- Résidence rue du Bois de Boulogne -

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1 - Résidence rue du Bois de Boulogne -
Réunion finale Audit énergétique - Résidence rue du Bois de Boulogne - 16/04/2013

2 16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux Chap I : Etat des lieux

3 Données générales : I. Etat des lieux – Visite du site
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux – Visite du site Données générales : Nombre de lots principaux : 38 logements Nombre de niveaux : R+6 et R+4 avec niveau de sous-sol Nombre total d’occupants (estimé) : 90 Surface habitable (m²) : m² SHON (m²) : m²

4 Données générales : I. Etat des lieux – Visite du site 16/04/2013
Audit énergétique I. Etat des lieux – Visite du site Données générales : Chaufferie fioul : 2 chaudières (Chappée XR410 C de 470 kW et AN406 de 90 kW) 2 Circuits de distribution Température jour 22°C et Température nuit 13°C avec un réduit de 22h à 3h Production ECS par chaudière avec ballon tampon Emission principale par plancher chauffant avec robinet pour 3, 4 ou 5 zones par appartements :

5 Etat des lieux - Questionnaires
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux - Questionnaires Taux de réponse de 60,5 % Type de logement Studio F2 F3 F4 F5 F6 Autres TOTAL 4 3 13 1 % 17% 13% 57% 4% 0% VENTILATION CONFORT Grilles bouchées Froid hiver Chaud hiver Chaud été Bruit Humidité Courant d'air Ouverture fenêtres Oui 12 10 16 6 5 7 22 0% 52% 43% 70% 26% 22% 30% 96%

6 Etat des lieux - Questionnaires
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux - Questionnaires Vitrage Problème ECS Simple Double Triple Oui Non 11 5 17 47,83% 0% 21,74% 73,91% Proportion quasiment identique entre les résidents ayant chaud ou froid en hiver. La notion de confort ressenti intervient alors, en dehors de tout raisonnement thermique. Sur les 12 résidents ressentant une sensation de froid en hiver, 67% sont équipés de simple vitrage. 22% des résidents ayant répondu se plaigne de la production de l’ECS. 40% de cet échantillon trouvent que l’eau est trop chaude.

7 Etat des lieux – Mesures de températures
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux – Mesures de températures

8 Etat des lieux – Mesures de températures
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux – Mesures de températures

9 Etat des lieux – Thermographie
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux – Thermographie

10 Etat des lieux – Thermographie
16/04/2013 Audit énergétique I. Etat des lieux – Thermographie

11 Chap II : Analyse des données
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données Chap II : Analyse des données

12 Consommations réelles - Fioul:
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations réelles Consommations réelles - Fioul: Date livraison Quantité de fioul Prix unitaire HT Montant HT Quantité en kWH Coût HT du kwh TVA Montant TTC 09/11/2010 13 000,00 57,900 7 527,00 ,00 0,05807 1 475,29 9 002,29 17/01/2011 63,900 8 307,00 0,06409 1 628,17 9 935,17 13/02/2011 68,600 8 918,00 0,06881 1 747,93 10 665,93 14/04/2011 73,200 9 516,00 0,07342 1 865,14 11 381,14 28/10/2011 70,400 9 152,00 0,07061 1 793,79 10 945,79 23/12/2011 72,770 9 460,10 0,07299 1 854,18 11 314,28 06/02/2012 13 003,00 75,201 9 778,39 ,91 0,07543 1 916,56 11 694,95 15/03/2012 12 000,00 81,341 9 760,92 ,00 0,08159 1 913,14 11 674,06 29/05/2012 13 006,00 74,146 9 643,43 ,82 0,07437 1 890,11 11 533,54 07/10/2012 6 000,00 66,890 4 013,38 59 820,00 0,06709 786,62 4 800,00 05/11/2012 82,000 10 660,00 0,08225 2 089,36 12 749,36 17/01/2013 87,000 11 310,00 0,08726 2 216,76 13 526,76 22/02/2013 90,000 11 700,00 0,09027 2 293,20 13 993,20

13 Consommations réelles - Fioul:
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations réelles Consommations réelles - Fioul:

14 Analyse des données – Consommations réelles
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations réelles Estimation de consommation pour la production d’ECS : Estimation d’une consommation journalière sur la base du nombre et du type d’appartement, ensuite répartition mensuelle théorique :

