la Résidence les Prés Sud Est presque achevée Vous cherchez Un appartement entre ville et nature, A Angers, la Résidence les Prés Sud Est presque achevée

Angers – plateau des Capucins Ecoquartier Les Prés Angers – plateau des Capucins Depuis juin 2012, la résidence Les Prés-Sud est en construction. Sa livraison est prévue en juin 2013.

Un des bâtiments et la cour intérieure 22 janvier 2013 Un des bâtiments et la cour intérieure La résidence sera livrée en juin 2013, dans 5 mois

Résidence LES PRES-SUD, une résidence dans Angers, proche du tramway. Elle est construite avec des objectifs précis: - habiter dans un environnement sain - respecter la nature - vivre chacun chez soi, attentif aux autres - et pour cela, favoriser un esprit de convivialité Un projet qui avance.

A l'origine, en 2005, quelques Angevins tenaces croient en la possibilité d'une vie harmonieuse avec les voisins et avec la nature, en ville. Constitués en association, ils travaillent dans le même esprit avec l'organisme „Val de Loire“. Denis Héroguel répond à toutes vos questions. Son mail: detc.heroguel@modulonet.fr

A travers discussions et dialogue, les idées se concrétisent. Un objectif permanent: mettre l'écologie au coeur du projet.

Respecter l'environnement: Quelques options prises: - un habitat groupé ( appartement et non pavillon ) pour densifier raisonnablement le tissu urbain. - des matériaux sains ( bois et ouate de cellulose) pour protéger la santé des habitants. - un chauffage collectif à granulés de bois

Cette résidence a une histoire et un esprit. Elle est composée de 23 logements et d'espaces communs, répartis sur 3 bâtiments. Elle fait partie de l'ensemble ECOQUARTIER LES PRES qui comporte un autre groupe de 41 logements en locatif.

Résidence Les Prés-sud 1° juin 2012: pose du premier panneau de bois, Sur la dalle de la future salle commune (bâtiment E). En présence du Maire d'Angers, du président du Val de Loire, de futurs habitants des divers logements (locatifs et accession à la propriété).

Disposition des bâtiments Bâtiment F : 3 étages Lanière verte Bât.E Espaces communs 1appart. Bâtiment D : 1 étage Batiment D : 1 étage MAIL

7 logements dont 1 maison – Orienté plein sud Septembre 2012: bâtiment D 7 logements dont 1 maison – Orienté plein sud Il donne sur un mail réservé aux piétons

(à droite le bâtiment D) Octobre 2012 : bâtiment E Au rez-de-chaussée: les espaces utilisables par tous (grande salle, espace pour machines à laver, espace à vélos) A l'étage, un appartement avec terrasse (à droite le bâtiment D)

Début janvier 2013 Le bât. F a pris sa forme définitive. Au fond, le bât.E. A droite, le bât.D

Début janvier 2013 – Bât. F1 et F2 côté rue du Chêne Belot. Noter les passerelles d'accès aux appartements Et le muret qui délimite la résidence.

Disposition des lieux, plan sommaire. Ecoquartier des Prés Rue du Chêne Belot Immeuble locatif Maison particulière Bâtiment F : 3 étages- 15 logements Locatif Parking souterrain Bât. E Espace commun Appartement Locatif Bâtiment D : 1 étage- 7 logements M A I L

Quelle densité pour l'habitat? Comment sera le voisinage? Quelle densité pour l'habitat? L'ensemble voisin comporte 41 logements, Répartis principalement en 3 bâtiments. Il nous permet d'imaginer notre futur logement. Il est habité depuis juillet 2012.

Bâtiments voisins en août 2012 Première partie du mail dans la prolongation du bâtiment D.

Bâtiments voisins en juin 2012 Même disposition que pour nous: Cour intérieure, escaliers et passerelles. Nos parkings sont situés sous cette cour.

Quelques questions Où se trouve l'Eco-Quartier des Prés? Peut-on y accéder en tramway ou en bus? Est-on proche de sites non urbanisés?

Les alentours. LES PRES Terra Botanica Boulevard Nord Ecole Supérieure d'Electronique de l'Ouest LES PRES Jean-Moulin Centre aqualudique Hauts-de-St-Aubin Pour venir en voiture: suivre“Terra Botanica“. C'est près de l'ESEO En train-tram: monter à l'arrêt „Les Gares“, descendre à „Hauts de St Aubin“

A moins de deux kilomètres, au rythme des saisons, La nature . L'île Saint-Aubin La Maine

Quels types de logements sont disponibles? A quels prix? Tous les renseignements sont sur le site: http://www.levaldeloire-immo.fr/A-acheter-dans-le-neuf/Nos-programmes/ANGERS-Residence-Les-Pres-Sud-Eco-quartier-Plateau-des-Capucins

Publicité du Val de Loire – 9 octobre 2012 ANGERS ECO QUARTIER RESIDENCE LES PRES SUD 16 APPARTEMENTS Lancement d'un Eco-Quartier unique à Angers. Les plus de la résidence : bâtiments BBC, terrasses ou balcons, chaufferie bois, choix des matériaux sains (ouate de cellulose), parking en sous-sol. Livraison prévue à partir de septembre 2013. Secteur : ANGERS - Plateau des Capucins http://www.levaldeloire-immo.fr/A-acheter-dans-le-neuf/Nos-programmes/ANGERS-Residence-Les-Pres-Sud-Eco-quartier-Plateau-des-Capucins

Publicité du Val-de-Loire au 9 octobre 2012. A acheter Type Surface Extérieur Étage Exposition Prix T.T.C* T2 46,9m2 Jardin RDC Nord Sud 132 411 € T2 48,7m2 Balcon 1 Nord Sud 143 784 € T2 53,3m2 Terrasse 1 Nord S-E Ouest 154 832 € T3 67,8m2 Jardin RDC Nord Sud 175 654 € T3 67,2m2 Balcon 1 Nord Sud 187 147 € T3 62,1m2 Balcon 1 Nord Sud 175 135 € T4 82,2m2 Jardin RDC Nord Sud 214 333 € T4 81,8m2 Balcon 1 Nord Sud 223 423 € T4 74,6m2 Balcon 1 Nord Sud Est 204 645 € http://www.levaldeloire-immo.fr/A-acheter-dans-le-neuf/Nos-programmes/ANGERS-Residence-Les-Pres-Sud-Eco-quartier-Plateau-des-Capucins

UN appartement vous convient. L'esprit de l'association vous attire. Vous avez d'autres questions? Voir le site : http://ecoquartierlespres.wordpress.com/

ANGERS Les Prés Sud - Janvier 2013 Dans un écoquartier, une résidence comprenant - 16 logements en accession à la propriété - et 7 logements en location. Livrable en juin 2013