COMMUNE DE CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS Séance d’information sur les travaux en cours de la révision générale du plan d’aménagement local 29 juin 2016 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
MODIFICATIONS DES LÉGISLATIONS Révision LAT / OAT Révision de la LATeC Révision du ReLATeC Modif. PDIR Cantonal Obligation de réviser Moratoire 1 : Pas de nouvelle zone sans compensation Moratoire 2 : Pas d’emprise sur SDA 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Conf. Entrée en vigueur de l’ordonnance OAT, le 1er mai 2014 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local ETAT DE LA SITUATION EN 2016 4 Dossier d’enquête publique et de consultation Plans directeurs, plan d’affectation des zones, RCU Réponses aux préavis des services et rapport 47 OAT Traitement des oppositions Dossier d’approbation 4.5 5 Dépôt SeCA EX PREA 2 0 0 8 2 0 0 9 2 0 1 0 2 0 1 1 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I 1 2 3 4 5 2 0 1 4 2 0 1 2 2 0 1 3 2 0 1 5 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I Entrée en vigueur OAT 2 0 1 6 2 0 1 7 2 0 1 8 2 0 1 9 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I EXAMEN FINAL Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
TRAVAUX RÉALISÉS ET EN COURS Révision générale PAL Abrogation PAD Pomy Modification partielle dossier Au Cheseau Calcul dimensionnement Information aux pro- priétaires de terrain en zone non bâti Enquête publique et examen final 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
CALCUL DIMENSIONNEMENT 2010 (EXAMEN PRÉALABLE) Surdimensionnement 15’750 m2 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
CALCUL DIMENSIONNEMENT 2000-2014 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
CALCUL DIMENSIONNEMENT 2000-2014 1. Surface construite en 15 ans Facteur de dimensionnement 1.2 (18’485 m2 x 1.2) Terrains constructibles (y compris projets 4’840 m2) Surdimensionnement 18’485 m2 22’182 m2 36’019 m2 13’837 m2 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
CALCUL DIMENSIONNEMENT ACTUEL Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
PROJETS EN COURS Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
CALCUL DIMENSIONNEMENT ACTUEL Surdimensionnement 8’698 m2 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
CALCUL DE DIMENSIONNEMENT 2001-2015 1. Surface construite en 15 ans Facteur de dimensionnement 1.2 (20’842 m2 x 1.2) Terrains constructibles (y compris projets 4’448 m2) Surdimensionnement Scénario avec tous les projets débutés en 2016 (29’435 m2 x 1.2 – 30’021) 20’842 m2 25’010 m2 33’708 m2 8’698 m2 586 m2 Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
MISES EN ZONE AGRICOLE ÉTUDIÉES Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
Le surdimensionnement ne peut pas être admis CONCLUSION La révision du PAL doit être mise à l’enquête au plus tard en juin 2017 Le surdimensionnement ne peut pas être admis Les variantes possibles sont : mises en zone agricole de parcelles non construites amélioration du calcul de dimensionnement par des débuts de construction. Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local
Merci pour votre attention Question ? Châtel-sur-Montsalvens Révision du plan d’aménagement local