Projet SFIM Réunion d’informations riverains 24 juin 2009

Les enjeux du projet Projet SFIM  Construire des logements diversifiés à prix accessibles  Améliorer et embellir la vie quotidienne des riverains de ce quartier  Créer un quartier à vivre  Constituer une entrée de ville intégrée au quartier

Les principes d’aménagement Projet SFIM  Une opération sur 2,3 hectares dont 9000 m² d’espaces publics  Créer des liaisons pour les piétons, les cyclistes et les automobilistes.  Un plan d’action environnementale : engagement pris par l’opérateur sous la forme de fiches actions et d’un suivi

Projet SFIM Le projet retenu Un projet conçu par le cabinet d’architectes Michel Macary SCAU  Un projet architectural qui s’appuie sur les principes du développement durable et d’éco-conception.  Des bâtiments répondant aux normes de Haute qualité environnementale : - Isolation thermique par l’extérieur - vitrage faible émissivité et menuiserie avec grande performance thermique - Orientation des logements – apports solaires, brise soleil - Solaire - eau chaude sanitaire solaire, capteurs solaires - Toits stockants, terrasses végétalisées, rafraîchissement naturel

Le programme Projet SFIM Phase 1  Des logements répondant aux besoins du parcours résidentiels des habitants : locatif social et accession ( m²)  Une résidence pour chercheurs (4700 m²)  Une résidence pour les étudiants (4200 m²)  Des commerces de proximité (710 m²) 228 contacts intéressés pour l’achat ou la location d’un appartement

Les espaces publics Projet SFIM  Création d’une place publique, nouveau cœur du quartier  Aménagement paysager des espaces publics faisant une large place aux piétons, aux cyclistes par des cheminements confortables  Une démarche HQE pour le cadre de vie et les espaces publics

Les espaces publics Projet SFIM  Une circulation automobile plus régulière  Une vitesse limitée Phase 2

Projet SFIM Les étapes franchies  2003 : SAGEM cesse son activité sur le site et la mairie de Palaiseau acquiert le terrain grâce au soutien de la Région Ile-de-France.  Février 2005 : lancement de l’opération  Octobre 2006 : désignation du lauréat « promoteur ensemblier »  Avril 2007 – avril 2008 : démolition et dépollution  Juin 2007 : signature promesse de vente  Octobre 2008 : obtention du permis de construire  De décembre 2008 à janvier 2009 : recours gracieux  Mars 2009 : fin du délai de recours – le permis est définitif

Face à la crise Projet SFIM Une crise économique qui frappe de plein fouet le marché du logement  Ajustement avec l’opérateur tout en maintenant les exigences initiales du projet : Qualité du projet architectural Haute qualité environnementale des constructions Des logements accessibles pour tous

Projet SFIM  Mars à juin 2009 : ajustement des conditions de réalisation du projet Maintien du projet architectural et urbain Maintien des objectifs de logements pour tous Redéfinition de la Phase 2  Mi-février 2010 : démarrage du chantier  Août 2011 : livraison des résidences chercheurs et étudiants  4 e trimestre 2011 : livraison des logements familiaux livraison des espaces publics (place publique, nouvelles voies, espaces publics pour le Site propre pour transport en commun, carrefour au sud de l’opération)  2012 : Lancement de la phase 2 Le nouveau calendrier

Projet SFIM Réunion d’informations riverains Merci de votre attention. A présent, place à vos questions.

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