15 Analyse des données – Consommations réelles
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations réelles Consommation théorique basée sur les livraison de fioul et une estimation de consommation liée à l’ECS : litres de fioul Livraison sur la période : litres

16 Analyse des données – Consommations réelles
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations réelles L’estimation « figée » de la consommation d’ECS d’une année sur l’autre, Le fait que nous n’avons pas la lisibilité sur le volume de fioul restant dans la cuve le jour de la livraison, Des changements de régulation du système de chauffage, Une diminution de consommation par les habitudes des résidents, La sensation de confort relatif (notion de paroi froide), …

17 Analyse des données – Consommations réelles
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations réelles

18 Consommations théoriques - Calcul de déperditions :
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations théoriques Consommations théoriques - Calcul de déperditions : Déperditions globales : - 285 kW environ en prenant en compte le pavillon. - 278 kW pour le 49-51

19 Consommation théorique - Chauffage :
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations théoriques Consommation théorique - Chauffage : Quantité en litre Quantité en kWh DJU Ratio Quantité de fioul 2011 52 000 1950 265,9 Quantité de fioul 2012 64 009 2198 290,3 Quantité de fioul période de chauffe 2091 247,9 Quantité de fioul période de chauffe 51 003 1960 259,4

20 Consommation théorique - ECS :
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations théoriques Consommation théorique - ECS : Estimation des besoins en eau chaude sanitaire (ECS) en m3 : Nb moy. d'occupants 90 Conso. Moy. par occupants (en L/jour) 45 Conso. journalière (en m3) 4,05 Conso. annuelle estimée (en m3) 1 478,25 Estimation conso. gaz pour l'eau chaude sanitaire (ECS) Pouvoir calorifique (kWh/(m3.°K)) 1,16 ΔT (°C) 49 ηgénération 0,83 ηstockage 0,97 ηdistribution 0,75 Consomation annuelle (kWh/an)

21 Consommation (kWh/an) Consommation en litres
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations théoriques Consommations théoriques Fioul - répartition : Pôle Consommation (kWh/an) Consommation en litres Coût (€ HT/an) Chauffage 44 462 38681,40 12 062 1 210 1052,53 Eau chaude sanitaire (ECS) période de chauffe 93 160 9 344 8129,14 Total 55 016 47 863,07 € kWh soit litres de fioul à mettre en parallèle avec une moyenne de livraison de litres sur les 2 dernières périodes de chauffe achevées ( et )

22 Consommations estimée (kWh/an)
16/04/2013 Audit énergétique II. Analyse des données – Consommations théoriques Poste Consommations estimée (kWh/an) Coût estimé (€/an) Eclairage 2 896 289,60 € BAES 1 320 132,00 € Chaufferie 12 996 1 299,60 € Ascenseurs 4 557 455,73 € Autres 850 85,00 € Chauffage Immeuble 38 681,40 € Chauffage Pavillon 12 062 1 052,53 € ECS 12 193,71 € TOTAL 54 189,57 €

23 Chap III : Propositions d’améliorations
16/04/2013 Audit énergétique III. Propositions d’améliorations Chap III : Propositions d’améliorations

24 Propositions d’améliorations - Notion
16/04/2013 Audit énergétique III. Propositions d’améliorations - Notion Pour un mur non isolé : dans une pièce l'air est à 20°C, la température de sa face intérieure est de 12 °C. La température ressentie par celui qui est assis à un mètre du mur est de 16 °C. Pour un mur isolé : la température de sa surface interne passe à 16°C, la température ressentie sera 18°C.

