PROJET DE DIVISION D ʼ UN IMMEUBLE EXISTANT EN UN APPATEMENT TYPE T2 UN APPARTEMENT DE TYPE T3 UN ESPACE DIT “WEEK-END” COMMUNE D ʼ ETAPLES 62 Mr F. T.

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1 PROJET DE DIVISION D ʼ UN IMMEUBLE EXISTANT EN UN APPATEMENT TYPE T2 UN APPARTEMENT DE TYPE T3 UN ESPACE DIT “WEEK-END” COMMUNE D ʼ ETAPLES 62 Mr F. T. 62630 Etaples TIM DESIGN &DECO 1

2 PROJET DE DIVISION D ʼ UN IMMEUBLE EXISTANT EN UN APPATEMENT TYPE T2 UN APPARTEMENT DE TYPE T3 UN ESPACE DIT “WEEK-END” AVANT-PROJETSOMMAIRE (A.P.S) NOTICE DESCRIPTIVE ET ESTIMATIVE TIM DESIGN &DECO 2

3 PREAMBULE La présente notice descriptive a pour but de définir au stade A.P.S. les solutions techniques envisagées dans le cadre de l'opération : PROJET DE DIVISION D’UN IMMEUBLE EXISTANT EN UN APPATEMENT TYPE T2 UN APPARTEMENT DE TYPE T3 UN ESPACE DIT “WEEK-END” Réalisée par le Maître d'ouvrage : Monsieur F. T; 62630 Etaples Suivant projet du Maître d'œuvre : Téléphone: 07 51 64 78 31 TIM DESIGN &DECO 3

4 NORMES ET REGLEMENTS - TEXTES GENERAUX L'ensemble des travaux sera réalisé suivant les règles de l'art conformément aux réglementations, Normes AFNOR, DTU, Avis techniques du CSTB, lois et décrets en vigueur à la date du permis de construire et notamment la réglementation thermique TIM DESIGN &DECO 4

5 PLANS DU BATIMENT EXISTANT Rez de Chaussee TIM DESIGN &DECO 5

6 PLANS DU BATIMENT EXISTANT 1er Etage TIM DESIGN &DECO 6

7 PLANS DU BATIMENT EXISTANT Combles TIM DESIGN &DECO 7

8 PLANS DU FUTUR APPARTEMENT DE TYPE T2 Rez de Chaussee TIM DESIGN &DECO 8

9 PLANS DU FUTUR APPARTEMENT DE TYPE T3 Rez de Chaussee TIM DESIGN &DECO 9

10 PLANS DU FUTUR ESPACE DIT ” WEEK-END ” 1er ETAGE TIM DESIGN &DECO 10

11 PLANS DU FUTUR ESPACE DIT ” WEEK-END ” 2 Eme ETAGE TIM DESIGN &DECO 11

12 VUES 3D DU FUTUR APPARTEMENT DE TYPE T2 Rez de chaussee TIM DESIGN &DECO 12

13 TIM DESIGN &DECO 13

14 TIM DESIGN &DECO 14

15 VUES 3D DU FUTUR APPARTEMENT DE TYPE T3 Rez de chaussee TIM DESIGN &DECO 15

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20 VUES 3D DU FUTUR ESPACE “ WEEK-END ” 1er ETAGE TIM DESIGN &DECO 20

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22 TIM DESIGN &DECO 22

23 TIM DESIGN &DECO 23

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26 VUES 3D DU FUTUR ESPACE “ WEEK-END ” 2eme ETAGE TIM DESIGN &DECO 26

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28 TIM DESIGN &DECO 28

29 TIM DESIGN &DECO 29

30 VUES 3D DES FUTURS PARTIES COMMUNES Rez de Chaussee TIM DESIGN &DECO 30

31 TABLEAU DES SURFACES TIM DESIGN &DECO 31 ETAGEAPPARTEMENT TYPEPIECESsurfaces totales rez de chausséeT2 salle de bain6,44m² rez de chausséeT2chambre12,88m² rez de chausséeT2cuisine ouverte sur salon20,57m² rez de chausséeT3piece principale23,29m² rez de chausséeT3chambre parentale10,83m² rez de chausséeT3salle de bain6,18m² rez de chausséeT3local technique1,68m² rez de chausséeT3dressing2,13m² rez de chausséeT3chambre enfants14,24m² rez de chausséeT3cuisine16,13m² rez de chausséeT3WC1,46m² ETAGE 1ESPACE WEEK ENDsalle de bain 16,17m² ETAGE 1ESPACE WEEK ENDsalle de bain 26,24m² ETAGE 1ESPACE WEEK ENDchambre 210,96m² ETAGE 1ESPACE WEEK ENDchambre 116,02m² ETAGE 1ESPACE WEEK ENDcouloir37,21m² ETAGE 2ESPACE WEEK ENDbar24,04m² ETAGE 2ESPACE WEEK ENDWC1,37m² ETAGE 2ESPACE WEEK ENDchambre 413,62m² ETAGE 2ESPACE WEEK ENDchambre 313,45m² ETAGE 2ESPACE WEEK ENDchambre 213,63m² ETAGE 2ESPACE WEEK ENDchambre 113,24m² rez de chausséeparties communesHALL D'ENTREE8,57m² rez de chausséeparties communesaccés à l'espace week end11,28m² rez de chausséeparties communesterrasse4,34m² 289,53m²

