HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1 COMMISSION HABITAT MAÎTRISE DU DÉVELOPPEMENT URBAIN 1 17 novembre 2009.

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1 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1 COMMISSION HABITAT MAÎTRISE DU DÉVELOPPEMENT URBAIN 1 17 novembre 2009

2 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 22 Les réunions de la commission -le 15 mai 2009 : cadrage général sur : -la démographie, l’évolution des ménages, les parcours et mouvements résidentiels, le parc de logements, et les marchés de l’habitat; - la consommation foncière, les nouvelles opérations de logement et la ville renouvelée; -le 16 juin 2009 : approfondissement sur la démographie, l’évolution du parc et de l’offre de logements, les marchés et les mouvements résidentiels; -le 24 septembre : commission transversale; -le 17 novembre 2009 : -retour sur la démographie (données 2006), les nouvelles projections de la population et les besoins en logement à horizon 2030; -approfondissement sur la consommation foncière, les nouvelles opérations de logement et pistes de réflexion; -janvier 2010 : réunion de synthèse et de validation des enjeux. LES REUNIONS

3 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 3 DÉMOGRAPHIE ESTIMATION DES BESOINS EN LOGEMENTS

4 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN LA DEMOGRAPHIE Une population qui croît lentement (+2 700 habitants/ an entre 1999 et 2006) Des ménages beaucoup plus nombreux (+5 000 ménages/an entre 1999 et juillet 2005) Évolution de la population et du nombre de ménages en base 100 en 1962évolution annuelle moyenne de 1999 à 2006 Lille : Arrondissement de Lille Lyon : le Grand Lyon Marseille : Communauté urbaine de Marseille Provence Métropole Bordeaux : Communauté urbaine de Bordeaux Nantes : Nantes Métropole Rennes : Rennes Métropole Source : Insee, recensements de la population

5 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1999-2006: une faible croissance de la population qui se concentre sur la ville centre Taux annuel moyen d'évolution de population LMCU0,23% Arrondissement0,23% AML (partie française)0,08% Région Nord-Pas-de-Calais0,08% LA DEMOGRAPHIE

6 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1999-2006: un solde migratoire négatif pour la plupart des communes à l’exception de quelques communes périphériques Taux annuel moyen de migration entre 1999 et 2006 LMCU-0,55% Arrondissement-0,53% AML (partie française)-0,46% Région Nord-Pas-de-Calais-0,42% LA DEMOGRAPHIE

7 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1975-1982: une très faible croissance de la population pertes importantes des villes centres; émergence du phénomène de périurbanisation Taux annuel moyen d'évolution de population LMCU0,07% Arrondissement0,15% AML (partie française)-0,04% Région Nord-Pas-de-Calais0,07% LA DEMOGRAPHIE

8 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1982-1990: la croissance démographique augmente légèrement le phénomène de périurbanisation se développe Taux annuel moyen d'évolution de population LMCU0,22% Arrondissement0,29% AML (partie française)0,10% Région Nord-Pas-de-Calais0,10% LA DEMOGRAPHIE

9 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 1990-1999: la croissance démographique se stabilise regain d’attractivité de la ville centre; le phénomène de périurbanisation ralentie notablement Taux annuel moyen d'évolution de population LMCU0,25% Arrondissement0,27% AML (partie française)0,09% Région Nord-Pas-de-Calais0,09% LA DEMOGRAPHIE

10 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN 2001-2006: toujours un net déficit migratoire entre Lille métropole et les SCOT voisins LA DEMOGRAPHIE

11 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN L’arrondissement de Lille: un territoire plutôt jeune Part des moins de 20 ans en 2006 LMCU28,3% Arrondissement28,2% AML (partie française)27,7% Région Nord-Pas-de-Calais27,6% LA DEMOGRAPHIE

12 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN L’arrondissement de Lille: moins âgé que le reste de la région Part des plus de 65 ans en 2006 LMCU12,5% Arrondissement12,6% AML (partie française)14,2% Région Nord-Pas-de-Calais14,5% LA DEMOGRAPHIE

13 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les personnes seules de moins de 24 ans habitent le noyau central de l’agglomération Part des ménages composés d’une personne de – de 24 ans LMCU6,4% Arrondissement5,8% AML (partie française)3,5% Région Nord-Pas-de-Calais2,9% LA DEMOGRAPHIE

14 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les personnes seules de 25 à 39 ans se situent également dans le noyau central de l’agglomération Part des ménages composés d’une personne de 25 à 39 ans LMCU8,2% Arrondissement7,7% AML (partie française)5,6% Région Nord-Pas-de-Calais5,1% LA DEMOGRAPHIE

15 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Ainsi que les personnes seules de 40 à 64 ans Part des ménages composés d’une personne de 40 à 64 ans LMCU10,2% Arrondissement9,9% AML (partie française)9,5% Région Nord-Pas-de-Calais9,3% LA DEMOGRAPHIE

16 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les personnes seules de plus de 65 ans en forte proportion en première couronne de Lille et dans le bassin minier Part des ménages composés d’une personne de + de 65 ans LMCU11,1% Arrondissement11,1% AML (partie française)12,7% Région Nord-Pas-de-Calais12,6% LA DEMOGRAPHIE

17 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les familles monoparentales en HLM ou dans l’habitat privé social de fait Part des familles monoparentales LMCU10,8% Arrondissement10,6% AML (partie française)10,4% Région Nord-Pas-de-Calais10,1% LA DEMOGRAPHIE

18 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les couples sans enfant très présents en périphérie Part des couples sans enfant LMCU23,1% Arrondissement23,6% AML (partie française)25,4% Région Nord-Pas-de-Calais26,3% LA DEMOGRAPHIE

19 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les couples avec enfant(s) habitent essentiellement en périphérie, dans l’arrondissement, mais aussi au delà Part des couples avec enfant(s) LMCU30,3% Arrondissement31,3% AML (partie française)33,0% Région Nord-Pas-de-Calais33,6% LA DEMOGRAPHIE

20 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Les cadres: majoritairement dans la métropole; dans le noyau central, mais aussi en périphérie, dans les territoires de l’arrondissement hors LMCU, voir au delà Part des cadres parmi les actifs LMCU16,7% Arrondissement16,4% AML (partie française)12,0% Région Nord-Pas-de-Calais10,8% LA DEMOGRAPHIE

21 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Evolution entre 1999 et 2006 de la part des cadres parmi les actifs Concentration sur la métropole et les zones périphériques Evolution entre 1999 et 2006 de la part des cadres LMCU3,3 points Arrondissement3,3 points AML (partie française)2,3 points Région Nord-Pas-de-Calais2,1 points LA DEMOGRAPHIE

22 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Projection de population à l’horizon 2030 30% de sorties de l’arrondissement en moins15% de sorties de l’arrondissement en moins Source : Insee – Projections Omphale 1 200 000 LA DEMOGRAPHIE

23 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Projection du nombre de ménages à l’horizon 2030 30% de sorties de l’arrondissement en moins15% de sorties de l’arrondissement en moins Source : Insee – Projections Omphale LA DEMOGRAPHIE

24 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN LES BESOINS EN LOGEMENTS Méthodologie Besoins en logements = Evolution du nombre de ménages scénario central – 15% de sorties en moins – 30% de sorties en moins Renouvellement du parc taux constant à 0.05% - évolution vers 0.12% en 2030 Fluidité du parc Taux de vacance constant à 7.0% Transformation résidences secondaires en résidences principales Volume constant de 310 logements annuels ANRU 4 100 démolitions + + + -

25 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Scénario tendanciel: des besoins qui diminuent peu à peu Renouvellement Taux croît vers 0.12% Ménages Scénario principal 4 700 4 540 3 280 2 910 2 590 LES BESOINS EN LOGEMENTS logts / an logts / an logts / an logts / an logts / an

26 HABITAT ET MAITRISE DU DEVELOPPEMENT URBAIN Scénarii hauts : 15%  des besoins qui se maintiennent au niveau actuel 30%  forte augmentation des besoins Renouvellement Taux croît vers 0.12% Ménages 15% de sorties en moins Renouvellement Taux croît vers 0.12% Ménages 30% de sorties en moins logts/an logts/an logts/an logts/an logts/an 4 700 5 420 5 480 5 390 4 930 logts/an logts/an logts/an logts/an logts/an 4 700 6 280 7 760 7 950 7 510 LES BESOINS EN LOGEMENTS