GreenCity.Zürich Le premier site 2000 watts de Suisse

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1 GreenCity.Zürich Le premier site 2000 watts de Suisse
Journée de l’énergie , Berne, Berne Kursaal Workshop n° 2: les sites 2000 watts Dr Heinrich Gugerli Centre de la construction durable Programme et action de la ville de Zurich en matière d’efficacité énergétique et de développement durable des quartiers

2 Situation

3 Situation

4 Greencity en chiffres Superficie du site 65‘223 m2
Surface totale prévue 164‘900 m2 735 appartements 3‘200 emplois Achats, commerces, restaurants Nouvelle école primaire Labelübergabe GreenCity

5 Un site qui jouit d’une longue tradition

6 Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich

7 Planification Privatrechtliche Vereinbarung 2000-Watt-Vor-gaben
2000-Watt-Mach-barkeitsstudie

8 Modèle de développement urbain

9 Plan d’aménagement complémentaire privé «Greencity.Zürich»
Décision du conseil administratif du 14 novembre 2012 (1464) Préambule «Le propriétaire du terrain souhaite… un développement axé sur les objectifs de la société à 2000 watts. Elle s’engage à contrôler la réalisation des objectifs dans le cadre d’un processus de controlling à long terme.» Art. 11 Energie 1 Les nouvelles constructions doivent être conformes au label Minergie P Eco, Minergie A Eco ou à une autre norme équivalente au niveau de la performance énergétique et des exigences écologiques et satisfaire aux critères écologiques de la société à 2000 watts. 2 100 % des besoins en chauffage ainsi qu’au moins 50 % de l’énergie nécessaire au fonctionnement des installations situées à l’intérieur du périmètre du projet doivent être couverts par des énergies renouvelables sous réserve des autorisations et des concessions nécessaires. 3 Si les autorisations et les concessions nécessaires à l’exploitation de la petite centrale hydroélectrique existante ne sont pas octroyées et que le site ne dispose d’aucune autre solution technique économiquement supportable, il faudra justifier par des certificats reconnus (par ex. nature made star ou similaire) qu’une valeur ajoutée écologique équivalente est assurée à long terme.

10 Certificat «Site 2000 watts» Phase de développement
Phase du projet Développement Réalisation Opération Certificat «Développement» «Opération» Quantitatif Valeur cible Estimation avec une «aide au calcul» (conseiller) Justification Estimation avec une «aide au calcul» (conseiller) Calcul des valeurs du projet: Elaboration SIA 2032 Opération SIA 2040 Mobilité SIA 2039 Monitoring des valeurs opérationnelles: Energie & eau Performance mobilité (p.ex. décompte trajets, enquête) Volume des déchets Zone de tolérance +/-20% +/-10% Qualitatif Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines: Degré de réussite Au moins 50% des points dans chacun des cinq domaines

11 Certificat «Site 2000 watts» Greencity.Zürich
Quantitatif Qualitatif

12 Certificat Cité de l’énergie Phase de développement «Site 2000 watts»
Remise du premier certificat GreenCity le

13 Certificat «Site 2000 watts» Phase de réalisation
Phase du projet Développement Réalisation Opération Certificat «Développement» «Opération» Quantitatif Valeur cible Estimation avec une «aide au calcul» (conseiller) Justification Calcul des valeurs du projet: Elaboration SIA 2032 Opération SIA 2040 Mobilité SIA 2039 Monitoring des valeurs opérationnelles: Energie & eau Performance mobilité (décompte des trajets, enquêtes) Volume des déchets Zone de tolérance +/-20% +/-10% Qualitatif Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines: Degré de réussite Au moins 50% des points dans chacun des cinq domaines

