RENOVASSISTANCE asbl RAPPORT D’ACTIVITE 2014

« Sur ma tombe, à la place de fleurs et de couronnes, apportez-moi les listes de milliers de familles, de milliers de petits enfants auxquels vous aurez pu donner les clés d'un vrai logement ». Henri Grouès, dit l’abbé Pierre.

Faits marquants - rencontre avec la ministre Frémault - au cabinet du ministre président - achèvements de 4 projets - Seutin B - Dr De Meersman 17 – 1070 B - Willemyns 205 – 1070 B - Itterbeek 179 – 1070 B - 1 contrat signé pour 25 projets analysés

En travaux Rue Eekhoud Schaerbeek Rue Seutin Schaerbeek

Projets à réaliser en 2015 Rue Clesse Laeken Rue Hap Etterbeek Rue d’Anethan Schaerbeek Rue Rogier Schaerbeek

Projets à l’étude 1 - Rue d’Itterbeek à Anderlecht 2 - Contacts avec des : - particuliers - Anderlecht, Schaerbeek et Bruxelles - communes - Molenbeek et Schaerbeek - paroisses - Etterbeek et Auderghem

Bilan Social Au – 98 logements : - 96 logements gérés par l’AIS « Logement pour Tous ; - 1 maison gérée par l’AIS « Hector Denis » (Evere) ; - 1 ensemble de 5 studios gérés par le Home Baudouin En 2015 : 7 nouveaux appartements Loyers moyens pour appartements - 1 chambre - 399€ - 2 chambres - 477€ - 3 chambres - 549€ - 4 chambres - 607€

Motivation de la libération du logement Acquisition de leur propre logement10 Location sur le marché privé21 Location d'un logement social10 Renon donné pat l'AIS00 Mutation vers un logement adapté03 Fin d'occupation d'un logement de transit22 Départ à la cloche de bois01 Décès02 TOTAL69

Réunions de locataires – Education au logement -Une réunion de locataires organisée en visites à domicile dans 15 immeubles différents ont été réalisées. -aux nouveaux locataires dans les deux mois qui suivent leur entrée dans le logement. -essentiellement auprès des locataires les plus problématiques. -Un suivi est assuré concernant -occupation : ventilation, chauffage, nuisibles -Suivi des décomptes des charges -Suivi des consommations d’énergie

Ressources du ménage Travail1622 Chômage3336 CPAS2829 Mutuelle44 Pension32 Allocation handicapé33 Autres01 TOTAL8797

Répartition des logements par nombre de chambres

Situation familiale Isolé1115 Couple21 Fraterie22 Femme seule + enfant(s)3137 Homme seul + enfant(s)45 Couple + enfant(s)37 TOTAL8797

ACTIF ACTIFS IMMOBILISES € € 222Immeubles en usufruit € € 260Immobilisations dans les rénovations € € 260xx0Investissements € € 260xx9Amortissements € € ACTIFS CIRCULANTS € € 2Créances à + 1an € € 4Créances à - 1an € € Clients € - € Prêts à Source échéant < 1an4.958 € - € Prêts à IRIS échéant < 1an4.731 € - € Prêt à FPRA échéant < 1an € Don Immo Solidarity à recevoir2.000 € - € Primes reno à reçevoir € € Primes façade à recevoir2.938 €1.044 € Subside Région Bruxelles Capitale à rec € - € Primes énergie à recevoir € € Don Nif Trust à recevoir € € Legs à recevoir - €5.000 € 53Placements de trésorerie € € 55-58Valeurs disponibles € € 49Comptes de régularisation9.712 €9.702 € Total ACTIF € €

PASSIF /15Fonds Social € € 10Fonds associatifs € 13Fonds affectés € € 14Résultat reporté € € 15primes et subsides € € Primes et participations propriétaires € € Amortissements primes et part. prop € € 17Dettes >1an € € 174Emprunts particuliers (prêts) € € dont : emprunt reconduits pour 1 an € € Provision pour index à payer € € Provision précompte sur index € € 42-48Dettes <1an € € 42dettes > 1an échéants ds l'année € € 44Fournisseurs938 € € 45Impôts et taxes à payer6.398 €6.960 € 48Autres dettes5.148 € € 49Comptes de régularisation5 €2.500 € Total PASSIF € €

