Séance plénière du 20 janvier 2011 Présentation Zac du Gué de l’Aulnay Christiane Jérome Jean-Bernard Tessereau

Communauté d’Agglomération Marne et Chantereine 74 000 habitants - 3076 ha

Le Conseil Participatif Composé de citoyens et d’acteurs locaux Organisé en trois groupes de travail Partager et échanger Rapprocher et relier Développer autrement Associé aux études de dossiers de la CAMC

Le Conseil Participatif Relaye les opinions exprimées par les citoyens Initie des propositions ou des projets Indépendant de tout parti politique Autonome

Principes des interventions Exposé d’environ 20 Minutes Une heure consacrée aux interventions Chacun doit pouvoir s’exprimer librement Chacun respecte la parole de l’autre

Source CAMC

ZAC Gué de Launay Dans le cadre du développement économique, la Communauté a privilégié : La reconversion d’anciens sites industriels L’extension des zones d’activité existantes

ZAC Gué de Launay Complémentaire aux grands pôles locaux L’un des derniers sites urbanisables en bord de Marne Complémentaire aux grands pôles locaux Accès direct à l’A104, proximité de l’A4 et des réseaux ferrés 22ha de terrains disponibles pour activités économiques Rien Marne-la Vallée, Roissy

ZAC Gué de Launay D’emplois De retombées économiques Enjeu majeur en termes : D’emplois De retombées économiques D’aménagement du territoire D’environnement

ZAC Gué de Launay Atouts Bonne accessibilité Environnement de qualité Pollution du sol en dessous des seuils légaux

ZAC Gué de Launay Préoccupations Terrains à viabiliser Pollution des sols par les métaux lourds provenant du stockage des cendres lors de l'activité industrielle de la centrale thermique Cette pollution qui est dans les normes acceptables obligera au confinement du lac Chantier de déconstruction peut s’avérer long et complexe

ZAC Gué de Launay Problèmes (suite) Mesures à prendre afin de limiter le bruit pendant le chantier d'aménagement Le rond point d'accès à la zone sera déporté à l'Est Limitation de la vitesse de circulation dans et aux abords de la ZAC Les places de stationnement des véhicules seront-elles suffisantes ?

ZAC Gué de Launay Historique La centrale : Construite sur un terrain de 55 hectares Propriété d’EDF Déclarée en cessation d’activités le 1er janvier 2006 Actuellement en phase de démantèlement Rien Elle était constituée de 2 unités de production mises en service en 1962 et 1966 La première a été arrêtée en 1999 et la seconde début 2004

Source CAMC

ZAC Gué de Launay Projet d’implantation Zone centrale de 15 ha, 3 turbines à combustion Au Nord-Ouest 22 ha pour accueillir la zone d’activité A l’Est, en bordure de Marne, 9 ha pour constituer une liaison verte Les 9 ha restants sont situés sur le territoire de la communauté de Marne et Gondoire Les constructions, bâtiments des entreprises, devront adopter une architecture industrielle de qualité Opération de qualité d’amélioration de l'ensemble paysager sur 10 à 15 ans Rien Ces 22 ha englobent le terrain des bâtiments industriels de l’ancienne centrale Entre la Marne, les bases de loisirs de Torcy, Vaires et la zone d’activités Pour réhabilité cet espace

ZAC Gué de Launay Etude d’impact Création de 600 à 800 emplois De 4900 passages /jour  7900 passages/jour La ZAC devrait permettre de créer de 600 à 800 emplois

ZAC Gué de Launay Reconversion 2 turbines à combustion d’EDF (TAC) mises en service mi-novembre 2008, la 3ème en octobre 2009 Pics de demandes environ 150 heures par an Un arrêté préfectoral limite le fonctionnement à 500 heures maximum par an

ZAC Gué de Launay Reconversion (suite) La déconstruction de l’ancienne centrale : Les deux cheminées ont été "abattues" à l’explosif dans la nuit du 6 novembre 2006 Le bloc usine vidé en 2007 Début 2008  Désamiantage - Déconstruction Le 11 décembre 2010, dynamitage La déconstruction de l’ancienne centrale s’est déroulée en 4 temps forts

ZAC Gué de Launay Déconstruction Les travaux s’inscrivent dans une démarche de développement durable 35 000 tonnes d’acier 6 000 tonnes de béton 1 200 tonnes d’amiante (Source EDF) L’ensemble des déchets fait l’objet d’un traitement minutieux

ZAC Gué de Launay Déconstruction (suite) Traitement des déchets : 90% des déchets seront valorisés (Source EDF) Plusieurs mois de travail pour trier ces déchets Evacuation par camions Evacuation par voie fluviale non retenue, car trop onéreuse EDF devra restituer à l’acheteur un terrain conforme à un usage industriel

ZAC Gué de Launay Aménagement Confié à Aménagement 77 Sur les 22 ha : EDF Ingéniérie est installée sur le site depuis le 18 octobre 2010 Centre technique municipal de Vaires installé fin 2010 Création d’un restaurant d'entreprises avec des salles de réunions Création 4 ou 5 lots 9 ha sont réservés à l'aménagement d'espaces verts

ZAC Gué de Launay Objectifs de la CAMC Générer des emplois Attirer un large panel d'entreprises Réserver aux entreprises du secteur tertiaire, à technologie de pointe Il n’est pas envisagé d'y accueillir des entreprises de logistique Les premiers aménagements débuteront en 2012 Rappel de 600 à 900 emplois Entreprises créatrices d’emplois qualifiés Rien Entreprises de logistique qui créent des flux importants de circulation de camion

ZAC Gué de Launay Objectifs de la CAMC Respecter l'environnement  Conserver l’importante biodiversité Préserver et valoriser l'étang et ses berges Créer un espace ouvert au public : Liaisons douces vers le bois de Vaires et la Marne Créer un nouvel équilibre dans le fonctionnement du quartier B Il est prévu de créer des liaisons douces, pour les piétons et les cycles, vers le bois de Vaires et les bords de Marne Constitué d’habitations, d’équipements scolaires et sportifs, d’espaces boisés classés en valorisant les bords de Marne

ZAC Gué de Launay Les réunions publiques de Concertation Organisées par la CAMC à Vaires Le vendredi 6 février 2009 Le samedi 15 juin 2009 Plus d’une centaine de Vairois ont fait le déplacement pour faire part de leurs craintes de voir s’installer sous leurs fenêtres des entreprises avec les nuisances qui peuvent les accompagner

ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif Le groupe de travail “développer autrement” Veillera à ce que la CAMC soit attentive à : La mise en valeur du « volet environnemental » La prise des mesures nécessaires à la protection de la réserve naturelle et du bois de Vaires L’application de la limitation de vitesse sur le Chemin du Gué de Launay reliant l'accès du site à la RN 34 Proposera à la CAMC de : Mener une réflexion sur la pertinence d’un plan de déplacement inter-entreprises

ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif Points positifs relevés : La situation géographique L'exigence du Président de la CAMC, de réaliser une ZAC avec un urbanisme de qualité La volonté d'accueillir des entreprises à technologie de forte valeur ajoutée La réalisation d'un aménagement paysager La création importante d’emplois

ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif Points à améliorer ou à se faire préciser : Évacuation des déchets par camions Problématique de la voie de desserte Constitution d’une charte visant l’architecture et les règles environnementales à respecter  

ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif Notre adresse : 39 avenue François Mitterrand – 77500 – CHELLES Notre site Internet : http://www.conseil-participatif-marne-chantereine.info/