Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil Montreuil, le 10 mars 2014 Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN

des textes réglementaires Bâtiments avant 1974 Décret affichage DPE obligatoire Audit énergétique obligatoire > « 50 lots » DPE collectif < « 50 lots » Parties privatives d’intérêt collectif Eco PTZ collectif RT 74 130 kWh/m² RT existant 160 kWh/m² RT 74 1er choc pétrolier RT 82 RT 89 RT existant Plus de 30 ans après…  80 kWh/m² RT 2000 RT 2005 BBC existant  100 kWh/m² ? BBC existant RT 2012  80 kWh/m² ? BBC 2005 RT 2012 BBC 2012 ? BEpos ? 2012 1974 Évolution des consommations réglementaires 5 usages en kWhEP/(m².an) pour bâtiments résidentiels avec combustibles en zone H2 2

Réduire consommations et déchets La rénovation énergétique seule, ça n’existe pas ! Valorisation du patrimoine + amélioration du confort Réduire consommations et déchets + préserver l’environnement Réduire la facture + facture énergétique

Bilan technique Vue aérienne

Bilan technique Données générales 2 groupes de bâtiments 6-8-10 et 12 155 logements R+4 à R+18 Surface habitable (SHAB) = 3 019 m² Surface SHON = 12 460 m² Date : 1971 Svitrée / Shab =15% Zone climatique H1a Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bilan technique Enveloppe Murs extérieurs Façade en panneaux préfabriqués non isolé Pignon béton avec 3cm de polyplac (peu isolant) Murs intérieurs béton non isolé Bouches désemfumage Menuiseries 80 % double vitrage PVC 20 % simple vitrage Majorité persiennes Toiture terrasse Béton isolé par 5 cm de mousse polyuréthane Planchers bas Sur hall : dalle béton non isolé Sur vide sanitaire et sur extérieur : faiblement isolé 5 cm d’héraklith Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bilan technique Systèmes Chauffage Chaufferie collective gaz 2 chaudières remplacées en 2004 et 2005 Régulation sur température extérieure avec réduit de nuit Convecteurs à eau chaude & radiateurs rénovés dans certains logements Eau chaude sanitaire Liée au chauffage Semi-instantanée (ballon de stockage de 2*1 500 L) Ventilation Ventilation mécanique simple flux non modulée Entrées d’air intégrées aux menuiseries Avenue Jean Moulin à Montreuil

enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

enquête Avenue Jean Moulin à Montreuil

Images thermiques Avenue Jean Moulin à Montreuil

Images thermiques Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bilan ENERGETIQUE Répartitions des déperditions & consommations du bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bilan ENERGETIQUE Etiquette énergétique et climat Bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Isolation par l’extérieur à prévoir : 14 cm de laine de roche avec finition enduit Exemple d’isolation extérieure A l’occasion du ravalement, les menuiseries simple vitrage sont remplacées par : Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 argon peu émissif U ≤ 1,4 W/m².K Ajout de persiennes si inexistantes à l’état existant Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Isolation sur la dalle et sous l’étanchéité à prévoir : 12 cm de mousse polyuréthane Exemple d’isolation de terrasse Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 3 - Isolation des planchers bas Plancher bas sur locaux non chauffés et sur hall : 12 cm de laine de verre Laine de verre Flocage Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 3 - Isolation des planchers bas Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Modulation des débits suivant occupation et extracteur mécanique économe Permet : D’améliorer le confort thermique Faire des économies d’énergie De valoriser son patrimoine Mise aux normes désemfumage Remplacement des volets et lanterneaux Mise en œuvre d’un système d’alarme incendie Meilleur confort dans les cages d’escaliers par suppression des courants d’air froids Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Remplacement convecteurs Robinets thermostatiques 4 voies Pompes économes en chaufferie Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 6 - Chaudières à condensation Chaudières gaz à condensation redimensionnées Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 6 - Chaudières à condensation Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 7 – Préchauffage solaire de l’Eau Chaude Sanitaire ≈ 180 m² de capteurs sur supports (possibilité de mettre sur la tour mais plus de perte de réseau). Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 7 - ECS Solaire Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes Lampes basse consommations spéciales minuterie (Quickstart) Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes Résultats bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations Remplacement des convecteurs + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Chaudières gaz à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations Bouquet 3 bis: Bouquet 3 ECS solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil

Merci de votre attention C’est la Fin... Merci de votre attention Des questions ? Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bilan ENERGETIQUE Répartitions des déperditions & consommations du bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bilan ENERGETIQUE Etiquette énergétique et climat Bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 3 - Isolation des planchers bas Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 6 - Chaudières à condensation Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Améliorations élémentaires 7 - ECS Solaire Résultats bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations Synthèse du bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations Synthèse du bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

Bouquets d’ameliorations Synthèse du bâtiment 6-8-10 Avenue Jean Moulin à Montreuil