Notice descriptive www.lesnympheas-Deauville.com.

Présentation au sujet: "Notice descriptive www.lesnympheas-Deauville.com."— Transcription de la présentation:

1 Notice descriptive

2 PRESENTATION

3

4

5 DESCRIPTIF &SITUATION
Bienvenue au 206 rue de la République à Deauville . Harmonie et respect des lignes architecturales anglos-normande au cœur d’un havre de paix paysagé à deux pas également du Normandy et des boutiques de charme, venez découvrir aussi Le 206, un immeuble NEUF de 12 logements sur jardin de grand standing offrant des prestations haut de gamme . 12 appartements spacieux de Type 3 (possibilité de réunion de logements selon réalisation technique) avec grands jardins privatifs pour les RDC Terrasses pour les étages. Ascenseur 27 parkings en sous-sol. Caves individuelles. . 2

6 PREAMBULE Les ouvrages seront réalisés conformément aux plans d’exécution des logements joints en annexe, réalisés par le cabinet Urbi & Orbi architecture, et faisant état du projet futur des logements de l’immeuble. Néanmoins, des réajustements résultant d’impératifs techniques et esthétiques sont susceptibles d’intervenir quant aux indications portées sur les plans et aux marques des équipements prévus. Le vendeur se réserve le droit d’effectuer les rectifications nécessaires, sous réserve de n’affecter d’aucune façon la qualité générale de livraison des logements de l’immeuble. Il sera admis toutes modifications de structure nécessaires à résoudre un problème technique, ou de compléter l’harmonie architecturale de l’immeuble. Des modifications d’agencement intérieur et extérieur tel que gaines, faux plafonds etc… peuvent être entreprises en cours de travaux par le vendeur, en accord avec le maître d’ouvrage ou le maître d’œuvre. Le vendeur pourra être amené à modifier les prestations énumérées ci-après et à les remplacer par des prestations similaires, le tout à condition d’aucune augmentation de prix, ni d’altération de la qualité pour l’acquéreur. 3

7 STRUCTURE DE L’IMMEUBLE
GENERAL Construction d’un immeuble de 12 logements sur sous-sol. D’une superficie de +/- 740m², le bâtiment se composera d’un RDC donnant sur des jardins privatifs et de 3 étages comprenant pour la plupart des logements avec balcons. GROS OEUVRE La toiture en ossature bois reposera sur une structure béton armé et/ou bois. La toiture de type brisis terrasson laissera apparaitre des lucarnes et la couverture zinc/ardoise. Le ravalement sera réalisé en enduit traditionnel au mortier de chaux et sable avec parements brique, en conformité avec les PC obtenus. ISOLATION Les planchers en béton ou bois, bénéficieront d’une isolation en chape acoustique avec revêtements, soit une épaisseur rapportée de 7 cm. Création de cloisons intérieures de 70mm avec laine de roche de 50mm. Le bâtiment sera isolé par l’extérieur avec 120mm d’isolation polystyrène * RESEAUX DIVERS Création de nouveaux réseaux d’écoulement des eaux. Alimentation en eau potable : mise en œuvre de ce réseau suivant les indications des services techniques concernés. Réseau des télécommunications : Mise en œuvre suivant les règles en vigueur et consultation des services intéressés. Les boîtes aux lettres normalisées des logements seront positionnées dans le hall commun de l’immeuble, les compteurs installés par ERDF, seront positionnés sur chaque palier de l’immeuble, selon les préconisations de ces derniers et des services de distribution. Un système d’interphonie/visiophonie sera installé dans les logements – kit complet de marque AIPHONE *Ou équivalent. 4

