1 Visite en Bade-Würtemberg Rôle des pouvoirs publics Ces opérations ont été permises grâce à la libération demprises foncières importantes (casernes)

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1 1 Visite en Bade-Würtemberg Rôle des pouvoirs publics Ces opérations ont été permises grâce à la libération demprises foncières importantes (casernes) dans des marchés immobiliers tendus, tant à Fribourg quà Tübingen. Une certaine densité était donc recherchée et la participation des riverains a facilité son acceptation en permettant lappropriation par les riverains. Les pouvoirs publics ont systématiquement relié le quartier en TP (tram ou bus) au centre-ville. Favorisé les déplacements doux via incitations deux-roues. Travail sur la qualité des espaces publics avec soin apporté aux milieux naturels et écoulement des eaux de pluie. Ils ont déterminé la taille des parcelles et lancé des appels à projets à prix fixe dont les critères dattribution restent flous… En termes déquipements, ils ont développé des écoles, des parkings collectifs et des réseaux de chaleur et délectricité écologique (cogénération et récupération de chaleur des centrales à énergie fossiles, développement du photovoltaïque) COAB - Juin 2010 - …FIN

2 2 Visite en Bade-Würtemberg Urbanisation La diversité architecturale est forte en termes de formes, de hauteurs, aussi etn termes de statut doccupation. Des opérations de promoteurs de bonne facture mais plus standardisées sinsèrent au milieu des coopératives. Lurbanisation se fait par blocs avec des dorsales offrant des espaces de respiration La présence despaces verts et le traitement des eaux de pluie est systématique La mixité fonctionnelle est plus ou moins représentée, il sagit surtout de quartiers à dominante résidentielle. La place de la voiture est variable selon les quartiers et laissée au choix des habitants. Il peut sagir dun critère de discrimination. Les bâtiments passifs sont nombreux (isolation, triple vitrage, ventilation, panneaux solaires thermiques). Les coûts de constructions restent raisonnables (1300-1500/m2) Les bâtiments anciens ne sont que partiellement réhabilités énergétiquement bien que le gisement déconomies soit important. COAB - Juin 2010 - Reproduction et diffusion soumises à autorisation de l'auteur …FIN

3 3 Visite en Bade-Würtemberg Population La population est plus jeune que la moyenne nationale. Beaucoup denfants. Les logements sociaux sont souvent relegués en périphérie des quartiers nouvellement urbanisés. La mixité sociale est peu présente dans les opérations dhabitat groupé rencontrées. Certaines tensions peuvent même apparaître localement. Le turnover est très faible dans ces quartiers. La dynamique coopérative est ancrée dans une culture de la participation autour des questions énergétiques principalement. Une fois les opérations achevées, la coopération semble bien fonctionner (partage de services et réunions régulières mais peu fréquentes) mais peut-être parfois en vase clos. Certaines coopératives sont spécialisées: personnes âgées par exemple La qualité de vie paraît grandement améliorée Des initiatives alternatives peuvent trouver leur place à proximité : camp de roulottes sédentaires, squatters, mietshauser syndikat. COAB - Juin 2010 - Reproduction et diffusion soumises à autorisation de l'auteur …FIN