Rénovation (énergétique) & qualité architecturale 16 juin 2015 Rénovation (énergétique) & qualité architecturale André POUGET 01 42 59 53 64

Rénover à l’écoute des besoins avant Les usages & usagers ; immeubles, tertiaires,… Le type de bâtis, anciens ou récents,… La valeur patrimoniale, taille, situations, … Et puis … les attentes des occupants !!! « Ce n’est pas au bâtiment à s’adapter aux solutions, mais bien de proposer des solutions à l’écoute des besoins » après

la performance énergétique seule, ça n’existe pas ! Résoudre les pathologies, Améliorer l’usage, le confort, Accessibilité des pers. mobilité réduite, Valorisation du patrimoine Réduction de la facture énergétique « Trouver les bonnes raisons pour embarquer la performance énergétique* ! » *cf. Guide ABC

Rénover dans le bon sens 1/ D‘abord réduire les besoins énergétiques = isolation du bâti 2/ puis produire mieux = équipements (chaufferie) performants Pignon « bien » ravalé… …le même derrière le ravalement ! Plafond d’un passage extérieur… …avec planchers chauffants…l’extérieur !

Stratégie de rénovation Rénovation globale ou rénovation par étapes ? DIAGNOSTIC   INITIAL OUI Financement disponible ? NON Site occupé ? NON OUI OUI Travaux urgents ? NON Travaux urgents DEMARCHE DE   RENOVATION 1 Rénovation globale   Bâti + Ventilation + Equipements simultanément 2 Rénovation par étapes   Bâti + Ventilation ↓ Equipements

Stratégie de rénovation Premier bouquet à 3 fleurs ! Diagnostic initial Priorité à la toiture! (maison individuelle)   Baies à changer ? oui non ITE possible ? ITE possible ? oui non oui non ITE + Baies + Aération ↓ Plancher bas   Baies + Aération ↓ ITI Plancher bas   ITE ↓ Aération Plancher bas   ITI ↓ Aération Plancher bas       Production et gestion de chauffage et d’eau chaude sanitaire ↓ Recours aux énergies renouvelables

Le secteur des immeubles en copropriété S’adapter au contexte spécifique : Autant de cas particuliers que de copropriétaires… Audit global = passage obligé ! Des prises de décisions à différents niveaux : Collectif -> La copropriété Privatif -> Le copropriétaire Privatif d’intérêt collectif les 2 clés de la réussite ! La confiance : rassurer Le désir : les plus pour l’habitant

Division par 10 des déperditions de la paroi Pourquoi isoler ? MUR Non Isolé U ≈ 2,0 Non Isolé  Isolé Division par 10 des déperditions de la paroi Isolé* U ≈ 0,2 Touche pas à mon pôle ! * R ≈ 4,5 m²K/W / ≈ 12cm

Existant non isolé Neuf Isolé Pourquoi isoler ? RT2012 1974 2012 ≈ 400 kWh ! Existant non isolé 220 Neuf Isolé 120 50 RT2012 1974 2012 1982 1989 2000 2005 Évolution des consommations réglementaires 5 usages en kWhEP/(m².an) pour bâtiments résidentiels avec combustibles en zone H2

nature de l’isolant ? … (1/2) Innovations « matière » « bio sourcés »   10 20 30 40 50 Laines minérales Plastiques alvéolaires Polyuréthane « aérogels » VIP « sous vide » λ [mW/m.K]

Isolation d’une façade Comparaison des déperditions d’une façade Mur non isolé Mur isolé(1) : ITI ou ITE Initial (DV ancien) Remplacement des baies (2) ITI + Baies ITE + baies Sans retour tab. ITE + baies avec retour tab. Nu extérieur   Pathologies ! 100% 75% 25% 20% 15% *façades sur « maille type » (3,5x2,5) baies (1,2x1,5) (1) ITI : 12 cm, R = 4,0 m²K/W - ITE : 16 cm, R = 5,0 m²K/W (2) Baie, Uw = 1,2 W/(m²K)

Rénovation des façades Isolation thermique par l’extérieur (ITE) Exemple * Détail du retour d’isolation en tableau des fenêtres * 45, boulevard de Ménilmontant Paris 11; Architecte: Benjamin Gauthier

Le contexte de la rénovation énergétique Attention aux liaisons dangereuses … Pendant le chantier Après chantier Après chantier bis… Sous bassement ?

Traiter le pont thermique, laisser passer la lumière ! Les solutions ... Bâti ancien et ITE Traiter le pont thermique, laisser passer la lumière !

Linaire de façades des cours et courettes 75 % des façades totales ! ITE & bâti ancien... L’exemple des cours et courettes « … de proche en proche… » Exemple sur l’ilot « rues Marcadet/ Simart/ E.Sue, Paris 18 » : Parcelles = 54 cours et courettes  Linaire de façades des cours et courettes 75 % des façades totales !

Stratégie rénovation responsable En résumé…  Isolation du bâti, parois opaques Si possible (patrimoine, structure,…) sinon non « Embarquements » (ravalement, extensions, mutations, …) Pas de demi-mesures (R « compatible » BBC) Diagnostic de la nature du support   Isolation des murs (immeubles, façades 2/3 des déperditions !) Priorité (si possible) ITE ! Si pas possible isolation thermique par l’intérieur ITI Contraintes du site occupé ! Perte de surface !

Rénovation des façades Isolation thermique par l’intérieur: « 1 jour pour le facteur 4 » Le défi Un patrimoine à conserver Un chantier en site occupé Un prix de l’immobilier élevé Une planète à sauver La réponse Isolation par l’intérieur Changement de menuiserie Aspect de la façade conservé Chantier sec en un jour Emprise au sol limitée à 5 cm Déperditions divisées par 5 FILM ITI en site occupé (3min)

Stratégie de rénovation L’isolation impossible en milieu occupé? http://www.youtube.com/watch?v=BiQD7MhDonI&feature=youtu.be

MC2 : rénovation responsable & DESIRABLE « Embarquement immédiat pour un bâti sobre, robuste et désirable ! »* 1952 800m² de bureaux (non) énergie / environnement / santé 2014 *cf.rapport RBR 2020 juin 2013

Merci… … et bons travaux !