Maison de caractère 4 façades A VENDRE 375.000 € (Sous réserve de surenchère) Maison de caractère 4 façades avec jardin et terrasse www.actibel.be Adresse Rue Monty, 12 5170 LUSTIN Référence Monty, 12 / 2254 Contact Olivier Stephenne 0477/22.69.06 os@actibel.be Maison en pierre d’une superficie de 112 m² sur un terrain de 9.525 m² La maison se trouve à proximité du centre de Lustin et de Profondeville. Document non contractuel. N’engage en rien les parties.

Situation La maison est située dans la campagne, au calme et est orientée plein sud. Elle est construite avec de beaux matériaux tels que des dalles bleues, un plancher en chêne et une charpente en chêne. A une quarantaine de mètres de la maison, se trouve un pont gauche qui était autrefois un trial.

Description structurée Superficie habitable 112 m² Rez-de-chaussée Hall Séjour 20 Cuisine 9 Salle à manger Garage/Buanderie Etage Chambre 01 Chambre 02 21 Chambre 03 13 Salle de bain Bain assis Cadastre Entité PROFONDEVILLE Division Lustin Section A Numéro 289 b 287 g 287 h 337 g Financier Prix de vente 375.000 € RC 1043 € Frais de notaire 9.375 € Aménagements Grenier Aménagé + 2ème grenier Caves Voutées Chauffage Mazout ( 2400l ) Feu ouvert OUI dans 2 chambres Double vitrage OUI en bois + volets à l’avant Jardin OUI Cuisines OUI + coin cuisine Egout Fosse septique Citerne reliée à l’égout Parking Intérieur

CROQUIS. Dimensions approximatives. N’engage pas les parties. Photos CROQUIS. Dimensions approximatives. N’engage pas les parties.

CONDITIONS (Important : à lire attentivement) OFFRE D'ACHAT (vous engage de façon irrévocable) Le(s) soussigné(e)(s) (indiquez votre Nom et Prénom, Adresse complète, Date et Lieux de Naissance, Téléphone) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… N° de registre national : ci-après dénommé(e)(s) l'offrant, déclare faire offre d'acquérir le bien ci-après aux prix, conditions, charges, clauses, ci-après exprimés. Désignation du bien : Maison sise rue Monty, 12 à 5170 Lustin Prix : Le(s) soussigné(e)(s) s'engage(nt) à acquérir le bien sus décrit pour le prix de ……………………………………€uros plus les frais. Durée de l’offre : La présente offre est valable ………… jours à compter de ce jour. Elle expirera de plein droit le ………………………………………………. CONDITIONS (Important : à lire attentivement) En cas d'acceptation de l'offre par les vendeurs dans le délai de validité mentionné ci-dessus, la vente sera parfaite. Les parties s'engagent à signer un compromis de vente dans les 10 jours de l'acceptation de l'offre avec versement d'un acompte de 10% par l'acquéreur. L'acte authentique sera reçu au plus tard dans les 4 mois de la signature du compromis de l'offre par les notaires désignés par les parties respectives. Le candidat acquéreur certifie avoir visité les lieux, être clairement au courant de toutes les conditions de la vente, servitudes, baux et autres particularités. L'offrant reconnaît avoir été informé que le présent document l'engage de façon irrévocable en cas d'acceptation par le vendeur dans les délais ci-dessus fixés. L'acceptation de l'offre par les vendeurs n'est soumise à aucune formalité. L’acceptation sera communiquée par l’agence par toute voie de communication adaptée avant l'expiration de l'offre. Le refus de l'offre sera aussi communiqué à l’offrant ; toutefois l'absence de réponse pourra en être l'expression. Les frais, droits et honoraires de l'acte authentique seront à charge de l'offrant. L'offrant aura la propriété et la jouissance des biens à compter du jour de la signature de l'acte authentique. L'immeuble sera vendu dans son état actuel, avec toutes les servitudes actives et passives, pour quitte et libre de toutes dettes et charges privilégiées ou hypothécaires quelconques, sans garantie de contenance, toutes différences qui pourraient exister, en plus ou en moins, faisant profit ou perte pour les acquéreurs. Il n'est pris aucun engagement quant à la possibilité de construire sur le dit bien ou d'y placer des installations pouvant être utilisées pour habitation. En cas d'acceptation de l'offre par les vendeurs et si l'acte authentique n'est pas signé à la date fixée, les vendeurs auront la faculté, sous réserve de tous dommages-intérêts, de poursuivre l'exécution de la vente par voie judiciaire. La présente offre est soumise à la condition suspensive d’obtention d’un prêt hypothécaire. O Oui O Non Ainsi fait à ................................., le................................ en un seul exemplaire dont une copie est remise (si les circonstances le permettent) à l'offrant qui le reconnaît. Signature(s) : Chaussée de Waterloo 316  B-5002 NAMUR  Site Internet : www.actibel.be  E-mail : info@actibel.be 02.733.60.00  081.74.99.99  010.24.10.53  084.600.200  04.271.03.04  071.73.01.51  Fax : 081.74.49.08 RCN : 74034  TVA : be 460.782.662  IPI n°101171 & 101174 Dexia : 068-2284085-53  Fortis : 250-00 72928-69  CBC : 732-6643580-04