32 DESCRIPTION DES TRAVAUX TIM DESIGN &DECO 32

33 Démolition - Terrassements - Gros œuvre STRUCTURE - CLOS ET COUVERT Menuiseries extérieures - Serrurerie - Menuiseries extérieures en PVC, à rupture de pont thermique laqué avec vitrage isolant peu émissif, ferrage complet, munies du classement AEV et conforme aux normes acoustiques (N.R.A.) et thermiques (RT 2012). - Portes extérieures avec vitrage isolant peu émissif coulissant pour l’atelier et à 1 vantail pour la pièce principale et la cuisine, en PVC avec vitrage isolant, ferrage complet, munies du classement AEV et conforme aux normes acoustiques (N.R.A.) et thermiques (RT 2012), - Bloc porte extérieur en PVC à âme isolante, avec ferrage complet - VMC double flux, aucune entrée d'air de prévue dans les menuiseries extérieures, TIM DESIGN &DECO 33

34 AMENAGEMENTS INTERIEURS Menuiseries bois - Bloc portes à âme pleine, parement pré peint en fibre ISOGYL aux 2 faces, avec ferrage - Ouvrages de finition (couvre joints, plinthes, chambranles, butoirs de portes...). - L'ensemble des portes munies de serrure à clé - Plinthes droites en sapin sur la périphérie des locaux recevant un sol souple, - Ouvrages de finition (couvre joints, huisserie baies libres,...) TIM DESIGN &DECO 34 Cloisons sèches - Habillage par plaques de plâtre « Très Haute Dureté, collées ou fixées sur ossature métallique avec incorporation d'un isolant (conforme à la RT 2012) sur parois donnant sur l'extérieur et sur locaux non chauffés, compris finitions. Dans tous les locaux - Cloisons séparatives entre locaux, en plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolation intérieure, permettant d'obtenir les isolements phoniques, compris renforts nécessaires pour éléments suspendus et finitions. - Supplément pour plaques haute résistance à l'humidité dans sanitaires et cellier - Pose et scellement d'huisseries dans cloisons et doublages ci avant, compris finitions. - Habillages divers et réalisation de renforts nécessaires pour éléments suspendus et finitions. - Plafonds en plaque de plâtre suspendus sur ossature métallique ou sur nouvelles solives du planché

35 Revêtements de sols - Faïence - Carrelage grès cérame 30 x 30, avec plinthes droites assorties dans les locaux suivants : sanitaires - Ragréage de sol au mortier auto lissant destiné à recevoir le carrelage. - Etanchéité sous faïences au droit des appareils sanitaires dans les sanitaires. - Ouvrages de finition, barres de seuils, joints sanitaires,... Revêtements de sols ‒ Sols souples Vinyl Forniture et pose collée de revetements souples - Ragréage de sol au mortier auto lissant destiné à recevoir un revêtement de sol souple. - Ouvrages de finition, barres de seuils, joints sanitaires,... Peinture - Revêtements muraux et plafonds - Peinture de finition, compris travaux préparatoires dans l'ensemble des locaux sur :. Ouvrages bois (huisseries, portes, trappes, plinthes, cimaises),. Plafonds en plaques de plâtre - Revêtement mural et peinture de finition, compris travaux préparatoires, sur parois des locaux, - Peinture sur mur avec 2 couches de finition,compris travaux préparatoires, sur parois des locaux, - Nettoyage de fin de travaux TIM DESIGN &DECO 35

36 AMENAGEMENTS CUISINES ET SALLES DE BAIN Sanitaires ‒ T2 & T3 - Fourniture pose et raccordement d’appareils sanitaires. 2X Cabine de douche 1/4 de cercle 85x85 cm avec mitigeur. 2X Double vasque avec meuble et robinetterie. 3X Cuvette de WC équipée. Sanitaires ‒ ESPACE WEEK-END - Fourniture pose et raccordement d’appareils sanitaires. 2X Cabine de douche 1/4 de cercle 85x85 cm avec mitigeur.2X doubel vasque avec meuble et robinetterie.3X Cuvette de WC équipée. Cuisine équipée ‒ T3 - Fourniture pose et raccordement d’éléments de cuisine avec appareils ménagers. 1X lave vaisselle. 1X plaque de cuisson vitro‐ceramique. 1X four. 1X evier inox double bacs. 1X hotte aspirante Cuisine équipée ‒ ESPACE WEEK-END - Fourniture pose et raccordement d’éléments de cuisine avec appareils ménagers. 1X lave vaisselle. 1X plaque de cuisson vitro‐ceramique. 1X four. 1X evier inox double bacs. 1X hotte aspirante. 1X four à micro ondes TIM DESIGN &DECO 36

37 LOTS TECHNIQUES Chauffage électrique T2 - Tous les locaux des panneaux rayonnants horizontaux sauf des portes serviettes dans la salle de bain au RDC. Chauffage électrique ESPACE WEEK-END - Tous les locaux des panneaux rayonnants horizontaux sauf des portes serviettes dans les salles de bain au RDC et à l’étage. Chauffage au gaz T3 - Tous les locaux seront chauffés par des radiateurs à eau chause existants alimentés par la chaudière au gaz naturel existante située dans la cave de l’immeuble. - Sauf des portes serviettes electriques avec thermostats dans la salle de bain. - Séparation des circuits alimentants le T2 et l’étage supérieur. Plomberie-Sanitaire T2 & ESPACE WEEK-END -La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par des ballons électriques placés à proximité des appareils sanitaires. L'eau sera produite à une température de 60°C minimum. Tous les élements nécessaires au raccordement sont compris. Plomberie-Sanitaire T3 -La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par le ballon électrique existant situé dans la cave de l’immeuble. L'eau sera produite à une température de 60°C minimum. Electricité - Séparation du réseau électrique existants en 3 réseaux distincts - 3x tableaux electriques de distribution - Mise en conformité des Prises de terre par piquets enfoncés dans la terre. - Liaison équipotentielle principale (canalisation d'eau structures métalliques,...). - Raccordement basse tension : - Nouveaux compteurx EDF - Alimentation des prises de courants, des appareils l 'éclairage et des circuits particuliers : caissons VMC, réfrigérateur... - Protection des luminaires adaptés aux activités dans les différents locaux. - Spots LED encastrés dans les sanitaires sur détecteur de mouvement. - Appareillage de commande comprenant : - Le pré câblage téléphonique / informatique sera en fonction des besoins. TIM DESIGN &DECO 37

38 ESTIMATION TRAVAUX (VALEUR Novembre 201 5) A noter :  Ce budget ne prends pas en compte les réductions éventueles d’impots  La TVA de 10% pour travaux de rénovation par des entreprises  Les choix définitifs par le Maître d’ouvrage feront l’objet d’une révision du budget de l’APS BUDGET ESTIMATIF 01‐ DÉMOLITION ‐ 2‐ GROS OEUVRE 3‐ TOITURE ET CHARPENTE 4‐ MENUISERIES EXTERIEURES & INTERIEURES 5‐ CLOISONS ET PLAFONDS 6‐ FINITIONS MURS 7‐ FINITION SOLS 8‐ PEINTURE ‐ REVETEMENTS 9‐ CHAUFFAGE ‐ VENTILATION 10‐ PLOMBERIE SANITAIRES 11‐ ELECTRICITE 12‐ CUISINE EQUIPEE ALEAS5% 10% MONTANT DE L'OPERATION HORS TAXES TVA 10% MONTANT DE L'OPERATION TTC Montant des honoraires architecte et MOE BUDGET TOTAL DE L'OPERATION TTC TIM DESIGN &DECO 38

39 TIM DESIGN &DECO39 -Questions - Doit‐on prévoir un système de control d'accès particulier (digicode, badge, interphone..) ? - Doit‐on prévoir un système d'alarme anti intrusion? - Doit‐on prévoir un éclairage extérieur particulier - Doit‐on prévoir de volets roulants électriques? si oui à quels endroits ? Quels sont les besoins en informatiques. - Doit‐on prévoir une installation de télévision ? si oui ou placer les prises ? - Faut t il prévoir différent comptage d énergie en fonction des différents sutilisateurs ? OBSERVATIONS - Un Rapport de Diagnostic Amiante Avant Travaux de Démolition sera à fournir aux entreprises pour la phase DCE du projet. - Les revêtements de sols dans les locaux proposés en phase APS seront à valider avec le Maître d'ouvrage avant la phase APD. - Les mobiliers représentés sur les plans ne sont pas compris dans l'estimation des travaux.