Charges budget Services et biens divers € € € 610Frais des immeubles € € € Loyers et charges (payés aux prop.) € € € Loyer et charges du bureau3.499 €2.036 €2.000 € Charges du bureau €1.300 € charges eau, gaz, électricité35 € - € Entretien immeubles € € € Assurances immeubles € € € Précomptes immobiliers € € € 612frais de bureau : fournitures, copies2.355 €2.726 €2.960 € 613Promotion, publicité1.113 €5.009 €1.100 € 614Cotisations, documents, formations75 €115 €75 € 615Honoraires1.978 €1.998 €2.100 € 616autres frais généraux6.299 €1.848 €2.700 € 63Amortissements € € € 64Autres charges d'exploitation €3.073 €2.500 € 65Charges financières € € € 69Transferts € € € 768 transfert à prov. entretiens extraord € € € boni de l'exercice € € Total des charges € € €

Produits budget Chiffre d'affaires Mandats de gestion LpT Rbt assurances ou charges Rbt partiel PRI par QUEF et CRSI Loyer hors mandat de gestion LpT Dons, legs et subsides Dons et legs Primes et autres Autres produits d'exploitation Produits financiers Produit exceptionnel Prélèvements Total des produits

TRESORERIE2014 ( budget 2013)2014 réelBudget 2015 Disponible au 01/ chantiers engagés contribution propriétaire primes rénovation/énergie total chantiers et primes dons prêt à FPRA prêts nouveaux Prêt:remboursement par FPRA prêts remboursés total subsides, prêts et dons entretiens loyers et charges à payer loyers reçus assurances précomptes frais généraux impôts et taxes int et PM remboursés produit financier produits divers fin de projet avant terme Total dépenses et recettes courantes Disponible 31/

EVOLUTION COMPAREE DES PRETS ET DES INVESTISSEMENTS

Relations extérieures

Actions diverses

Vie du conseil d’administration Philippe Cuylits Philippe Dohet Pierre Dupuis Ludovic Vandeputte Eliane Simons-Waucquez Philippe Etienne Bernard Cassiers Philippe Jacques de Dixmude Emmanuel Waucquez Paul Defawe

Réalisations - Adaptations des textes types -offres de collaboration -baux de mise à disposition des immeubles. -Nouvelles bâches publicitaires -Nouveaux folders de présentation -Cahier des charges type -Nouveau partenaire : cabinet d’architecture. -Actualisation du plan financier -Tableau d’avancement des chantiers. -Réflexion sur des modes alternatifs de financement -Réunion amicale et bisannuelle des administrateurs et leurs conjoints

Questions institutionnelles Propositions de nouveaux membres effectifs -Jean-François Lehembre -Gabrielle Lefèvre -Michel Lemaire Proposition de nomination comme administrateur -Philippe Dohet

Composition du conseil d’administration Cassiers Bernard, vice-président et. administrateur délégué, Cuylits Philippe, Defawe Paul, président, Dupuis Pierre, trésorier-comptable, Etienne Philippe, Jacques de Dixmude Philippe, Simons-Waucquez Eliane, secrétaire, Vandeputte Ludovic, Waucquez Emmanuel mandat à échéancemandat à échéance - mandat à échéance - Les administrateurs dont le mandat vient à échéance se présentent à vos suffrages pour un nouveau mandat de deux ans

Le mandat du commissaire aux comptes, la s.c.r.l. Fallon, Chainiaux, Cludts, Garny & Cie, représentée par Olivier Ronsmans, vient à échéance. Son renouvellement pour une nouvelle période de 3 ans est proposé aux honoraires de €/an HTVA. Commissaire aux comptes Les rapport annuel, comptes et bilan budget de trésorerie sont soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale. Il est également proposé à l’Assemblée de donner décharges aux administrateurs et commissaire. Approbation

Nous remercions -la banque Triodos qui, par son accueil, nous permet d’organiser la présente réunion dans des conditions optimales ; -toutes celles et ceux qui soutiennent l’action de l’asbl et lui permettent la réalisation de nombreux projets en faveur d’un public défavorisé. Remerciements