Fédération Nationale de l’Immobilier www.fnaim69.com 1.

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1 Fédération Nationale de l’Immobilier www.fnaim69.com 1

2 Intervenants  Jean CHAVOT Président FNAIM 69  Anne de PLANCHARD Vice-Présidente déléguée à la Transaction 2

3 A/ Volume de ventes dans l’existant 3

4 Volume de ventes dans le Rhône Sources : Estimation FNAIM ( Décembre 2014 ) Zone Appartements et maisons dans l’Existant 20142013 variation* (en %) Rhône18 13517 585+3.1 Rhône-Alpes72 18772 088+0.1 France720 000718 000+0.3  18 135 ventes en 2014, soit +3.1% par rapport à 2013.  25% des ventes régionales en 2014. * : évolution entre 2014 et 2013 4

5 B/ Tendances des Prix dans l’existant 5

6 Tendances des prix dans le Rhône Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 2 866 €/m² (-3.1% sur un an) 2014 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) 3 1783 1692 6842 6673 143 Surface habitable (en m²) 32496885131 6

7 Tendances des prix dans le Rhône Source : FNAIM (Décembre 2014) 2014T2 2 pièces & - 3 pièces4 pièces5 pièces6 pièces & + Prix au m² (en €) 2 3162 6412 6292 6352 445 Surface habitable (en m²) 71101118153204 Maison: 2 575 €/m² (+1.1% sur un an) 7

8 Tendances des prix à Lyon Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 3 303 €/m² (-1.7% sur un an) 2014 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) 3 3183 5573 1252 9733 623 Surface habitable (en m²) 36507085142 8

9 Tendances des prix à Lyon Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 3 303 €/m² (-1.7% sur un an) Prix des appartements lyonnais par arrondissement Arrondissement Prix (en €/m²) Evolution (en %) 20132014 1 er ns 2 905 ns 2 ième 4 2034 185-0,4% 3 ième 3 5333 6122,2% 4 ième 3 4633 6836,4% 5 ième 2 6522 491-6,1% 6 ième 4 3794 4361,3% 7 ième 3 4703 236-6,8% 8 ième 2 9252 906-0,6% 9 ième ns 2 697 ns ns : non significatif 9

10 Tendances des prix à Villeurbanne Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 2 852 €/m² (-1.1% sur un an) 2014 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) ns 3 1482 6032 581 ns Surface habitable (en m²) ns 476580 ns ns : non significatif 10

11 C/ Prix dans l’existant (appartements + maisons) Evolution sur 10 ans 11

12 Indice des prix de l’existant sur 10 ans (base 100 = 2004) 12

13 D/ Pouvoir d’achat immobilier 13

14 Pouvoir d’achat immobilier à Lyon Emprunt sur 18 ans et Mensualité fixe de 1 000€ Sur les 3 dernières années, la baisse conjuguée des prix des appartements à Lyon et des taux d’emprunt permet, toutes choses étant égales par ailleurs, de s’offrir 6 m² supplémentaires. Source : FNAIM (Décembre 2014) +6 m² 45 m² 51 m² Gain de surface entre 2011 et 2014 Surface achetable en 2014Surface achetable en 2011 14

15 E/ Tendances des Loyers 15

16 Tendances des loyers dans le Rhône Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 11.60 €/m² (+1.0% sur un an) 2014T2 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) 14,2911,6510,229,329,86 Surface habitable (en m²) 31486889118 16

17 Tendances des loyers à Lyon Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 13,15 €/m² (+3.3% sur un an) 2014T2 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) 15,2112,8511,1210,3611,69 Surface habitable (en m²) 31486894125 17

18 F/ Loyers Evolution sur 10 ans 18

19 Indice des loyers appartements sur 10 ans (base 100 = 2004) 19

20 Merci pour votre écoute Questions / Réponses 20

21 Pour plus d’informations : Jean CHAVOT Président de la Chambre FNAIM du Rhône 61, rue de la République 69002 LYON Tél : 04 78 42 23 59 Mail : j.chavot@fnaim69.com Reproduction autorisée sous réserve de la mention « Source : FNAIM » Contacts Document réalisé par la cellule économique de la FNAIM Julien DUMONT, Chargé d’études Sidina MEDANI, Chargé d’études www.fnaim69.com 21