P AGE 1 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » LE MAL LOGEMENT DANS LA DRÔME Conférence/Débat du.

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1 P AGE 1 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » LE MAL LOGEMENT DANS LA DRÔME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord »

2 P AGE 2 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » S O M M A I R E Des Drômois privés de logement Des situations dinconfort et de logement indigne qui persistent Des difficultés daccès à un logement Des difficultés de maintien dans le logement C ONCLUSION

3 P AGE 3 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des Drômois privés de logement Plus de 2000 Drômois vivent dans un habitat de fortune, dans un chambre dhôtel, une habitation mobile ou une pièce indépendante sans installation sanitaire séparée Environ 15 000 Drômois vivent hors famille dans des ménages de plusieurs personnes. Parmi elles, les personnes privées de logement vivant chez des tiers, famille ou amis. Il est à noter que 20% des bénéficiaires du RMI sous contrat en 2005 habitaient chez des tiers Labsence de logement personnel, le non logement et lhabitat de fortune Source : INSEE recensements

4 P AGE 4 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des Drômois privés de logement Des dispositifs durgence en alerte Plus de 15 600 appels au 115 en 2010 Dont 7 100 demandes dhébergement durgence avec les deux tiers en provenance de Valence Plus de 3 000 nuitées dhôtel ont été financées (418 000 ) par le SAO en 2010 (Service dAccueil et dOrientation)

5 P AGE 5 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des Drômois privés de logement Une fluidité insuffisante des dispositifs dhébergement et de logements temporaires Les dispositifs d'urgence et dhébergement représente en 2010 près de 570 places. Le logement temporaire et les maisons relais représentent en 2010 près de 1250 logements. Ces deux ensembles sont surtout confrontés à des difficultés de sortie vers un logement autonome et des besoins daccompagnement de ces publics fragiles. Source :diagnostic départemental dispositifs daccès au logement et dhébergement 2009 + compléments par ADIL 26

6 P AGE 6 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des situations dinconfort et de logement indigne qui persistent Une lente résorption de linconfort Les logements inconfortables au sens de lINSEE sont en baisse depuis 1999, mais représentent encore près de 5 000 logements (soit plus de 1 logement sur 50) et prés de 10 000 personnes logées, Les logements sans chauffage central sont au nombre de 28 000 et représentent un logement sur 7 dans la Drôme, Désormais lindignité dun logement ne se mesure plus au niveau déquipement dun logement, mais en fonction de sa vétusté, du bon fonctionnement de ses équipements et de la capacité à y vivre en bonne santé en sécurité. La Drôme présente un indice de présomption dhabitat indigne supérieur à celui de Rhône Alpes (7.3 soit 2 points de plus quen Rhône Alpes). Source : INSEE recensements

7 P AGE 7 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des situations dinconfort et de logement indigne qui persistent Près de 7500 ménages en situation de surpeuplement La Drôme dispose de beaucoup de grands logements grâce au poids de la maison individuelle, Mais de nombreux ménages vivent en situation de surpeuplement, Cette situation saccentue pour les ménages de 3 à 4 personnes. Ces 7 500 ménages représentent une population de 42 000 personnes Source : INSEE recensements

8 P AGE 8 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des difficultés daccès à un logement Des coûts daccès au logement qui se sont fortement accrus Les loyers à la relocation ont augmenté de 33% en 6 ans alors que lIRL na augmenté que de 9.3% entre 2003 et 2009. Malgré la correction des dernières années, les prix du foncier et de limmobilier ont pratiquement doublé en une dizaine dannées alors lindice du coût de la consommation a augmenté de 19% et lindice de référence des loyers de 17.5% (1998- 2008 soit 10 ans) Les taux deffort pour se loger se sont fortement accru aussi dans la Drôme Source : PERVAL Exemple de Valence

9 P AGE 9 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des difficultés daccès à un logement Le poids relatif du parc de logements conventionnés stagne, et la demande reste importante Les efforts de programmation en logements HLM se traduisent avec un délai en termes de logements mis en service, Pour linstant le parc de logements HLM progresse à peine plus rapidement que lensemble des résidences principales, Parallèlement loffre de logements conventionnés privés baisse, Le parc hlm connaît aussi un renouvellement important limitant sa progression.

10 P AGE 10 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des difficultés de maintien dans le logement Impayés de loyers et de charges en hausse 5786 aides à lénergie en 2009 1567 aides à leau en 2009 990 aides au maintien en 2009 Le Département de la Drôme aide près de 8350 ménages drômois en 2009 à se maintenir dans leur logement avec le Fonds Unique Logement et Habitat (FULH), soit 1 ménage sur 25. Les demandes daide progressent très rapidement, +50% depuis 2006. Source : CG26

11 P AGE 11 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des difficultés de maintien dans le logement Des ménages menacés dexpulsion - Les ménages aidés par le FULH : 990 en 2009 - Les assignations pour impayés de loyer : 616 en 2009 - Les commandements de quitter les lieux : 336 en 2009 - Les demandes de concours de la force publique : 205 en 2009 - Les décisions de la force publique : 140 en 2009 - Les interventions de la force publique : 40 en 2009 Une aggravation des risques dexpulsions Les commandements de quitter les lieux sont plus nombreux, Les interventions de la force publique également Source : Préfecture

12 P AGE 12 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » Des difficultés de maintien dans le logement Les accédants en maisons individuelles éloignées des centres urbains et des lieux de travail cumulent des remboursements importants et la prise en charge de leurs déplacement dans un contexte de coûts croissants Les accédants dans lancien, notamment en appartements, seront confrontés aux charges de copropriétés élevées, en particulier celles liées à la mise à niveau de leur immeuble (ascenseur, électricité, isolation thermique, …) Ils sont nombreux dans la Drôme Des accédants fragilisés

13 P AGE 13 L E M AL L OGEMENT D ANS L A D ROME Conférence/Débat du 10 février 2011 « Le logement dabord » C O N C L U S I O N Environ 2 000 personnes sans véritable logement, Au moins 5 000 personnes habitant chez des tiers Au moins 600 personnes logées dans un centre dhébergement, Environ 10 000 personnes vivant dans un logement très inconfortable, sans compter les logements indignes, Près de 42 000 personnes en situation de surpeuplement, Au total, cela fait près de 60 000 personnes mal logées dans la Drôme soit plus dun Drômois sur dix concerné par le mal logement. Cest sans compter les difficultés daccès à un logement permanent et autonome de nombreuses personnes notamment des jeunes, mais aussi la confrontation à des charges de logement (loyers, remboursement demprunt, charges) conduisant à des taux deffort importants grevant les budgets et les conditions de vie de ces ménages. Le Mal Logement : plus dun Drômois sur dix concerné