Exigences environnementales pour les tours à haute performance énergétique Plan: Introduction I) Panorama sur les nouvelles générations de tours à HPE II) Comparaison des différents labels environnementaux appliqués à ces constructions III) Place de la tour Majunga parmi ces constructions nouvelles et ces labels Conclusion TUTM-08 1/25

Introduction Exploitation des Bâtiments : - 43% de la consommation française - 25% émissions gaz à effet de serre Accroissement du parc immobilier et du matériel électroménager => Un des grands défis du XXIème siècle TUTM-08 2/25

I)Panorama sur les nouvelles générations de tours à HPE 1) La RT2005: objectif et principe 2) Les labels attribués par la RT2005 3) Les technologies à HPE 4) La place des bâtiments HPE sur le marché TUTM-08 3/25

1) La RT2005 : objectif et principe Améliorer la performance énergétique d'un bâtiment : - 15% dans l'immédiat - 40% en 2020 Comparer le bâtiment à un bâtiment de référence théorique La RT2005 concerne tous les bâtiments TUTM-08 4/25

2) Les labels attribués par la RT2005 HPE 2005 : RT2005 -10% THPE 2005 : RT2005 -20% HPE EnR 2005 : - RT2005 –10% - prise en compte des EnR THPE EnR 2005 : - RT2005 – 30% - prise en compte plus importante des EnR BBC 2005 : bâtiments d'habitations TUTM-08 5/25

Les technologies à HPE Éclairage efficace : - 30% des factures énergétiques des bâtiments commerciaux - éclairage incandescent énergivore - les avantages de l'éclairage fluorescent - les ballasts TUTM-08 6/25

3) Les technologies à HPE Réfrigération efficace - 25% de la consommation domestique - le réfrigérateur à froid ventilé - les avantages : Absence de givre Rendement maximum et constant Répartition du froid Absence d'odeurs Réactivité TUTM-08 7/25

3) Les technologies à HPE Moteur efficace - Omniprésence des moteurs - Réduction des pertes d'énergie : Dispositifs de protection Entretien du moteur Optimisation du dimensionnement TUTM-08 8/25

4) La place des bâtiments à HPE sur le marché Un bâtiment HPE en projet: La tour Majunga Un bâtiment certifié HQE : Dojo et Echecs à Gonfreville l'Orcher Un bâtiment certifié LEED : Heifer International Headquarters (niveau Platinium) Un bâtiment certifié BREEAM : Lancaster University (niveau Excellent) TUTM-08 9/25

II) Comparaison des différents labels appliqués aux tours à HPE 1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde 2) Etude comparative des différents labels environnementaux représentés TUTM-08 10/25

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Method) Grande Bretagne, 1990 Critères: Management Santé, bien-être Energie Transports Eau Matériaux Utilisation des sols, écologie Pollution TUTM-08 11/25

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) USA, 1994 Critères: Développement durable du site retenu Economies d'eau Efficacité énergétique Sélection des ressources et des matériaux Qualité environnementale intérieure Innovation TUTM-08 12/25

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency) Japon, 2003 Critères: Environnement intérieur Qualité des services Environnement extérieur du site Energie Ressources et matériaux Réutilisation et recyclabilité des matériaux utilisés Environnement hors site TUTM-08 13/25

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde HQE (Haute Qualité Environnementale) France, 2005 14 cibles dans les domaines de: Ecoconstruction Ecogestion Confort Santé TUTM-08 14/25

2) Etude comparative des différents labels environnementaux représentés Constructions et projets concernés Reconnaissance et utilisation internationales Notation et certification Qualités mises en valeur TUTM-08 15/25

Constructions et projets concernés BREEAM LEED HQE CASBEE Aménagement urbain Bâtiment existant déjà Construction Bâtiment achevé Bâtiments industriels Adaptabilité à la règlementation locale (capacité à s'exporter à l'étranger) Adaptabilité à chaque projet Pas de données TUTM-08 16/25

Reconnaissance et utilisation internationales BREEAM LEED HQE CASBEE Date de création 1988 1994 2005 2003 Nombre de bâtiments certifiés 65000 1880 69 23 Répartition géographique des bâtiments certifiés Beaucoup au Royaume-Uni, mais partout dans le monde 97% aux USA et Canada, peu répandu dans le monde France Japon Reconnaissance internationale de l'organisme créateur Importante Inexistante Naissante TUTM-08 17/25

Notation et certification BREEAM LEED HQE CASBEE Type de notation Différents niveaux de certification Certifié ou non Evolutivité de la notation oui non Données manquantes Démarche de certification Assez simple Lourde, longue TUTM-08 18/25

Qualités mises en valeur Critères BREEAM LEED HQE CASBEE Site Relation harmonieuse avec l'environnement immédiat oui non Obstruction du soleil Pollution lumineuse de nuit Santé Choix de matériaux à faible risque de santé Ecogestion du chantier Gestion des déchets d'activité TUTM-08 19/25

Qualités mises en valeur Critères BREEAM LEED HQE CASBEE Contraintes sur la sélection des ressources et des matériaux importantes existantes Valorisation de l'innovation oui non Transports Entretien et maintenance Qualité des services proposés par le bâtiment Management de l'immeuble TUTM-08 20/25

III) Place de la tour Majunga parmi ces constructions nouvelles et ces labels 1) Fiche d'identité de la tour Majunga 2) Les différents labels visés par Majunga 3) La place de la tour Majunga parmi les nouvelles tours à HPE TUTM-08 21/25

1) Fiche d'identité de la tour Majunga Quelques Chiffres : - 200 mètres ( 42 étages ) - 65000 m2 de bureaux - 400 millions d'euros - prévue fin 2011 Architecte :Jean-Paul Viguier Foncière :Unibail-Rodamco TUTM-08 22/25

2) Les différents labels visés par Majunga Certification HQE : - 4 cibles en très performant - 6 cibles en performant - 4 cibles en base Certification BREEAM : Niveau « Very Good » Le Label HPE : RT2005-30% TUTM-08 23/25

3) La place de la tour Majunga parmi les nouvelles tours à HPE Au niveau Français, - Moins ambitieux que Phare - Plus que la plupart, dont Mozart Au niveau international, - comparaison difficile - manque de recul - Bien par rapport aux projets étudiés TUTM-08 24/25

Conclusion De nombreux projets de « green building » Véritable prise de conscience environnementale dans le bâtiment De nombreux projets de « green building » Peu de recul: Quels sont le retours sur investissements? TUTM-08 25/25