certainement étés partiellement lors du doublage de la façade. Les sections sont à vérifier en fonction du compartimentage du vide et à rétablir si nécessaire. 3.2.9 PORTE PARE FLAME A vérifier si elle est toujours conforme aux règles et normes en vigueurs. INFORMATION GENERALE J’informe que tout bâtiment existant faisant l’objet d’une réfection lourde (c’est notre cas) doit à cette occasion être mis en conformité avec les règles en vigueurs à la date de la rénovation

10 BATIMENT ACTUEL ETAT FUTUR