Agent immobilier www.claurendeau.qc.ca.

Présentation au sujet: "Agent immobilier www.claurendeau.qc.ca."— Transcription de la présentation:

1 Agent immobilier

2 Objectif de la soirée d’information
Vous permettre de prendre une décision éclairée quant à votre inscription dans le programme « Agent immobilier » Durée : environ 60 minutes Objectif de la soirée d’information

3 Débouchés agent immobilier agent hypothécaire (changements à venir)
AEC « Agent immobilier » agent immobilier agent hypothécaire (changements à venir) Débouchés

4 Le travail de l’agent immobilier
Nécessairement pour un courtier immobilier Statut de travailleur autonome Doit consacrer de nombreuses heures à sa profession Surtout le soir et la fin de semaine Le travail de l’agent immobilier

5 Principaux défis Développer sa clientèle
Se démarquer par rapport aux autres agents immobiliers Principaux défis

6 Qualités requises pour réussir en tant qu’agent immobilier
Entrepreneur Facilité à communiquer Entregent Dynamisme Autonomie Sens de l’organisation Sens de la persuasion Disponibilité Qualités requises pour réussir en tant qu’agent immobilier

7 Membres de l’ACAIQ (agents et courtiers)
Au Québec : Région de Montréal : 11 569 Source : ACAIQ – Rapport annuel 2008

8 Répartition des membres par franchiseur
Voir la feuille dans la pochette Source : ACAIQ – rapport annuel 2008

9 Marché de l’immobilier : facteurs positifs
Bas taux d’intérêt Confiance des consommateurs dans l’immobilier Choix intéressant de propriétés à vendre Le marché de la revente immobilière de la région de Montréal est le plus solide qu’ailleurs au Canada Marché de l’immobilier : facteurs positifs

10 ACAIQ Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (450) Organisme de contrôle qui assure la protection du public Organisme à adhésion obligatoire (certificat obligatoire)

11 Il est possible de demander à l’ACAIQ de suspendre votre permis d’agent immobilier
Vérifier auprès de l’ACAIQ Suspension de permis

12 Conditions pour obtenir un certificat d’agent immobilier
Obtention de l’AEC « Agent immobilier » Réussite de l’examen de l’ACAIQ - note de passage : 70% Conditions pour obtenir un certificat d’agent immobilier

13 Infractions criminelles
« Dans les 5 années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction criminelle ? » « Dans les 5 dernières années précédant votre présente demande, avez-vous été déclaré coupable par jugement définitif ou vous êtes-vous reconnu coupable d’une infraction à la Loi sur le courtage immobilier ou à une loi qui régit le courtage immobilier à l’extérieur du Québec relativement à la gestion d’un compte en fidéicommis ? » Demande anticipée relative aux infractions criminelles : 125,00$ plus taxes Voir feuille dans la pochette Avis important Infractions criminelles

14 Avenir de la formation des agents immobiliers
Programme de formation appelé à changer Quand : 30 juin 2010 Quelle durée ? programme actuel : 240 heures nouveau programme : 570 heures Avenir de la formation des agents immobiliers

15 Conditions d’admission
1. a) Diplôme d’études secondaires ou b) Avis d’évaluation comparative des études émis par le MICC (Ministère de l’Immigration et des Communautés culturelles) c) Expérience de travail reliée au domaine de la vente ou de l’immobilier 2. Être capable de réussir des études collégiales en français Conditions d’admission

16 Programme de formation
Évaluation immobilière I 45 h Droit immobilier I 60 h Mathématiques immobilières I 45 h Loi sur le courtage immobilier 45 h et ses règlements Rédaction de contrats et documents 45 h relatifs à l'immobilier Programme de formation

17 Exigences du programme
Charge de travail : prévoir au moins 5 à 10 heures de travail personnel par semaine en plus des cours Note de passage : 60% pour chaque cours

18 Activités extrascolaires
Rencontres avec des courtiers immobiliers et hypothécaires Simulation de l’examen de l’ACAIQ à la fin du programme Atelier sur la fiscalité de l’agent immobilier par Revenu Canada et Revenu Québec Atelier TPS/TVQ par Revenu Québec et Canada Atelier sur les techniques de ventes Activités extrascolaires

19 Si vous êtes prestataire de l’assurance emploi ou de l’assistance emploi, informez-vous auprès de votre Centre local d’emploi avant de vous inscrire à un programme de formation, même si les cours ont lieu en soirée. ATTENTION

