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LE LOGEMENT
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Le logement Au début Question 1 Par quels moyens peut-on faciliter sa recherche de logement ? A.Internet B.Petites annonces C.Agences immobilières D.Office et association de locataires E.Point Jeunes
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Le logement Question 2 Quelles sont les aides financières possibles pour accéder à la location d’un logement ? A.Le FSL B.Le FAJD C.Le Locapass D.Le Loto Au début
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Le logement Question 3 Quelles sont les formalités à remplir avec votre propriétaire ? A.Faire l’Etat des lieux d’entrée B.Faire une partie de pocker C.Signer un contrat de bail Au début Commentaire : -N’oubliez pas de faire remplir l’attestation de loyer et de versement direct de l’allocation logement par votre propriétaire - Faire l’état des lieux en double exemplaire - N’oubliez pas de compter les clés qui vous sont remises et de relever vos différents compteurs (EDF, GDF, eau)
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Le logement Question 4 Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? A.Des traces à nettoyer B.1 somme d’argent que le propriétaire n’encaisse pas C.1 somme d’argent que le propriétaire encaisse D.1 somme d’argent pour garantir des éventuels dégâts Au début Commentaire : - Le dépôt de garantie ne peut excéder 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide.
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Le logement Question 5 Qu’est-ce que se porter caution ? A.C’est une garantie de paiement des loyers, proposée par 1 tiers (parents, ami…) B.C’est payer le dépôt de garantie Au début Commentaire : Attention, se porter caution n’est pas 1 acte anodin. Il engage votre responsabilité financière pendant toute la durée du contrat.
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Le logement Question 6 Quelles sont les démarches administratives incontournables ? A.Assurer son logement B.Téléphoner son adresse à ses amis C.Aller retirer 1 dossier d’allocation logement à la CAF ou à la MSA D.Faire ouvrir les compteurs EDF à son nom E.Faire ouvrir le compteur d’eau à son nom Au début Commentaire : Facture contrat EDF : entre 30 et 40 € - Facture contrat GDF : 36 € environ - Facture contrat eau : 49,81 €
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Le logement Question 7 A quelles fréquence peut-on payer ses factures EDF ? A.A la Saint Glinglin B.Tous les mois par prélèvement C.Tous les 2 mois D.Tous les 6 mois PENDANT Commentaire : Voir « camembert EDF » -Attention, EDF peut vous facturer 20 € de frais lors du rejet d’1 prélèvement. -Même si vous ne consommez rien, vous devez payer l’abonnement.
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Le logement Répartition moyenne de la consommation d’électricité d’un ménage PENDANT
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Le logement Question 8 A quelles fréquence peut-on payer ses factures d’eau ? A.Tous les 2 mois B.Tous les 6 mois C.Quand on peut D.Tous les mois PENDANT Commentaire : - Attention aux fuites d’eau (voir statistiques consommation d’eau). - Même si vous ne consommez rien, vous devez payer l’abonnement.
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Le logement En France, chaque habitant consomme en moyenne 150 litres d’eau par jour En France, chaque habitant consomme en moyenne 150 litres d’eau par jour. - Quand il se douche : 30 à 80 litres -Mais s’il prend un bain : 150 à 200 litres -Quand il utilise le lave-vaisselle : 25 à 40 litres -Et le lave-linge : 70 à 120 litres -Une chasse d’eau consomme en moyenne 10 litres -Et le lavage d’une voiture nécessite environ 200 litres. PENDANT
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Le logement Question 9 Quand il y a des pannes ou des dégâts dans le logement, qui paye ? A.Le voisin B.Le propriétaire C.Le locataire D.L’assurance du locataire PENDANT Commentaire : - Est à la charge du propriétaire : le gros œuvre et tout ce qui est fixe tel que la chaudière murale… - Est à la charge du locataire : l’entretien et l’usure courante (ex : joint d’un robinet ou ruban d’isolation) - Est à la charge de l’assurance du locataire : les dégâts des eaux, incendie. Attention, vous devez faire la déclaration auprès de l’assurance dans les 5 jours suivant le sinistre.
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Le logement Question 10 Dois-je prévenir mon propriétaire de mon départ ? A.Non, çà ne le regarde pas. B.Oui, en lui téléphonant 15 jours avant. C.Oui, par lettre recommandée avec AR avec un préavis de 3 mois. AVANT DE PARTIR Commentaire : Le préavis peut être réduit à 1 mois dans certaines circonstances.
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Le logement Question 11 Quelles sont les causes d’expulsion ou de dénonciation d’1 contrat de bail par le propriétaire ? A.Je n’ai pas payé mon assurance logement. B.J’ai un comportement peu compatible avec la tranquillité du voisinage. C.Je n’ai pas payé mon loyer. D.J’ai une tête qui ne lui revient pas. AVANT DE PARTIR Commentaire : Le propriétaire n’a pas le droit de garder 1 clé du logement. - Il n’a droit qu’à une visite programmée par an. - Il peut dénoncer le bail par lettre recommandée 6 mois avant la date anniversaire du contrat s’il désire réintégrer le logement ou le vendre. - Pas d’expulsion entre le 1 novembre et le 15 mars.
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Le logement Question 12 Dois-je faire un état des lieux en sortant ? A.Oui B.Parfois C.Non AVANT DE PARTIR Commentaire : Veuillez à tout vérifier. - 1 trou fait dans le mur peut coûter jusqu’à 15 €. - 1 clé perdue peut coûter 30 €. -Penser à noter vos nouveaux relevés de compteur. -Le loyer « court » toujours tant qu’il n’y a pas eu restitution des clés. -En cas de litige, faire appel au médiateur de la République qui se trouve à la Mairie d’Agen.
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Le logement Question 13 Le propriétaire est-il obligé de me rendre le dépôt de garantie ? A.Non, il le garde systématiquement. B.Oui, s’il n’y a pas de dégâts dans le logement. C.C’est lui qui décide. AVANT DE PARTIR Commentaire : - Légalement, il a un délai de 2 mois, après la restitution des clés, pour rendre le dépôt de garantie. - Si les dégâts sont plus importants que le dépôt de garantie, vous devez payer.
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Le logement Question 14 En tant que locataire, dois-je payer un impôt particulier ? A.L’impôt foncier B.La taxe d’habitation C.Les ordures ménagères D.L’impôt sur le revenu AVANT DE PARTIR
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