8 DESCRIPTION PARTIES COMMUNES
PALIERS ET COUR COMMUNE Les appartements seront équipés de portes type EI30 ISOBLINDEE BP1 * à haute performance thermique, fermeture cinq points, Vachette A2P* *. Revêtement sol paliers en BOLON - Coloris à déterminer. Les boites aux lettres normalisées seront installées dans le sas d’entrée du bâtiment, selon les préconisations des services de distribution du courrier. Accès sécurisé par le portail (badge). Installation d’un système de détection automatique dans la cour . Emplacement dédié aux conteneurs et poubelles en sous-sol. Garage à vélos en sous-sol. PARKING Accès au parking par un ascenseur à voitures. 27 places de parking en sous-sol. Un escalier et un ascenseur permettent d’accéder du parking aux logements. *Ou équivalent. 5

9 DESCRIPTION PARTIES PRIVATIVES
REVETEMENT DE SOLS Un parquet contrecollé en chêne type parquet Duopark* 14mm d’épaisseur en lame de 18 x 200 cm , sera mis en place dans les pièces à vivre. Fourniture et pose d’un carrelage au sol (gamme Pétra EMIL CERAMICA en format 60X60*) dans les pièces d’eau, salles de bain et d’eau, ainsi que WC. REVETEMENT DES MURS  Salle de bain, salle d’eau et WC : Revêtement mural en faïence (Gamme PORCELANOSA HABITAT*en format 31,6 X 20 avec profilé aluminium décoratif), sur une hauteur d’environ 210 cm depuis le sol et sur les côtés de la douche, et d’une hauteur d’environ 120cm depuis le sol sur les côtés des murs et fond du WC. PEINTURES  Plafonds : Application d’une peinture acrylique blanche sur l’ensemble du plafond (gamme La SEIGNEURIE Pantex 900 ou équivalent). Murs : Application d’une peinture acrylique ou équivalent sur l’ensemble des murs (cloisons internes ou murs recevant une isolation) (idem gamme LA SEIGNEURIE Premior* mat ou équivalent). Coloris au choix de l’acquéreur. *Ou équivalent. 6

10

11 DESCRIPTION PARTIES PRIVATIVES
MENUISERIES INTERIEURES et AMENAGEMENTS  Fourniture et pose de portes peintes à âme pleine de marque JELDWEN* gamme HARMONIE selon le plan d’architecte ci-joint. Fourniture et pose de portes à galandage de marque SCRIGNO / JELDWEN* gamme HARMONIE selon le plan d’architecte ci-joint. Installation de dressings de marque NEVES (*) selon le plan d’architecte proposé. Coloris et choix des façades par le client . Néanmoins, si des contraintes techniques apparaissent au moment de la réalisation un réajustement de la longueur des dressings sera effectué par le vendeur. Installation d’un escalier permettant l’accès aux mezzanines des duplex, en quart tournant bois et main courante. Un budget alloué pour la pose de ces escaliers intérieurs (garde-corps compris) sera défini en TTC prix promoteur, au delà de ce budget, l’acquéreur prendra à sa charge la différence de coût. MENUISERIES EXTERIEURES  Les menuiseries extérieures seront en aluminium, équipées d’un vitrage double vitrage SP 10 (Norme Aéroport) pour une meilleure acoustique – Fabrication Française – L’occultation des fenêtres se fera par des volets roulants motorisés. Coloris et matériaux des menuiseries seront proposés selon les préconisations du permis de construire délivré par l’ABF. * Ou équivalent. 7