20 Frais (formation à temps complet)
Pour réserver votre place : Droits d’admission : 200,00$ (non remboursables) Frais de scolarité : 1300,00$ payables en deux versements 1er versement de 650,00$ payables avant le début du programme 2ème versement de 650,00$ au plus tard un mois après le début du programme Frais (formation à temps complet)

21 Frais (formation à temps partiel)
Droits d’admission : 200,00$ (non remboursables) Frais de scolarité Évaluation immobilière I 45h 270,00 $ Droit immobilier I 60h 360,00 $ Mathématiques immobilières I 45h 270,00 $ Loi sur le courtage immobilier et ses 45h 270,00 $ règlements Rédaction de contrats et documents 45h 270,00 $ relatifs à l'immobilier Payables en deux versements égaux : avant le premier cours et au plus tard, un mois après le début du programme Frais (formation à temps partiel)

22 Frais (suite) Les frais de scolarité incluent : les cours
les livres ou les recueils de notes de cours la participation aux activités extrascolaires* * Des conditions s’appliquent. Frais (suite)

23 Calculatrice financière
Les frais de scolarité n’incluent pas la calculatrice ; vous devez vous présenter au premier cours de Mathématiques immobilières I avec la calculatrice suivante : TEXAS INSTRUMENT BA II PLUS environ 43,00$ + taxes Calculatrice financière

24 Stationnement jour : 108,00 $ pour 1 session
soir et fin de semaine: 46,00 $ pour 1 session N.B. Ces frais peuvent être sujets à changement.

25 Reconnaissance des acquis scolaires
Vous avez déjà réussi des cours semblables? Vous pensez que ces cours pourraient vous être reconnus? Vous pouvez faire une demande de reconnaissance des acquis : Documents requis : formulaire relevé de notes officiel plan du cours réussi ou une description officielle Frais d’étude de dossier : 50,00$ pour chacun des cours visés Reconnaissance des acquis scolaires

26 Frais requis par l’ACAIQ
Examen et certificat : Janvier 2010 : 1039,58 $ (taxes incluses) Renouvellement du certificat à chaque année - Janvier 2010 : 399,00 $ + taxes

27 Modalités de paiement Les frais peuvent être acquittés :
par carte de crédit (Visa ou Mastercard) par carte de débit par chèque certifié par mandat poste À noter : le collège accepte uniquement les chèques certifiés Modalités de paiement

28 Frais à prévoir après la formation
ACAIQ (450) Chambre immobilière du Grand Montréal (514) Frais à prévoir après la formation

29 Frais à prévoir après la formation
Courtier Voiture Cartes d’affaires Pancartes Publicité Téléphone cellulaire Utilisation d’Internet Etc. Frais à prévoir après la formation

30 Vous pouvez être admissible à l’aide financière du gouvernement du Québec. ou au En février 2011, vous obtiendrez un reçu pour fins d’impôt. Informez-vous auprès des courtiers immobiliers ; certains d’entre eux peuvent vous rembourser les frais de scolarité. Aide financière

31 Si vous être propriétaire d’un REER, vous pouvez généralement en retirer des fonds et participer au « Régime d’encouragement à l’éducation permanente » du gouvernement fédéral pour financer vos études ou celle de votre époux ou conjoint de fait. L’émetteur de votre REER peut vous donner plus de renseignements. Vous pouvez aussi consulter le site Web suivant : topics/rrsp/withdrawals/llp/menu-f.html Aide financière

32 En personne au Service de la formation continue : Sur rendez-vous seulement
En communiquant avec Line Boucher au (514) , poste 111 À distance En nous faisant parvenir votre formulaire d’inscription, le contrat de services éducatifs et le formulaire d’autorisation de prélèvement ainsi que le certificat de naissance et le relevé de notes ministériel de secondaire V. Signez et nous retournez par télécopieur au (514) à l’attention de Madame Sylvie Ledoux. Inscription

33 Documents requis à l’inscription
Preuve de scolarité ou d’expérience (Voir feuille orangée) Preuve de citoyenneté canadienne ou de résidence permanente (Voir feuille orangée) Documents requis à l’inscription

34 Line Boucher Information générale Service de la formation continue
Tel: (514) , poste 111 Télécopieur: (514) Courriel:

35 VENDU