Avant Projet Casablanca Port Mars 2010 Capital Foncier Confidentiel

Executive Summary Situation Projet Projets avoisinants Projets Bureaux Horizon Synthèse

Situation Projet Un emplacement stratégique: Croisement du boulevard El Hansali et du boulevard des Almohades: ouverture sur les deux boulevards; En face de la gare Casa Port; A proximité de le future Marina de Casablanca; En face du Casablanca City Center (Accor); Future station Tramway à mille mètres.

Situation Projet: Un emplacement stratégique Marina de Casablanca Bureaux Horizon Gare de Casablanca Port Casa City Center

Projets Bureaux Horizon Synthèse Executive Summary Situation Projet Projets avoisinants Projets Bureaux Horizon Synthèse Capital Foncier Confidentiel

Projets avoisinants: Marina de Casablanca Livraison des premiers plateaux bureaux et appartements prévu courant 2012. Commercialisation en cours: Bureaux : ~ 25 000 dhs/m² Appartements : ~ 25 000 dhs/m² Désignation Part du projet Hôtellerie 18%, soit 1100 lits Bureaux 41% (~200 000 m²) Logements 10% Commerces 18% Loisirs / Restauration Services 3%

Projets avoisinants: Gare Casa Port Trois immeubles de bureaux, dont un de 22 étages, seront construits à la place de l’ancien «Centre 2 000»; Construction d’un parking de 450 places; Livraison des premiers plateaux bureaux prévue courant 2011; A l’horizon 2020, le nombre de passage sera porté à 40 000 voyageurs par jour contre 15000 aujourd’hui. Ceci implique un taux de passage important au niveau du projet Bureau Horizon.

Projets avoisinants: Casa City Center (Accor) Construction de trois hôtels du groupe Accor à proximité du projet Bureaux Horizon: Ibis: hôtel trois étoiles de 266 chambres; Novotel: hôtel quatre étoiles de 281 chambres; Sofitel: hôtel cinq étoiles de 170 chambres (dont 25 suites). Les hôtels Ibis et Novotel sont en cours d’exploitation. L’ouverture du Sofitel est prévue pour 2011.

Projets avoisinants: Tramway Travaux d’aménagement de la ligne du tramway de Casablanca en cours. La livraison est prévue courant 2012. La future station de tramway du boulevard Hassan II se situe à près de mille mètres du projet Bureaux Horizon. Avec un départ prévu tous les 4-5 minutes en heures de pointe, le tramway permettra de transporter près de 250 000 voyageurs par jour.

Executive Summary Situation Projet Projets avoisinants Projets Bureaux Horizon Synthèse

Projet Bureaux Horizon Titre Foncier N°94715c Le projet Bureau Horizon est porté par un terrain de 2376 m² au croisement du boulevard des Almohades et du boulevard El Hansali. Ce projet autorisé se décompose de la manière suivante: Deux tours de bureaux (R+11 et R+14); Un immeuble de parking (R+7); Des commerces en rez-de-chaussée. Nous travaillons actuellement pour l’obtention d’une autorisation nous permettant de transformer l’immeuble de parking en bureaux.

Executive Summary Situation Projet Projets avoisinants Projets Bureaux Horizon Synthèse

Synthèse Le projet Bureau Horizon dispose d’atouts indéniables: Un projet constitué de bureaux, commerces et parking déjà autorisé; Un emplacement stratégique: à proximité de la gare, la marina, le casa city center et la ligne de tramway.