25 Propositions d’améliorations
16/04/2013 Audit énergétique III. Propositions d’améliorations Descriptif des préconisations n° Nature Fourchette de l'investissement (€) Gain énergétique Gain environnemental (kg CO2/an) Gain financier (€/an) Crédit d'impôt en € CEE en kWh Cumac CEE en € TRI actualisé TRI actualisé financé kWhEF/an kWhEP/an Aucune amélioration 1 Isolation par l'intérieur des murs extérieurs et LNC par R=2,8 m².K/W € 68 404 20 521 5 969 10 261 16 13 2 Isolation par l'intérieur des murs extérieurs par R=5 m².K/W et LNC R=2,8 m².K/Wpar € 74 588 22 376 6 509 26 001 3 Isolation par l'extérieur des murs extérieurs par R=5 m².K/W et LNC R=2,8 m².K/Wpar € 89 658 26 897 7 824 40 205 18 4 Remplacement des menuiseries simples par du double vitrage Uw ≤ 1,8 W/m².K € 59 721 17 916 5 211 2 989 19 5 Remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage Uw ≤ 1,8 W/m².K € 71 388 21 416 6 229 5 475 24 23 6 Remplacement des menuiseries simples par du double vitrage Uw ≤ 1,3 W/m².K € 70 780 21 234 6 176 29 211 22 20 7 Remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage Uw ≤ 1,3 W/m².K € 89 486 26 846 7 809 54 570 26 25

26 Propositions d’améliorations
16/04/2013 Audit énergétique III. Propositions d’améliorations Descriptif des préconisations n° Nature Fourchette de l'investissement (€) Gain énergétique Gain environnemental (kg CO2/an) Gain financier (€/an) Crédit d'impôt en € CEE en kWh Cumac CEE en € TRI actualisé TRI actualisé financé kWhEF/an kWhEP/an 8 Isolation Toiture/Terrasse € 49 153 14 746 4 289 6 260 2 625 7 9 Isolation plancher bas sur extérieur et sur LNC € 10 743 3 223 937 4 755 5 614 18 14 10 Amélioration de la ventilation naturelle € 20 154 6 046 1 759 - 3 063 47 46 11 Chaufferie fioul rénovée avec condensation € 89 300 26 790 7 016 5 000 14 212 13 12 Chaufferie rénovée avec gaz condensation € 96 685 29 006 9 700 4 000 Equilibrage du réseau de distribution A négocier avec l'exploitant ou nécessaire avec le changement de chaudières Abaissement de la température de consigne (-1°C) 0 € 18 480 5 544 1 700 1 15 Abaissement de la température de consigne (-2°C) 37 754 11 326 3 294 Investissement Hors subvention

27 Caractéristiques techniques et thermiques
16/04/2013 Audit énergétique III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro Actions envisagées Caractéristiques techniques et thermiques Isolation extérieure de 2 pignons : Le pignon Sud-Ouest bâtiment 51 Le pignon Sud-Est bâtiment 49 bis 20 cm d’isolant de conductivité thermique = 0,040 W/(m.°C) Remplacement des simples vitrages par du double Uw ≤ 1,3 W/(m².K) Isolation des planchers bas 10 cm isolant de conductivité thermique = 0,033 W/(m.°C) Remplacement des chaudières par une chaufferie gaz condensation Rénovation chaufferie et amélioration production Abaissement de la température de 1°C -

28 III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro 16/04/2013
Audit énergétique III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro Déperditions Consommations État initial (W) État projet (W) État initial (kWh) État projet (kWh) Économie (kWh) % 40,17%

29 III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro 16/04/2013
Audit énergétique III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro Économie en kWh Économie en kWhEP Quantité CEE en kWhCUMAC Kg de CO2 économisé Gain en kWh/m² Double vitrage 70 780 131 45 820 28,3 Isolation extérieure 26 519 310 35 463 10,6 Isolation des planchers bas 10 743 395 31 771 4,3 Chaufferie gaz condensation 70 035 38 36 909 28,0 TOTAL - 71,2

30 III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro 16/04/2013
Audit énergétique III. Propositions d’améliorations – Plan d’Actions copro Surface (m²) Prix au m² (€) Investissement brut (€ TTC) Économie (€) TRI Gain en €/m² Double vitrage 455 600 € 17 464 - 7,0 Isolation extérieure 310 220 € 72 974 Isolation des planchers bas 395 75 € 31 699 Chaufferie gaz condensation TOTAL Investissement initial (€ TTC) CEE (€) Crédit d'impôt estimé (€) Investissement après déduction des CEE et des crédits d’impôts (€ TTC) TRIf Double vitrage 2 989 29 211 - Isolation extérieure 72 974 3 594 10 946 58 434 Isolation des planchers bas 31 699 5 614 4 755 21 330 Chaufferie gaz condensation 14 212 4 000 TOTAL 26 409 48 912