Urbanisme PLU et confort acoustique. Sommaire I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV-

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1 Urbanisme PLU et confort acoustique

2 Sommaire I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

3 - possède et gère un patrimoine foncier unique et rare à La Réunion. - s’est vu confier la réalisation des aménagements de la ZAC (zone d’aménagement concentré) -dans le cadre d’une concession d’aménagement en 2008. (l’opération se déroule sur une période de 8 à 10ans). SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

4 - territoire en forte croissance (750 000 en 2007 et 1 million en 2025). - répondre aux besoins en logement (prévoit de réaliser 4 000 logements d'ici à 2015 sur les terrains qu’elle détient, dont une grande part de logements sociaux). II- Présentation de Beauséjour SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

5 Le site de Beauséjour a été choisi pour ses nombreux atouts: - zone à proximité (cinémas, l’aéroport, le port de pêche, la zone commerciale et, le Parcours de santié littoral, son aire de pique-nique,…) III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

6 IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU Le PLU (anciennement le plan d'occupation des sols ou POS) organise le développement d'une commune en fixant les règles d'urbanisme de tout ou partie du territoire en tenant compte des nouvelles exigences environnementales. Son but : rechercher un équilibre entre développement urbain et préservation des espaces naturels dans une perspective de développement durable. SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

7 IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU Zone UB (zone urbaine dense et poly fonctionnelle) Zone UB Zone NA Zone NA (zone (à urbanisation future) Zone NC Zone NC (zone non équipée réservée aux activités agricoles) SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

8 Eco quartier Un éco quartier est un quartier urbain qui propose des logements accessible au plus grand nombre et des activités économiques, dans un cadre de vie de qualité, tout en limitant son empreinte écologique. SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

9 Critères validant une ville éco quartier : -Le respect des critères HQEHQE-Le respect des critères HQEHQE-Le respect des critères HQEHQE Eco quartier SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

10 SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

11 VI- RTAADOM La RTAA DOM (Règlementation Thermique, Acoustique et Aération) spécifique aux bâtiments d’habitation dans les départements d’Outre-Mer. SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

12 VI- RTAADOM SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion

13 SOMMAIRE I- CBo Territoria II- Présentation de Beauséjour III- Pourquoi avoir choisi la ville de sainte marie ? IV- Les zones de constructions et les contraintes du PLU V- Éco quartier VI- RTAADOM Conclusion Conclusion