يوم دراسي حول العقار الفلاحي

Présentation au sujet: "يوم دراسي حول العقار الفلاحي"— Transcription de la présentation:

1 يوم دراسي حول العقار الفلاحي
الجمهورية الجـزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة الفلاحة والتنمية الريفية والصيد البحري الديوان الوطني للأراضي الفلاحية يوم دراسي حول العقار الفلاحي النعامة. 7201

2 ملخص النصوص التشريعية الخاصة بالأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة
الأمر رقم المؤرخ في 08 نوفمبر 1971 والمتضمن الثورة الزراعية. القانون رقم المؤرخ في 13 أوت 1983 والمتضمن حيازة الملكية العقارية الفلاحية. القانون رقم المؤرخ في 8 ديسمبر سنة 1987 والمتضمن ضبط كيفية استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الوطنية و يحدد حقوق المنتجين وواجباتهم. القانون رقم المؤرخ في 18 نوفمبر سنة 1990 والمتضمن التوجيه العقاري، المعدل و المتمم. القانون رقم المؤرخ في 01 ديسمبر سنة 1990 والمتضمن فانون الأملاك الوطنية، المعدل و المتمم. القانون رقم المؤرخ في 03 أوت سنة 2008 والمتضمن التوجيه الفلاحي. القانون مؤرخ في 15 أوت سنة 2010، يحدد شروط وكيفيات استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة.

3 العقـــــــــــــــــــــار الفلاحـــــــــــــــي المصنف ضمن الأملاك الخاصة للدولة
حيازة الملكية العقارية الفلاحية القانون رقم 18/83 المؤرخ في 13 أوت 1983. المنشــــــــــور الوزاري المشترك رقم 402 المؤرخ في02 جوان 2011. تحويل حق الانتفاع إلى حق الامتياز القانون المؤرخ في 15 أوت 2010. إنشاء مستثمرات جديدة للفلاحة و تربية الحيوانات المنشور الوزاري المشترك رقم 108 المؤرخ في 23 فيفري 2011. التعليمـــــة الوزاريــــة رقم 246 المؤرخـــة فــــي 24 مارس 2011. محيطات استصلاح الأراضي عن طريق الامتياز الفلاحي المرســــوم التنفيــــــذي المؤرخ في 15 ديسمبر 1997. التعليمــة الوزاريــة رقم 163 المؤرخـــة فــــي 07 جويلية 2011.

4 التأمين العقاري للمستثمرين (الحيازة على الملكية العقارية الفلاحية )
(المنشور الوزاري المشترك رقم 402 المؤرخ في 02جوان 2011( الدائرة ( اللجنة التقنية ) من أجل المعاينة الميدانية خلية تسريع معالجة الملفات DRAG DSA Domaine DUC ONTA مديرية المصالح الفلاحية تحضير مشروع قرار رفع الشرط الفاسخ الولاية (مديرية التنظيم و الشؤون العامة) للمراقبة و الإمضاء من طرف السيد الوالي لتحويل الملف للدائرة مديرية المصالح الفلاحية لتبليغ المعني بإجراءات التمليك الدائرة ( اللجنة التقنية ) مديرية المصالح الفلاحية لإحالة الملف إلى مديرية أملاك الدولة مديرية أملاك الدولة لإنجاز العقد النهائي للإشهار و تسليم الدفتر العقاري للمعني مديرية الحفظ العقاري

5 تحويل حق الانتفاع إلى حق الامتياز
القانون مؤرخ في 15 أوت سنة 2010 مميزات القانون نمط الاستغلال. الحصول على عقد فردي في الشيوع. إنشاء مستثمرة فردية. تنازل عن حق الامتياز. إبرام عق شراكة. انتقال الملكية لذوي الحقوق. رهن حق الامتياز. توسيع المستثمرة. الفسخ الإداري لعقد الامتياز (الإخلال بالواجبات). أهداف القانون تثمين قدرات وإمكانيات الأراضي الفلاحية. التأمين العقاري للمستثمرين. مجال التطبيق الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة التي كانت خاضعة للقانون رقم المؤرخ في 8 ديسمبر سنة 1987.

6 إنشاء مستثمرات جديدة للفلاحة و تربية الحيوانات
)المنشور الوزاري المشترك رقم 108 المؤرخ في 23 فيفري 2011( اقتراح المحيــط اللجنة الولائية للتوجيه العقاري المصادقة على المحيط المصادقة على الدراسة مكاتب الدراسات (دراسة جدوى المحيط) إظهار المنفعة العامة في مختلف وسائل الإعلام المجلس الشعبي البلدي استقبال وتسجيل طلبات المهتمين في سجل خاص مساحة أقل من 10 هـ مساحة بين ( )هـ لجنة الدائرة (الدراسة و المصادقة وإعداد شهادة الانتقاء) اللجنة الولائية (الدراسة والمصادقة وإعداد شهادة الانتقاء) مساحة أكبر من 100هـ تحويل الملف لإعداد شهادة الانتقاء لجنة الوزارة (الدراسة و المصادقة) المديرية الولائية للديوان الوطني للأراضي الفلاحية (إمضاء دفتر الشروط) مديرية أملاك الدولة (إعداد عقد الإمتياز)

7 محيطات استصلاح الأراضي عن طريق الامتياز
المذكرة الوزارية رقم 163 المؤرخة في 07 جويلية 2011 إدراج المحيطات ضمن المنشور الوزاري المشترك رقم 108 المؤرخ في 23 فيفري 2011 محيطات موزعة بعد تأهيل المستفيدين تم التنصيب محيطات بدون تأهيل المستفيدين إظهار المنفعة على المستوى المحلي والولائي مديرية الديوان الوطني للأراضي الفلاحية (إمضاء دفتر الشروط) مديرية أملاك الدولة (إعداد عقد الإمتياز) اللجنة التقنية للدائرة (إعداد شهادة الانتقاء)

8 إجراءات وآليات مراقبة عدم استغلال الأراضي الفلاحية
المرسوم التنفيذي المؤرخ في 20 فبراير 2012 المعدل والمتمم للمرسوم التنفيذي المؤرخ في 15 ديسمبر 1997. التعليمة الوزارية المؤرخة في 28 سبتمبر 2016. اللجنة الولائية الخاصة بمراقبة عدم استغلال الأراضي الفلاحية المصالح الفلاحية الديوان الوطني للأراضي الفلاحية الغرفة الفلاحية المجلس الشعبي الولائي تحقيقات ميدانية (إعداد تقارير معاينة) ديوان الأراضي الفلاحية إعداد محاضر إثبات حالة عدم الاستغلال الأملاك الخاصة للدولة السيد الوزير السيد الوالي إعــــــذار المستثمر صاحب الامتياز مديرية أملاك الدولة (فسخ عقد الامتياز)

9 شكرا على حسن الإصغاء