14 Demande d’études sur les différents secteurs
B4N B4S B6 B2 C1O B1N B1S C1W B5 B3S B3N A1

15 Architecture de qualité supérieure Normes de construction strictes
Secteur Usage Architectes Label B1S Habitation (PPE) Steib & Geschwentner Architekten Zürich B1N Peter Märkli Architekt, Zürich B2 Habitation loft (PPE) Vehovar & Jauslin Architekten Zürich Zach & Zünd Architekten Zürich B3S Coopérative Adrian Streich Architekten Zürich * B4S Coopérative/ Fondation municipale Zita Cotti Architekten Zürich A1 EM2N Architekten Zürich B3N B4N Habitation (location) Diener & Diener Architekten Basel B6 Bureau/services JSWD Architekten Köln C1W Gigon Guyer Architekten Zürich C1O Architecture Studio Paris Environnement Vogt Landschaftsarchitekten Zürich * Indices Minergie P Eco

16 Secteur B4S – habitation, coopérative
Secteur B4S – habitation, coopérative GBMZ et Stiftung Kinderreiche Familien

17 Secteur C1O Bureaux et services

18 Concept énergétique 100% énergies renouvelables
Chaleur 6‘600 MWh 59% Util. eaux souterraines 16% Récupération chaleur des eaux usées 10% Accumulateur de chaleur sondes terrestres 23% Courant pour WP % Electricité 4‘600 MWh 41% Pte centrale hydroél % Photovoltaïque 10% Renouvelable externe 13%

19 Mesures d’incitation, domaine de la mobilité Modal Split 50/30/20 attendu
Station de S-Bahn propre 0,7 PP par appartement = 2,5 personnes 1PP par 100m2 = 4 emplois Modèle de mobilité 2500 stationnements pour vélos Pistes cyclables Quartier piétonnier / sans voiture > Préférer la mobilité douce Favorable au développement durable: Mesures d’incitation dans le domaine de la mobilité Favoriser la mobilité douce 2500 places de stationnement pour les vélos Station de S-Bahn Carsharing Station-service pour véhicules électriques •Car-Sharing •Station de S-Bahn propre •Promotion de la mobilité électrique •Station de chargement pour les véhicules électriques Bus/train MIV LV

20 Certificat «Site 2000 watts» Phase opérationnelle
Phase du projet Développement Réalisation Opération Certificat «Développement» «Opération» Quantitatif Valeur cible Estimation avec «aide au calcul» (conseiller) Justification Estimation avec «aide au calcul» (conseiller) Calcul des valeurs du projet: Elaboration SIA 2032 Opération SIA 2040 Mobilité SIA 2039 Monitoring des valeurs opérationnelles: Energie & eau Performance mobilité (décompte des trajets, enquête) Volume des déchets Zone de tolérance +/-20% +/-10% Qualitatif Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines: Degré de réussite Au moins 50% des points de chacun des domaines

21 Opération Organisation, contrats:
Transfert officiel des directives watts du propriétaire du terrain aux investisseurs Société exploitante contact pour Cité de l’énergie Technique: Mesure et visualisation de la consommation individuelle Greencity Smart Grid – mise en réseau de l’offre d’énergie et de la consommation

22 Mobilité Sharing: 4 places de stationnement pour car-sharing
E-velosharing Electromobilité: Stations de chargement pour véhicules électriques: 100 stations de chargement privées 2 stations de chargement publiques Vélos électriques

23 Développement durable
Viabilité économique Solidarité sociale Mélange équilibré d’appartements, services, restaurants, etc. Futurs utilisateurs impliqués précocement au processus de développement Evaluations indép. confirment hausse de valeur Produits recherchés par les investisseurs institutionnels et les investisseurs à long terme Mélange de différentes classes d’âge et classes sociales Trois secteurs réservés aux coopératives Appartements pour célibataires, couples, familles et seniors Aménagement adapté aux familles avec enfants

24 Bilan Cité de l’énergie est un partenaire connu et crédible des villes et communes Le partage des expériences entre les villes & les communes devient possible Le processus à long terme pour devenir une société à 2000 watts est promu La mise en œuvre dans la phase opérationnelle est une chance importante et un défi.

25 Comparaison de données relatives au projet: densité de population
Source: Nüesch Development

26 33 sites dans toute la Suisse…

27 «Si nous arrivons à former une communauté mue par le développement durable, nous aurons fait un grand pas en avant.» Renato Bomio, service de gérance immobilière de Berne

28 Merci