Conditions financières :

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1 Conditions financières :
PARC D’ACTIVITES Kaiman LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER +33 (0) +33 (0) Accessibilité : Accès voiture : A 38 km de Paris Accès direct a la D306 puis l’autoroute A5 A 27 km de l’aéroport Paris-Orly En transports : RER D Lieusaint ; RER D Corbeil-Essonnes Bus LACL arrêt « Chateau d eau b. Delessert  » Description : Surfaces : Un ensemble de 916 m², divisible à partir de 186 m² Pour le détail des surfaces, se reporter au tableau ci-contre, Disponibilité immédiate Immeuble comprenant 20 cellules Prestations : Site clos et sécurisé avec portail sur horloge et interphone Hauteur libre de 4,5 mètres sous la mezzanine et 7,5 mètres dans l’activité Résistance du dallage 3 tonnes par m² uniformément réparties Locaux très lumineux équipés de châssis filants Vitrage à RDC retardateur d’effraction Chauffage par aérothermes gaz Conditions financières : Loyer annuel : à partir de 95 €/m²/HT/HC Impôt foncier : 18 €/m²/an (estimation) Provisions pour charges communes : 7 €/m²/HT/HC Taxe sur les bureaux : 10,37 € /m² de bureaux HT/HC Bail : ans Régime fiscal (Loc.) : T.V.A. Régime fiscal (Vte.) : T.V.A. Indexation annuelle : Indice ILAT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

2 KAIMAN (555, Av. Marguerite Perey – LIEUSAINT)
PARC D’ACTIVITES Kaiman +33 (0) +33 (0) Batiment N° Lot Surface Loyer annuel HT / HC Activités Bureaux Total Par m² KAIMAN (555, Av. Marguerite Perey – LIEUSAINT) 101 212 m² 85 m² 297 m² 105 € € 102  95 €   € 104 112 114 m² 72 m² 186 m²  98 €   € 118 144 m² 229 m² 98 € €  119 144 m²  85 m²  229 m²  22 440 € 120  108 €   €