LES AVANTAGES DE TRANSIGER AVEC UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON

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1 LES AVANTAGES DE TRANSIGER AVEC UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON
Avec Sutton, vous êtes dans une classe à part!

2 LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON
Le courtier immobilier Sutton est au cœur de la démarche immobilière, depuis l’élaboration de la stratégie de vente jusqu’à la signature de l’acte notarié, en passant par l’art de négocier. C’est le maitre d’œuvre qui sert d’intermédiaire entre les différents professionnels impliqués dans votre transaction immobilière Le courtier immobilier Sutton vous permet de maximiser votre prix net de vente. Le courtier immobilier Sutton effectue pour vous quelques 80 actions ce qui représente de nombreuses heures de travail professionnel Le courtier immobilier Sutton vous permet de faire partie d’un réseau de propriétés au Québec. Ainsi, vous n’êtes pas isolés.

3 LES AVANTAGES DE CHOISIR UN
COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR VOTRE SÉCURITÉ Avec un courtier immobilier Sutton, vous êtes continuellement protégés: Vous bénéficiez d’une protection supplémentaire en cas de fraude, de négligence ou d’omissions protections offertes par: L’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du québec) Syndic, etc (L’OACIQ) Le fonds d’assurance responsabilité professionnel (FARCIQ) Le fonds d’indemnisation du courtage immobilier (FICI) Dites adieu aux visites de curieux à toute heure du jour ! Votre courtier immobilier Sutton sélectionnera pour vous les acheteurs sérieux dont les besoins correspondent à votre propriété. De cette façon, le courtier immobilier Sutton éliminera les acheteurs curieux qui ne sont pas ni qualifiés ,ni sérieux. Ainsi, vous serez à l’abri des fraudeurs et des arnaqueurs.

4 LES AVANTAGES DE CHOISIR UN
COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR VOTRE SÉCURITÉ Avec un courtier immobilier Sutton, vous êtes continuellement protégés: Le courtier immobilier Sutton maîtrise tous les aspects de la vente immobilière diminuant ainsi les risques de poursuites contre vous. Pensez-y, combien une poursuite risque de vous coûter pour vous défendre?

5 POUR SES CONNAISSANCES
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR SES CONNAISSANCES Le courtier immobilier Sutton est un professionnel qualifié et bien encadré. Il possède toutes les compétences requises pour vous aider à conclure la plus importante transaction de votre vie, que ce soit l’achat ou la vente de votre propriété

6 POUR SES CONNAISSANCES
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR SES CONNAISSANCES Des lois et règlements qui régissent le courtage immobilier Des conséquences engendrées par la rédaction des formulaires légaux Des valeurs marchandes des propriétés de votre secteur, évitant ainsi la sous-évaluation de votre propriété

7 POUR SES CONNAISSANCES
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR SES CONNAISSANCES De différentes techniques de négociation pour maximiser votre prix de vente Des exigences qu’impliquent la réalisation des diverses conditions dans une transaction Des coûts associés à la vente d’une propriété De l’importance du respect de la confidentialité des renseignements personnels que vous transmettez

8 POUR SES CONNAISSANCES
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR SES CONNAISSANCES D’un réseau d’experts compétents (évaluateurs, arpenteurs, avocats, notaires, courtiers hypothécaires, spécialistes de mise en valeur « homestaging » et inspecteurs en bâtiment Des phénomènes ou des problématiques de bâtiments propres à votre région: pyrite, vermiculite, radon, etc Des données et statistiques du marché immobilier Des outils (Matrix, Registre Foncier du Québec, JLR, etc) Des dernières technologies (visites virtuelles, code QR, applications pour Iphone, Ipad et autres téléphones intelligents) Et enfin, pour sa maitrise du Service Inter-Agences (SIA/MLS)

9 Il réalise une mise en marché efficace
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR SES COMPÉTENCES À vos côtés, du début à la fin, avec un courtier immobilier Sutton, vous bénéficierez d’un service clé en main. Il vous accompagne à chacune des étapes qui vous font avancer vers la vente de votre propriété. Parmi les 80 actions exécutées, en voici quelques unes Il dresse un bilan de l’état de votre demeure Il vous conseille sur les améliorations à apporter pour la mettre en valeur A l’instar du marché boursier, il établit la valeur marchande de la propriété en fonction du marché actuel Il obtient les informations pertinentes et complètes et il s’assure d’en vérifier l’exactitude Il réalise une mise en marché efficace

