16 ème RENCONTRE INTERPROFESSIONNELLE REGIONALE Jeudi 5 novembre 2009 Restructuration urbaine: Des outils pour réussir LAvenue de lEurope Castelnau Le Lez

Introduction LE SITE DE LAVENUE DE LEUROPE: UN CORRIDOR STRATEGIQUE, AUX MULTIPLES ATOUTS LE SITE DE LAVENUE DE LEUROPE: UN CORRIDOR STRATEGIQUE, AUX MULTIPLES ATOUTS Présentation généralePrésentation générale Le site de lAvenue de lEuropeLe site de lAvenue de lEurope

La RN 113, il y a 3 ans, il y a une éternité…

Les fondements dun projet urbain dense Premier élément de motivation: La pression démographique, le besoin de logement Comparatif des taux de croissance démographique 1982/1990 – 1990/1999 Comparatif des taux de croissance démographique 1982/1990 – 1990/1999

Deuxième élément de motivation: La deuxième ligne de tramway Troisième élément de motivation: Inscrire un projet de renouvellement urbain dans une planification territoriale cohérente

LES ENJEUX DU TERRITOIRE Trois enjeux majeurs: Trois enjeux majeurs: La diversité urbaine La diversité urbaine Les déplacements Les déplacements Lespace public et les équipements publics Lespace public et les équipements publics

La commande: Faire de la RN 113 lAvenue de Rivoli ! Les moyens disponibles ? Les moyens disponibles ? Les outils retenus pour cette restructuration Les outils retenus pour cette restructuration Le PLU, que le PLU, tout le PLU Le PLU, que le PLU, tout le PLU Une coordination architecturale Une coordination architecturale Des outils de dialogue, de concertation technique Des outils de dialogue, de concertation technique

Les objectifs, les outils et la traduction règlementaire Objectif N°1: Définir un périmètre de renouvellement urbain cohérent. Objectif N°1: Définir un périmètre de renouvellement urbain cohérent. Objectif N°2: Définir un niveau de densité. Objectif N°2: Définir un niveau de densité. Ville diffuse; Ville diffuse; Ville compacte; Ville compacte; Ville maîtrisée Ville maîtrisée

Des principes de composition urbaine adaptés à un projet de renouvellement urbain ancré dans le développement durable Définir un modèle morphologique de boulevard urbain Définir un modèle morphologique de boulevard urbain

Lacceptation dune densité raisonnée Le développement dun parti mixte, la diversité urbaine

Lémergence de polarités urbaines comme espaces danimation et de rupture

Laménagement de lentrée de ville: Marquer lidentité dune nouvelle ville

Urbanisation et transparence Urbanisation et transparence Urbanisation et extensions urbaines en profondeur Urbanisation et extensions urbaines en profondeur Inciter aux techniques de construction environnementale: Larchitecture durable Inciter aux techniques de construction environnementale: Larchitecture durable Une politique de stationnement volontariste Une politique de stationnement volontariste Leau. Gestion hydraulique des projets Leau. Gestion hydraulique des projets Traitement paysager Traitement paysager

CONCLUSIONS Force, faiblesses et perspective pour une ville durable, reconstruite sur elle-même…