PROJET DAMÉNAGEMENT DU QUARTIER LOUVOIS. PRÉSENTATION DE LA FUTURE ENTRÉE DE QUARTIER " La nouvelle Place Louvois"

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1 PROJET DAMÉNAGEMENT DU QUARTIER LOUVOIS

2 PRÉSENTATION DE LA FUTURE ENTRÉE DE QUARTIER " La nouvelle Place Louvois"

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4 Un nouveau centre de quartier vivant et accessible La nouvelle Place Louvois sera située au cœur du quartier et à larticulation des différentes fonctions avec : un accès direct à la station de tramway T6, un centre commercial accessible et attractif, un marché des locaux de bureaux pour de petites entreprises, une offre de stationnement conséquente, des logements de qualité En résumé, un vrai cœur de quartier

5 Le programme immobilier comprend 2.500 m 2 de surface de commerce environ avec 1.100 m 2 environ pour un supermarché, soit une surface globale équivalente à lexistante 1.000 m 2 de surface de bureaux donnant sur la place 2.700 m 2 de logements environ en accession maîtrisée et en accession libre Des parcs de stationnement sous les immeubles, dont un parc de stationnement public de 220 places Un jardin sur le toit du supermarché

6 la création dun jardin associatif en toiture du futur supermarché, la végétalisation de toutes les toitures, la réalisation dun ensemble totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, le développement dune mixité de fonctions avec des commerces de proximité, des services, des petites entreprises, des logements et des équipements publics La mise en œuvre de chantiers propres La réalisation dopérations immobilières économes en énergie avec des labels BBC tertiaire pour les bureaux et Habitat et Environnement pour les logements Un projet en cohérence avec lagenda 21 avec :

7 Les principes de fonctionnement urbain

8 Le plan masse du projet retenu

9 Le centre commercial au droit de la station de tramway à lentrée du mail rejoignant la forêt Lopérateur désigné : Le groupe Pichet Larchitecte : MG-AU Michel Guthmann

10 Un centre de quartier animé grâce à la mixité des fonctions (commerces, bureaux, logements, équipements)

11 Principes dimplantation dun jardin associatif sur le toit du supermarché

12 LA SUITE DE LA PROCÉDURE

13 Laménageur Il sera désigné par la Ville dans le cadre de la consultation lancée. La date de désignation est fixée prévisionnellement à lautomne 2013 Il aura en charge dacquérir la totalité du foncier nécessaire pour réaliser lopération, Il discutera avec les commerçants pour leurs éventuels transferts dans le nouvel équipement commercial en lien avec lopérateur immobilier Il sera le maître douvrage des démolitions (parking silo et dalle) et des aménagements de voiries, réseaux divers et espaces publics Il cédera le terrain dassiette à lopérateur immobilier en charge de la réalisation des immeubles A, B et C Lengagement des démolitions du silo de parking Sud est prévue dans le courant du deuxième semestre 2014 après réhabilitation du silo Nord (pour utilisation compensatoire en première phase)

14 Lopérateur immobilier Le lauréat de la consultation a été désigné lors du Conseil Municipal du 17 avril 2013 Il réalisera les études techniques de mise au point de ses permis de construire Il engagera les travaux de construction prévisionnellement en 2015 Il participera au côté de laménageur aux discussions pour le transfert des commerçants le souhaitant. Les conditions de transfert seront mises au point à lengagement des travaux de construction La livraison des locaux est prévue fin 2016

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