12

13 DESCRIPTION PARTIES PRIVATIVES
CHAUFFAGE – VENTILATION Le chauffage des appartements sera électrique y compris dans les salles de bain avec des sèches serviettes. La production d’eau chaude se fera par des ballons thermodynamiques couplés à l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée centralisée, simple flux. Caisson, gaines et bouches d’extraction dans les pièces viciées du logement. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Equipement intérieur conforme à la Norme NFC et C L’appareillage sera de type CELIANE de marque LEGRAND*. Les plafonniers et appliques en têtes de lits seront livrés avec un crochet de suspension, une douille DCL et suspensions fournies. Les salles de bains seront éclairées par des spots basse tension. Tout changement de gamme (au regard de la gamme proposée) sera supporté par l’acquéreur. Toute prise supplémentaires, appliques, spots plafonds, interrupteurs, variateurs posés en complément de la norme C15100 et C14100, et demandés par l’acquéreur seront supportés par ses soins. 1 détecteur de fumée sera positionné au plafond dans l’entrée/ dégagement. Le raccordement des conducteurs de câbles sera effectué directement sur les appareils. Les dérivations individuelles seront conformes aux spécifications ERDF – norme C Chaque circuit, conformément à la norme C recevra au maximum 8 récepteurs. Visiophonie depuis le logement et le contrôle d’accès à l’entrée de l’immeuble. SANITAIRES Distribution eau chaude et eau froide en tube PER. Attente lave-linge selon plan de l’architecte. Vidanges en PVC. Ensemble de WC suspendu bâti-support de type Geberit, cuvette modèle ONOVO de marque Villeroy&Boch. Certains logements en duplex seront équipés de baignoire de type CONCERTO de chez Alterna *. Dans la mesure du possible les autres appartements seront équipés de douche a l’italienne avec une paroi fixe et une porte vitrée de marque Aterna*. Dans le cas où les douches a l’italienne ne pourraient techniquement pas être installées, un bac de douche posé de marque Alterna 80x80 * sera mis en place. CAVES Détection automatique des communs caves. Fourniture et pose de portes 2 points en acier par cave. L’éclairage avec détection automatique et les alimentations par cave seront raccordés à chaque appartement. * Ou équivalent. 8

14

15 AMÉNAGEMENTS PORTES COULISSANTES AMÉNAGEMENTS
Portes de placard coulissantes sur profil argent Sur-mesure de mur à mur et du sol au plafond Façade constituée de plusieurs vantaux AMÉNAGEMENTS Etagères sur séparation Rail haut et rail bas finition argent Barre penderie Etagères sous penderie Tiroirs métalliques sur coulisse avec amortisseurs Portes coulissantes avec option miroir 9 P R É S E N T A T I O N P R O D U I T S

16

17 POIGNÉES DE PORTE POIGNÉE OVALIS POIGNÉE LINOX
Ensemble complet en acier inoxydable qualité AISI304 POIGNÉE LINOX Ensemble complet en acier inoxydable qualité AISI304 10

18 INTERRUPTEURS Blanc Chêne (Optionnel) Aluminium (Optionnel)
11 P R É S E N T A T I O N P R O D U I T S

19 SALLE DE BAINS BASE SOL ET MURS
12

20 PIÈCES À VIVRE SOL PARQUET GAMME DUO PARK
Finition chêne naturel et teinté gris Lame grande longueur largeur 180 mm épaisseur 14 mm 13

21 ENSEMBLE DE BAIN WC SUSPENDU
Ensemble WC suspendu Bâti support de marque GEBERIT Cuvette modèle ONOVO de marque Villeroy&Boch Paroi vitrée et porte Modèle CONCERTO 14

22 ENSEMBLE DE BAIN LAVABOS-BAIGNOIRE
Modèle CONCERTO Ensemble Meuble-vasque Modèle PEPS Meuble-sous lave-mains Modèle Woodstock 15 P R É S E N T A T I O N P R O D U I T S

23 MITIGEURS CHROMÉS Mitigeur Lavabo –Vasque Ensemble colonne bain douche
Modèle FOCUS Ensemble colonne bain douche Modèle CHROMA Mitigeur Lave-mains Modèle TALIS 16 P R É S E N T A T I O N P R O D U I T S

24 ENSEMBLE DE BAIN SECHE-SERVIETTES
Référence ATOLL 17 P R É S E N T A T I O N P R O D U I T S

25 Fait le A Le(s) Réservataire(s) SARL Nymphéas
17 P R É S E N T A T I O N P R O D U I T S

26 conception :