10 POUR SES COMPÉTENCES LES AVANTAGES DE CHOISIR UN
COURTIER IMMOBILIER SUTTON POUR SES COMPÉTENCES À vos côtés, du début à la fin, avec un courtier immobilier Sutton, vous bénéficierez d’un service clé en main. Il vous accompagne à chacune des étapes qui vous font avancer vers la vente de votre propriété. Parmi les 80 actions exécutées, en voici quelques unes Il rédige de façon claire et sans faille les contrats et les formulaires nécessaires à votre transaction, ex. : contrat de courtage, déclaration du vendeur  Il reçoit et analyse les promesses d’achat afin de vous aider à faire le bon choix et à optimiser votre transaction Il reçoit toutes les demandes (appels, courriels, etc), coordonne les visites et vous en fait un compte-rendu Il a un horaire flexible qui peut s’adapter à votre réalité 24/24 et 7/7 Finalement, il vous conseille sur l’ensemble des démarches financières, administratives et juridiques

11 EN UTILISANT LES SERVICES D’UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON VOUS:
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON EN CONCLUSION EN UTILISANT LES SERVICES D’UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON VOUS: Bénéficiez de la collaboration et des acheteurs de plus de autres courtiers immobiliers via notre service exclusif SIA/MLS Garantissez la bonne marche de votre transaction immobilière Économisez temps et argent Profitez de la présence de votre courtier afin de sceller votre transaction jusqu’à la signature de l’acte notarié Évitez bien des soucis

12 LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON
Les vendeurs sans courtier attirent la pire catégorie d’acheteurs? Ces acheteurs risquent fort d’être des spéculateurs qui sont chasseurs d’aubaines. Les vendeurs sans courtier sont incapables d’effectuer les suivis auprès des acheteurs qui ont visité leur propriété. Les vendeurs sans courtier sont inaptes lorsque vient le moment de rédiger les documents afin de sceller la transaction (promesse d’achat PA, annexes AA, AB et AG, déclaration du vendeur DV, contre-proposition CP et modification MO).

13 LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON
DuProprio.com a vendu propriétés Alors que les courtiers immobiliers ont vendu de propriétés Le taux de réussite au Canada, depuis 1997: Que le courtier immobilier Sutton charge 0% à l’inscription. Vous ne payerez pas la commission si le résultat n’est pas obtenu. Le courtier immobilier Sutton, s’il veut être payé a une obligation de résultat

14 LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON
Le débat du taux de commission est (et sera toujours) un faux débat. L’important pour le vendeur n’est pas le % de commission mais plutôt le montant net qu’il va lui rester dans ses poches L’étape la plus importante de votre transaction est l’étape des négociations. C’est l’équivalent d’un procès. Êtes-vous le meilleur avocat pour vous représenter? Ce que dit Sheila Fraser, la Commissaire du Bureau Fédéral de la Concurrence, à propos de la force du MLS: « S’il souhaite maximiser son prix de vente, le propriétaire canadien ne peut se passer du MLS »

15 AU SURPLUS, SAVIEZ-VOUS QUE:
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON AU SURPLUS, SAVIEZ-VOUS QUE: Les statistiques le prouvent; 85 à 90 % des vendeurs sans courtier finissent éventuellement par signer un contrat de courtage avec un courtier immobilier » (source: National Association of Realtor)

16 de courtiers immobiliers »
LES AVANTAGES DE CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON Les statistiques le prouvent; les vendeurs sans courtier obtiennent en moyenne 15 % de moins pour leurs propriétés que le prix de vente négocié par l’entremise de courtiers immobiliers » (source: National Association of Realtor) 15% DE MOINS

17 ATTEIGNEZ VOS OBJECTIFS AVEC UN COURTIER IMMOBILIER SUTTON!
Je pense que vous serez d'accord que vous pourrez atteindre vos objectifs en retenant mes services c’est-à-dire les services d’un professionnel du courtage immobilier. En tant que courtier Sutton, voici mon engagement LE MAXIMUM DE DOLLARS LES MEILLEURES CONDITIONS DANS UN DÉLAI RAISONNABLE UNE TRANSACTION SÉCURITAIRE Qu'en pensez-vous?

18 EN TANT QUE COURTIER SUTTON JE SUIS:
Objectif et professionnel Qui comprends les besoins des acheteurs et des vendeurs Bien informé sur les valeurs marchandes Négociateur qualifié