Zone d’Activité de Développement Durable Coopérative Espace Kegeljan, ZADD Zone d’Activité de Développement Durable Coopérative Rénovation éco-biologique… et économies d’énergie Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Milieu urbain : mobilité Situation avant travaux Rénovation d’un ancien hospice du 19e siècle: valorisation du patrimoine Milieu urbain : mobilité Groupe de pilotage et comité de quartier : participation Les choix écologiques commencent avant l’étude du bâtiment lui-même : Le client a choisi de rénover un vieux bâtiment plutôt que de construire un nouveau : les anciennes briques ne sont plus à cuire ; un vieux bâtiment retrouve vie ce qui est bon pour la ville Il a choisi de rester en ville pour profiter des transports en commun C’est le fruit d’un travail collectif : plusieurs représentants du client, trois architectes 1 femme et 2 hommes, deux bureaux d’étude et aussi les voisins, et la ville de Namur Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Nouveau cheminement oblique Travaux par phases Maquette d’étude Bâtiment en carré Cour intérieure Nouveau cheminement oblique Travaux par phases L’ancien bâtiment comporte 4 ailes et un bâtiment central qui est l’ancienne chapelle au milieu de la cour intérieure L’intervention architecturale principale c’est la réalisation d’un chemin intérieur oblique qui relie les entrées avant et arrière; Ce chemin est la nouvelle colonne vertébrale du bâtiment où se trouvent toutes les entrées des différentes parties du bâtiment Le chemin passe sous l’aile arrière Ouest dans les caves et arrive à moitié enterré dans la cour. Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Bureaux pour des associations et entreprises Centre de séminaire Le bâtiment était trop grand pour le ECOLO seul et on a réalisé une étude globale pour faire un ensemble de bureaux, salles de séminaires, cafétaria,… Le projet devait être évolutif et a déjà beaucoup évolué! Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Plan Rez Est, accueil et bureaux + mezzanines La première étape a concerné essentiellement l’aile Est qui était la plus spacieuse et l’aile centrale (la chapelle). L’espace était suffisant pour accueillir les bureaux d’ECOLO. Les architectes ont préféré rénover une partie du bâtiment en profondeur, plutôt que de donner beaucoup de place à chaque bureau en utilisant tout l’espace disponible des autres ailes. Plan Rez Est, accueil et bureaux + mezzanines Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Percée entrée avant Lumière Voici le résultat de l’entrée, la nouvelle ouverture éclaire le hall d’accueil et l’escalier Après un an la nature a repris sa place… Percée entrée avant Lumière Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Tout le long du nouveau chemin oblique, les ouvrages sont essentiellement réalisés avec des matériaux provenant des démolitions. C’est l’image de marque du bâtiment : les économies d’énergie Et c’est aussi très économique avec beaucoup d’effet, cela surprend! Dans une banque, l’image de marque est donnée avec du marbre, de l’inox… ; Thème du cheminement oblique pour interpeller le visiteur : visualiser les économies d’énergie Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Entrée arrière, côté parking Passage sous le bâtiment Entrée arrière et passage sous le bâtiment , la rue Henri Lecocq est beaucoup plus basse que la rue de la Marlagne Le chemin oblique rassemble toutes les entrées des différentes parties du bâtiment Les matériaux de démolition inertes ont aussi permis de réaliser des remblais pour la mise à niveau des pelouses à l’arrière Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Gabions de bricaillons Passage dans la cour Gabions de bricaillons À l’extérieur les murs de soutènement sous réalisés par des Gabions (bacs de treillis métalliques) remplis avec des matériaux des démolitions de différentes couleurs Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

l L’ancienne chapelle dans la cour avait déjà été transformées antérieurement et les façades étaient très endommagées Les murs ont été isolés par l’extérieur avec un crépis sur panneaux en laine de bois Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Accessibilité aux PMR Rampes Comptoir de hauteurs adaptées Led guidage malvoyants … Tout le bâtiment est étudié pour permettre l’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite Rampes obliques extérieures Comptoir d’accueil avec différentes hauteurs Led pour malvoyants Parlophone surbaissé Antidérapant sur escalier et signal pour les premières marches Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Nouvel escalier Structure en troncs de mélèzes écorcés, pour interpeller le visiteur sur les économies d’énergie Marches en châtaignier, plancher en aulne, comptoir en frêne, structures en pin des Vosges,…bois locaux Pour faire une colonne il n’y a pas de solution plus écologique et plus économique en énergie que de couper un tronc d’arbre dans la forêt (un peu d’essence dans la tronçonneuse) Le transporter sur place Puis de l’huile de bras pour le mettre en place Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Croquis d’exécution Choix des matériaux de démolition de différentes couleurs …Après il faut expliquer le travail aux maçons et leur faire confiance Ce ne sont pas les maçons qui ont réalisé ce travail mais les manœuvres… Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Troncs mélèzes écorcés Ce n’est pas cher et cela donne aussi un effet particulier Troncs mélèzes écorcés Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Coupe aile Est Premières économies : utilisation rationnelle des surfaces et volumes Bureaux groupés dans l’aile Est Utiliser tous les m3… Mezzanines au rez : rangements pour bureaux Mezzanines au 1er : petites salles de réunion Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Ossature bois 1er étage en chantier Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Salle de réunion au-dessus des bureaux du 1er Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Salle de réunion au-dessus des bureaux du 1er Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Mise au point des détails avec l ’entrepreneur Grande utilisation du bois : stockage de CO2 Produits de traitement éco-biologiques Les planchers des mezzanines sont réalisés en bois massifs : planches clouées verticalement les unes aux autres Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

ISOLATION Enveloppe complètement isolée Traitement des ponts thermiques Inertie thermique : dalles de sol en béton, murs intérieurs et enduits muraux épais Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

ETANCHEITE A L ’AIR Test à la dépression Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Chauffage mural basse température sur vieux murs Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Energie alternative 20M2 de capteurs solaires (eau chaude sanitaire et appoint chauffage) Priorité aux investissements pour l’isolation Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Conception... Clapet de ventilation haute + manivelle Stores en deux parties pour favoriser l ’éclairage naturel Accessibilité pour entretien Formes simples pour le prix Conception... Clapet de ventilation haute + manivelle Stores en deux parties pour favoriser l ’éclairage naturel Accessibilité pour entretien Formes simples pour le prix Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Pose en retrait, dans l ’alignement de la contre-cloison isolée raccord d ’étanchéité à l’air Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

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divers Matériaux écologiques, peintures naturelles, enduits à l’argile Étude de l’éclairage naturel et artificiel Mobilier ergonomique + tablettes en lino Gestion de l’eau, Démarche la plus globale possible. Ergonomique, réglable Plans de travail en lino Production respectueuse de l ’environnement Production régionale Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

Phase 2 en chiffres Surface phase : 2 200 M2 Situation de départ K=90 W/m2K be 1000 Mj/m2 an Après travaux : murs k= 0,35 (k max RW 0,6) châssis k=2 (k max RW = 3,5) toitures k=0,17 (k max RW = 0,4 nouveau be = 320 Mj/m2 an Coût :1000 euros/M2 Compris : peintures, électricité, data, éclairage, tva 21%, honoraires et prix d’achat du bâtiment (calculé proportionnellement à la surface utilisée) Non compris : abords, travaux phase 1 (moins chère au m2), travaux préliminaires phase 3 Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier

www.espacekegeljan.be Pour soutenir le projet durablement, devenez coopérateurs… vente de parts à 50 euros Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable) Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier