Ace Patrimoine Courtier en opérations de banque et en services de paiement, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et service de paiement et.

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1 Ace Patrimoine Courtier en opérations de banque et en services de paiement, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et service de paiement et mandataire d’intermédiaire d’assurance enregistré à l’Orias sous le numéro 11059932. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Stéphanie ARTAUD Responsable d'agence ACE, agence de X 157, avenue de votre adresse 12345 nom de votre ville Tél : 0x 47 58 70 00 / Fax : 0X 57 67 41 25 Mob : 06 71 04 54 95 / Email : s.artaud@acejb.fr http://www.ville-acecredit.fr OBTENIR LE TAUX LE PLUS BAS, ÇA RELÈVE DU GÉNIE ! www.acecredit.fr BARÈME EXCLUSIVEMENT RÉSERVÉ AUX PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER PRÊTS IMMOBILIERS ASSURANCES EMPRUNTEURS REGROUPEMENTS DE CREDITS 4eme trimestre 2015 CABESTAN CAPITAL S’ASSOCIE AU GROUPE ACE, TROISIEME ACTEUR FRANÇAIS DU COURTAGE EN CREDIT IMMOBILIER Le fonds Small Caps Cabestan Capital géré par Edmond de Rothschild Investment Partners, investit aux côtés du dirigeant fondateur et de ses principaux cadres. L’association avec Cabestan Capital va désormais permettre au groupe ACE d’accélérer son développement par ouverture d’agences et par croissances externes avec un objectif de doublement de ses agences. Il ambitionne ainsi de consolider sa présence en Ile-de-France et entend également poursuivre son maillage sélectif en Province afin d’asseoir son positionnement national. Aujourd’hui 3ème acteur du marché français en nombre de crédits réalisés chaque année, ACE souhaite devenir le premier réseau de courtage de prêts immobiliers auprès de ses partenaires bancaires d’ici 5 ans. Cette opération, qui permet notamment au Groupe de financer la consolidation de 100% de son périmètre d’activité, voit l’entrée de deux de ses cadres clés au capital, aux côtés du fonds Cabestan Capital en tant qu’investisseur minoritaire à hauteur d’environ 30% du capital. L’investissement en fonds propres est complété par un financement bancaire levé auprès de Banque Populaire Rives de Paris et de la Caisse d’Epargne Ile-de-France.

2 TAUX H.ADUREEMOISMENSUALITECOÛT TOTAL 1,30%784124,61 €467,31 € 1,55%1012090,01 €801,46 € 1,90%1518063,89 €1 500,46 € 2,10%2024051,06 €2 255,19 € 2,30%2530043,86 €3158,34 € 2,85%3036041,36 €4 888,07 € BAREME TAUX FIXE* Remboursements constants pour 10,000 euros empruntés H. A *Extrait des taux donnés à titre indicatif (remis à jour fréquemment, nous consulter pour connaitre la nouvelle tendance ) Par ailleurs, si les transmissions de documents juridiques relatifs à la copropriété sont maintenus (fourniture du règlement de copropriété, des éventuelles modifications apportées à l’immeuble…), les informations financières seront, elles, ciblées sur les seuls éléments jugés vraiment utiles à l’acheteur. Elles devraient notamment se limiter à la communication du montant des charges courantes du budget prévisionnel, aux dépenses du dernier exercice, au montant des travaux votés et aux éventuelles dettes de la copropriété vis à vis de ses fournisseurs. Dans certaines situations - ventes de lots secondaires telles que les caves ou les parkings -, les procédures devraient être encore davantage allégées. Il faudra attendre la publication de l’arrêté pour savoir dans quelle mesure. Seule certitude : le ministère a d’ores et déjà annoncé qu’aucun document ne sera exigible quand l’acquéreur est déjà copropriétaire d’un lot dans l’immeuble. A noter toutefois que les informations rendues obligatoires par la loi Alur sur les petites annonces - nombre de lots de l’immeuble, charges moyennes réglées par le vendeur, éventuelles procédures en cours pour les copropriétés en difficultés financières… - ne sont pas remises en cause. Ce, même si d’aveux de Jean-François Buet, président de la Fnaim, ces obligations sont encore bien loin d’être respectées par la plupart des vendeurs. ACTUALITÉS Le gouvernement publiera dans les prochaines semaines une ordonnance limitant les documents que sont contraints de fournir les vendeurs en copropriété à leurs acheteurs depuis l’an passé. Voici ce à quoi il faut s'attendre. Voilà qui va soulager les copropriétaires… La ministre du Logement, Sylvia Pinel, vient d’annoncer la publication prochaine d’une ordonnance visant à alléger les contraintes que leur imposait depuis un an la loi Alur lors des mises en vente. Objectif : fluidifier les transactions dont les délais avaient tendance à se rallonger. Le contenu exact du texte, qui doit être publié d’ici le 20 septembre, doit encore être précisé par arrêté. On sait déjà toutefois que les vendeurs ne seront plus dans l’obligation d’annexer les documents exigibles à la promesse des ventes, mais pourront les transmettre en amont de la signature, y compris sous forme dématérialisée. Loi Murcef du 11/12/01: «Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent».