Évolutions constructives et architecturales des habitations individuelles en France

Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » . 1912: Loi Bonnevay  Création des OPHBM et accession aidée (1928) . 1930: Crise économique  Expériences d’industrialisation en collectifs

brique de remplissage et de parement » Cités-jardins: « Mixité et pittoresque en décalage avec le mouvement moderne émergeant» Références:  concept s’opposant aux cités industrielles et aux lotissements spéculatifs. Architecture pittoresque, régionaliste. Soin de l’aménagement paysager et équipements Standardisation des logements individuels et collectifs ; soucis du détail architectural Structure: Maçonnerie traditionnelle, toiture pentée puis terrasse après 1930 Matériaux: brique, matériau emblématique du logement social et propice au décor. « Après 1930, le collectif prend le pas sur l’individuel avec le choix de l’ossature béton, brique de remplissage et de parement »

Cité Frugès à Pessac: « Manifeste de l’architecture moderne ». Référence:surnommé « le quartier de marocains » lors de sa construction. Objets architecturaux élitistes suscitant des appropriations difficiles par les occupants Modèles s’appuyant sur une théorie globale de l’habitat moderne Structure: poteaux poutres, partition libre et toiture terrasse acessible Matériaux: béton « Une démarche conceptuelle qui essaimera dans le logement collectif, et qui fera l’objet de transformation par les habitants pour s’adapter à leur mode de vie»

Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » . 1912: Loi Bonnevay  Création des OPHBM et accession aidée (1928) . 1930: Crise économique  Expériences d’industrialisation en collectifs «  La reconstruction: Rationalisation du chantier » . 1945: Habitats d’urgence  Habitats temporaire industrialisés . 1946: MRU  Expériences d’habitats individuels préfabriqués

La reconstruction: « Le logement social d’urgence » . Référence: « Maison les jours meilleurs » (Jean Prouvé) Constructions fonctionnelles et temporaires pour sans abris Modèles préfabriqués (recherche de réduction des coûts) Structure: légère (portique et panneaux) Matériaux: Aluminium et bois « Des expérimentations cantonnées dans un premier temps aux constructions d’urgence, mais pionnières pour les futurs systèmes à ossature légères »

La reconstruction: « La cité expérimentale du Merlan à Noisy le sec » . Référence: Systèmes constructifs importés des USA, UK, Suède, Finlande ou procédés Français Constructions préfabriqués en KIT Typologie des logements traditionnels (toiture 2 ou 4 pentes); terrasse exceptionnelle. Structure: légère (portique acier plié ou bois et panneaux) ou lourde (béton armé) Matériaux: bois, tôle emboutie, fibrociment, dalle de béton, béton traité « Des expériences variées en filière sèche sur 53 logements, mais qui n’ont finalement pas eu de débouchés significatifs durant les années 50 »

Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » . 1912: Loi Bonnevay  Création des OPHBM et accession aidée (1928) . 1930: Crise économique  Expériences d’industrialisation en collectifs «  La reconstruction: Rationalisation du chantier » . 1945: Habitats d’urgence  Habitats temporaires industrialisés . 1946: MRU  Expériences d’habitats individuels préfabriqués « Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles» . 1968: Politique de modèles Lotissement (Chalandonnettes) . 1974: 1er choc pétrolier  Isolation et composants industrialisés . 1978: CMIstes  Marketing de la Maison de « Maçon »

2éme moitié du 20éme siècle: Industrialisations des composants et maisons standardisées Références:  Maison Phénix/Maison de maçon, fermettes et sortie de toit préfabriqué Catalogue de modèles banalisés agrémentés de composants de régionalisation Professionnalisation des Cmistes intégrant une offre marketing complète Structure: Maçonnerie et charpente préfabriquée Matériaux: Blocs béton « En réponse à une demande croissante, une démarche de standardisation des produits s’adaptant aux évolutions réglementaires sans remise en cause significative des pratiques »

Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » . 1912: Loi Bonnevay  Création des OPHBM et accession aidée (1928) . 1930: Crise économique  Expériences d’industrialisation en collectifs «  La reconstruction: Rationalisation du chantier » . 1945: Habitats d’urgence  Habitats temporaires industrialisés . 1951: MRU  Expériences d’habitats individuels préfabriqués « Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles» . 1968: Politique de modèles  Lotissement de masse (Chalandonnettes) . 1974: 1er choc pétrolier  Isolation et composants industrialisés . 1978: CMistes  Marketing de la Maisons de « Maçon » « La Recherche d’une nouvelle identité urbaine » . 1985: Habitat 85  Réhabilitation et Maisons de villes . 1999: Recherches PUCA  Maison individuelle architecture et urbanité

Maisons de Ville: « Manque de foncier et recherche d’urbanité.» Références:  Programmes du PUCA (Opération les diversités à Bordeaux) Diversité architecturale avec plusieurs architectes et mixité collectif-individuel groupé Structure: absence de dogmatisme technique notamment de la maîtrise d’ouvrage Matériaux: Variés et parfois détounés de leur usage traditionnel « Un regain d’intérêt pour la cité-jardin avec une recherche de diversité au niveau de la ville, de l’immeuble, et du logement»

Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » Repères historiques: « Les cités-jardins: mixité et régionalisme » . 1912: Loi Bonnevay  Création des OPHBM et accession aidée (1928) . 1930: Crise économique  Expériences d’industrialisation en collectifs «  La reconstruction: Rationalisation du chantier » . 1945: MRU  Habitats d’urgence industrialisés . 1951:  Expériences d’habitats individuels préfabriqués « Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles» . 1968: Politique de modèles  Lotissement et Chalandonnettes . 1974: 1er choc pétrolier  Isolation et composants industrialisés . 1978: CMIstes  Marketing de la Maison de « Maçon » « La Recherche d’une nouvelle identité urbaine » . 1985: Habitat 85  Réhabilitation et Maisons de villes . 1999: Recherches PUCA  Maison individuelle architecture et urbanité « Vers une maison à énergie positive » . 2005: RT, HQE, CQFD  Maisons labellisées et à 100.000€

des modes constructifs traditionnels dominants » Contexte technique actuel: « Vers une maison passive, écologique, saine… et labellisée.» Références:  les labels (HQE, EFINERGIE…) Architecture cadrée par un corpus réglementaire de plus en plus complexe Des exigences de consommation énergétique nécessitant une approche globale Structure: segmentation fonctionnelle par recherche d’optimisation Matériaux: Performanciels « Les nouveaux enjeux technologiques peuvent introduire une remise en cause des modes constructifs traditionnels dominants »

Contexte politique actuel: « Il faut sortir du tout béton ou du tout parpaing…» (Jean-Louis Borloo). . Slogan de « La maison à  100 000 euros » . Volonté affichée de sortir de la mono filière construction actuelle à l’aide de systèmes semi industrialisés pour éviter les dépassements de devis, accroître la fiabilité de mise en oeuvre et ouvrir une concurrence des réseaux de construction . Démarche CQFD: logements (1000 euros/m2) à coût, qualité,fiabilité, délais maîtrisés 16 nouveaux systèmes constructifs labellisés "CQFD"dont 14 destinés à la maison individuelle.  1 PROCEDE "TRADITIONNEL" (béton cellulaire)  9 PROCEDES D’ASSEMBLAGE (2 systèmes acier; 1 brique hauteur d’étage;1système ouvert acier, béton,bois; 4 systèmes bois; 1 système béton)  4 MODULES TRIDIMENTIONNELS (2 systèmes bois;1 mixte acier-béton; 1système métallique) « A nouveau l’urgence de logements à faible coût, relance une politique de construction avec des systèmes préfabriqués»

Évolutions constructives et architecturales des habitations individuelles - Ces systèmes semi industrialisés sont ils cette fois-ci portés durablement par la conjonction de réponses « pertinentes » aux besoins de logements à bon marché ,aux exigences environnementales et de performances de consommation énergétique ? - Le modèle culturelle en France de la construction traditionnelle (maçonnerie, toiture pentée avec couverture en petits éléments) pour les maisons individuelles (notamment en patrimoine) présente t’elle une évolution significative?

« Une tradition de préfabrication au Japon, en Scandinavie et …qui s’internationalise  » « Une appropriation de l’habitat éloignée de celle des pays de culture latine, mais des produits attractifs véhiculant une image jeune et moderne»

« Concept House Phénix: la maison traditionnelle revisitée » « Une palette de matériaux d’enveloppe variée avec la proposition « tendance » d’assurer une continuité de matière en toiture et en façade»