Aménagement de l’îlot Couvalles à Verviers Master Complémentaire en Urbanisme et Aménagement du Territoire - Année académique M. Duquesne, A-F Marique, A-M Veithen

Les lignes directrices  L’îlot des Couvalles et la Vesdre comme vecteur de cohésion…  Le redéploiement des activités le long de la rue de Limbourg…  La valorisation des liaisons transversales…  L’implantation du FOREM…

LES LIGNES DIRECTRICES…

Objectifs du programme proposé En termes de mobilité et de réseaux… « Recréer un réseau de voiries clair, hiérarchisé et sûr pour renforcer l’intégration de l’îlot des Couvalles dans son environnement »  Rendre la rue de Limbourg plus agréable et plus sûre  Intégrer la piste cyclable à un réseau d’ensemble  Renforcer la trace de la rue des Couvalles + axe vert  Dédier la rue de l’Epargne au trafic automobile (+ desserte FOREM)

EN TERMES DE MOBILITE…

Objectifs du programme proposé En termes d’affectations… « Donner une nouvelle dynamique au quartier par une implantation intelligente des fonctions, en favorisant l’activité économique existante et en créant de l’habitat de qualité visant une mixité sociale »  Créer un pôle de formation cohérent  Favoriser l’activité économique en place  Créer un nouvel habitat de qualité (opération pilote)

EN TERMES D’AFFECTATION…

Objectifs du programme proposé En termes de morphologie du bâti… « Rendre cohérence et cohésion à la zone, retisser le tissu urbain à l’échelle de l’environnement proche, en réimplantant de l’habitat de qualité sur l’îlot»  Privilégier le modèle de l’habitat groupé  Concevoir le bâti selon les critères du développement durable  Créer des appels depuis la rue de Limbourg vers la Vesdre  Proposer des espaces publics vivants et complémentaires

106 logements 1.000m² m² 890m² m²

Montage juridique 1.Réalisation d’un PCA - Sauvegarder l’activité économique le long de la rue de Limbourg - Spécifier le plan masse → Nécessite un plan d’expropriations → Mise en œuvre selon les principes du développement durable 2.Introduction de 2 dossiers SAR - Établissement Péturkenne - Ateliers communaux → Subside de 50% pour l’achat et de 100% pour l’assainissement 3.Réalisation d’un dossier de revitalisation → 2 € privé, dont 1 dans le logement donne 1 € pour les espaces publics.

Montage financier : le FOREM CoûtFOREMVille de Verviers Région wallonne Expropriation € € € Démolitions € € € Achat du terrain* € € Construction € Aménagement des esplanades et parkings € Total (HTVA) € € € €

Montage financier : le logement CoûtPromoteurVille de Verviers Région wallonne Expropriation € Démolitions € € € Achat du terrain* € € Construction € Aménagement des espaces publics € € € Total (HTVA) € € € €