LE MARCHE DU LOGEMENT NEUF

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1 LE MARCHE DU LOGEMENT NEUF
LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Bilan 2016 et Perspectives 2017 26 janvier 2017 LYON METROPOLE Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

2 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
LYON METROPOLE EVOLUTION DES RESERVATIONS PAR NATURE DE PROGRAMMES LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

3 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
LYON METROPOLE CHIFFRES CLES DU MARCHE 2016 2015 2016 % évol. Réservations TOTALES 5 769 6 726 +17% % Collectif 96% 93% Réservations COLLECTIF 5 560 6 274 +13% Utilisateurs 1 944 2 097 +8% Investisseurs privés 2 472 2 943 +19% Ventes en bloc 1 144 1 234 % IP / secteur marchand (hors VB) 56% 58% Mises en vente 4 769 5 685 Offre disponible 4 546 3 969 -13% LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

4 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
LYON METROPOLE ANALYSE DU COLLECTIF 2016 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

5 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION ET ANALYSE DU MARCHE LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

6 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION DES RESERVATIONS PAR NATURE D’ACQUEREUR 6 274 5 560 5 213 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF 2 773 Sujet abordable : le volume des ventes en bloc / interlocuteur : Michel LE FAOU Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

7 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION DES RESERVATIONS UTILISATEURS PAR TYPE DE TVA 2 097 35% 29% 5% 34% 38% 27% 30% 44% 44% 35% LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Sujet abordable : le volume des ventes en bloc / interlocuteur : Michel LE FAOU Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

8 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION DES VENTES EN BLOC PAR TYPE DE TVA 1 234 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Sujet abordable : le volume des ventes en bloc / interlocuteur : Michel LE FAOU Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

9 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION COMPAREE PAR ZONAGE 2016 RESERVATIONS Evol° MISES EN VENTE OFFRE DISPO DUREE ECOULEMENT PROSPECTIVE (EN MOIS) Lyon-Villeurbanne (ZONE A) 3 559 +17% 2 867 -6% 1 770 -28% 6,0 Métro hors Lyon-Villeurbanne 2 715 +8% 2 818 +65% 2 199 +5% 9,7 METROPOLE DE LYON 6 274 +13% 5 685 +19% 3 969 -13% 7,6 Extérieurs Métro 918 492 -44% 560 -43% 7,3 AIRE URBAINE DE LYON 7 192 6 177 +10% 4 529 -18% LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

10 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE TYPOLOGIE DES MARCHES 2016 HORS VENTE BLOC - HORS STATIONNEMENT - TVA NORMALE T2 T3 T4 T5 et + CH et T1 RESERVATIONS MISES EN VENTE OFFRE DISPONIBLE 2% 2% 3% LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF 7% 11% 9% 56 m² € 4 116 € 14% 56 m² € 4 288 € 62 m² € 4 313 € 16% 38% 20% 37% 43% Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) 34% 37% 27% Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

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 COLLECTIF GRANDES VILLES PRIX MOYEN M² 2016 HORS VENTE BLOC - HORS STATIONNEMENT - TVA NORMALE Données FPI du 3ème trimestre 2016 * Données CECIM année 2016 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF 0,0% - Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

12 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION DU PRIX MOYEN M² HORS VENTE BLOC - HORS STATIONNEMENT - TVA NORMALE Calcul sur 12 mois glissants LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

13 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE PRIX MOYEN M² PAR SECTEUR GEOGRAPHIQUE HORS VENTE BLOC - HORS STATIONNEMENT - TVA NORMALE Prix MAXI : Prix MEDIAN : Prix MOYEN : Prix MINI : € 4 134 € 4 115 € 1 874 € T1 - Investisseur - Lyon 1er T5 - Utilisateur - Givors Métropole Lyon Nord Métropole Lyon Nord Ouest LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Métropole Lyon Sud Ouest Métropole Lyon Est Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) Givors / Grigny Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

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 COLLECTIF LYON METROPOLE PRIX MOYEN M² PAR SECTEUR GEOGRAPHIQUE HORS VENTE BLOC - HORS STATIONNEMENT - TVA NORMALE LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF * LYON VILLE * LYON METROPOLE * Extérieurs LYON METROPOLE Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

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 COLLECTIF LYON METROPOLE GRANULOMETRIE RESERVATIONS - MISES EN VENTE - OFFRE DISPONIBLE PAR TRANCHE DE PRIX - HORS VENTE BLOC - HORS STATIONNEMENT RESERVATIONS MISES EN VENTE OFFRE DISPONIBLE Prix MEDIAN : € Prix MOYEN : € Prix MEDIAN : € Prix MOYEN : € Prix MEDIAN : € Prix MOYEN : € plus de € à € à € à € à € à € à € moins de € à € à € LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF 1% 1% 1% 2% 2% 1% 3% 3% Sujet abordable : le plan 3A / interlocuteur : Olivier BRACHET 4% 6% 6% 10% 11% 12% % TVA Réduite % TVA Réduite % TVA Réduite Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

16 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION DE L’OFFRE DISPONIBLE PAR ETAT D’AVANCEMENT DES PROGRAMMES 5 329 4 869 3 969 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF 2 417 2 145 Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

17 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE EVOLUTION DE LA DUREE D’ECOULEMENT CONSTATEE Durée d’écoulement constatée (sur 12 mois) LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

18 LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF
 COLLECTIF LYON METROPOLE DUREE D’ECOULEMENT PROSPECTIVE A FIN DECEMBRE 2016 Métropole Lyon Nord Métropole Lyon Nord Ouest LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Métropole Lyon Sud Ouest Métropole Lyon Est Augmentation de la population +0,8% par an (1999 jusqu’à 2012) Givors / Grigny Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

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LYON METROPOLE PERSPECTIVES 2017 : Le marché se maintiendra à l’égal de l’année 2016 si : ° les opérateurs ont la capacité à contenir l’augmentation des prix ° le retour d’un volume d’offre s’avère suffisant ° le PLU-H est capable de répondre aux nouveaux programmes L’année 2017 sera particulière, avec une zone d’incertitude liée à l’élection présidentielle. LE MARCHÉ DU LOGEMENT NEUF Sujet abordable 1 : les recours / interlocuteur Yann POMMET Sujet abordable 2 : les grandes opérations d’aménagement / interlocuteur : Michel LE FAOU ou Olivier BRACHET Conférence de presse FPI - UCI - CHAMBRE DES NOTAIRES - 26 janvier 2017

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