LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER d’après les données notariales

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1 LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER d’après les données notariales
PERVAL

2 LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES
Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données : ð l’une pour l'Île-de-France : B.I.E.N. ð l’autre pour la Province : Perval tout le territoire métropolitain depuis 1994 plus de 8 millions de ventes enregistrées dont plus de pour la région Rhône-Alpes « Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier »

3 LES PRIX PAR DEPARTEMENT
Prix moyen au m² au 30/06/08 Rang Département Prix au m² 3 Savoie 3 190 € 4 Haute-Savoie 3 060 € 8 Rhône 2 540 € Rhône-Alpes 2 460 € Province 2 400 € 18 Isère 2 370 € 25 Ain 2 180 € 47 Drôme 1 560 € 54 Ardèche 1 490 € 67 Loire 1 350 € LES APPARTEMENTS ANCIENS

4 Note de lecture : * Données au 30 juin 2008 ** données au 31/12/2007
LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix au m² * Variation sur 1 an * Variation sur 5 ans ** Variation sur 10 ans ** Rhône 2 540 € +3,2% +90% +176% Ain 2 180 € +1,3% +54% +136% Loire 1 350 € +4,5% +87% +129% Savoie 3 190 € +80% +178% Haute-Savoie 3 060 € -0,5% +78% +157% Isère 2 370 € +2,8% +79% +158% Drôme 1 560 € +3,5% +93% Ardèche 1 490 € +2,3% LES APPARTEMENTS ANCIENS Note de lecture : * Données au 30 juin ** données au 31/12/2007

5 LES PRIX PAR DEPARTEMENT
Prix moyen de vente au 30/06/08 Rang Département Prix moyen 4 Haute-Savoie € 6 Rhône € 7 Savoie € Rhône-Alpes € 12 Isère € 16 Ain € 27 Drôme € Province € 36 Ardèche € 47 Loire € LES MAISONS ANCIENNES Prix moyen de vente

6 Note de lecture : * Données au 30 juin 2008 ** données au 31/12/2007
LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyen * Variation sur 1 an * Variation sur 5 ans ** Variation sur 10 ans ** Rhône € -0,3% +58% +148% Ain € +1,1% +54% +156% Loire € +4,7% +68% +152% Savoie € +9,7% +100% +232% Haute-Savoie € -0,9% +71% +175% Isère € +3,5% +67% +158% Drôme € Ardèche € +9,0% +82% LES MAISONS ANCIENNES Note de lecture : * Données au 30 juin ** données au 31/12/2007 6

7 LES PRIX PAR DEPARTEMENT
Prix moyen de vente au 30/06/08 Rang Département Prix moyen par parcelle 3 Haute-Savoie € 5 Rhône € 8 Isère € Rhône-Alpes € 14 Savoie € 18 Ain € 27 Drôme € Province € 31 Ardèche € 42 Loire € LES TERRAINS A BATIR Prix moyen de vente

8 Note de lecture : * Données au 30 juin 2008 ** données au 31/12/2007
LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyen * Variation sur 1 an * Variation sur 5 ans ** Variation sur 10 ans ** