Vivre dans un écoquartier1 Bien vivre sur Une petite parcelle Blou – Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY Blou – Concours PNR.

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1 Vivre dans un écoquartier1 Bien vivre sur Une petite parcelle Blou – Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY Blou – Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY Blou – Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 1 /

2 Vivre dans un écoquartier2 Habiter sur une petite parcelle, c’est : se rapprocher des caractéristiques des bourgs des anciens des villages Ce choix de parcelle : ➔ favorise le vivre-ensemble, ainsi que le renforcement des liens de voisinage, ➔ économise les ressources, dont le sol fait partie, ➔ laisse plus de place à l'agriculture, ➔ rapproche des services à proximité. Avec une bonne conception, il est possible de bien vivre sur son petit terrain en bénéficiant de l'intimité et d'un jardin agréable. Saint Barthélémy d'Anjou ZAC Reuxcordelle Saint Barthélémy d'Anjou ZAC Reuxcordelle Saint Barthélémy d'Anjou ZAC Reuxcordelle Saint Barthélémy d'Anjou ZAC Reuxcordelle Saint Barthélémy d'Anjou ZAC Reuxcordelle Trélazé Saint Barthélémy d'Anjou ZAC Reuxcordelle DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 2 /

3 Vivre dans un écoquartier3 Quels sont les avantages de construire sur une petite parcelle ? Une petite parcelle et l’implantation de la maison en limite contribuent à : Créer une ambiance de rue ou de place urbaine, Favoriser la qualité du paysage rural, Réaliser des économies pour la collectivité et pour l’usager, Réduire les vis-à-vis. Ainsi, une parcelle de taille réduite offre de multiples avantages. Blou – Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 3 /

4 Vivre dans un écoquartier4 Quels sont les avantages de construire sur une petite parcelle ? ENTRETIEN « Avec une petite parcelle, je dépense moins de temps et d’argent pour entretenir l’extérieur ! De toute façon, je n’avais pas forcément l’envie et la force d’entretenir un grand terrain.» « Comme ma maison est implantée en limite de propriété, j’ai un jardin d’un seul tenant et donc davantage de possibilité d’aménagement ! ». DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 4 /

5 Vivre dans un écoquartier5 Quels sont les avantages de construire sur une petite parcelle ? BUDGET « Comme j’ai acheté une parcelle plus petite, elle m’a coûté moins cher ! Autant d’argent en plus à investir dans la construction de la maison ou dans son aménagement ! » «Pour un budget équivalent, cela m’a permis aussi d’habiter plus près du centre-ville !» DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 5 /

6 Vivre dans un écoquartier6 Quels sont les avantages de construire sur une petite parcelle ? PROXIMITE « Puisque les parcelles sont plus petites, nous vivons tous plus près du centre et donc des services, commerces, écoles et autres équipements publics ! » « Puisque j’habite plus près des services, j’ai moins besoin d’utiliser ma voiture et je fais quelques économies sur mon budget automobile ! » DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 6 /

7 Vivre dans un écoquartier7 Quels sont les avantages de construire sur une petite parcelle ? PERFORMANCES ENERGETIQUES « Ma maison est collée à celle du voisin et compacte. Ainsi, ma maison est plus performante thermiquement qu’une maison isolée, en rez-de- chaussée et très découpée.» « La maison voisine me tient chaud et me protège du vent.» DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 7 /

8 Vivre dans un écoquartier8 Quels sont les avantages de construire sur une petite parcelle ? INTIMITE « Avec une maison en limite de propriété, je peux distinguer deux espaces extérieurs : Devant, l’espace de représentation ; A l’arrière, le jardin ! » « Mon jardin est ainsi totalement abrité des regards depuis la rue ! » « Le garage et un abri de jardin en limite séparative me donnent de l'intimité vis-à-vis de mes voisins ! » Espace d'intimité DDT 28 DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 8 /

9 Vivre dans un écoquartier9 Comment concevoir son projet ? Pour les petites parcelles : ➢ Parcelle étroite et en longueur ➢ Implantation en limite de propriété. Un linéaire de façade un peu plus large permet l’implantation d’un garage sur la parcelle permettant un accès au jardin. Parcelle large de 600 m² : Vis-à-vis sur tous les côtés, Linéaire de clôture et de murs plus important, Jardin morcelé, difficile à aménager. Parcelle étroite de 400 m² : Pas de vis-à-vis arrière, Linéaire de clôture et de murs moins important, Jardin d’un seul tenant, plus facile à aménager, Coût de construction et d’entretien plus faible. 28,5 m Espace de représentation non exploitable 273 m 2 exploitables 13 m 8 m 7,5 m 5 m11 m 3 m2 m 273 m 2 exploitables 2 m 8 m 20,5 m 4 m 10 m 14 m DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 9 /

10 Vivre dans un écoquartier10 Comment concevoir son projet ? Quel aménagement ? Une parcelle en profondeur permet de multiples possibilités d'organisation du jardin : - Terrasse, - Pelouse pour les enfants, - Potager, - Arbres en fond de parcelle... Même en limite de propriété, je peux faire une extension sur le garage ou sur la terrasse. 8-10 m 12-17 m 8-10 m 12-17 m 8-10 m 12-17 m Blou – Concours PNR Loire Anjou Touraine BASTE/DUVAL/BATLLE-BOYER/REY 8-10 m 10-12m DDT49 / MDD / AD / Vivre dans un Ecoquartier - Mars 2012 10 /

11 Vivre dans un écoquartier11 Diaporama réalisé par le CETE de l'Ouest et la DDT49 présentant la plaquette « Bien vivre sur une petite parcelle » Pour aller plus loin : Site du ministère : www.developpement-durable.gouv.fr Rubrique Construction et Urbanisme / Ville durable / Ecoquartier Personnes à contacter : Fabienne GUERY DDT49 / Misson développement durable Pôle Aménagement Durable – ATESAT Tel : 02. 41. 86.62.57 Mel : fabienne.guery@maine-et-loire.gouv.fr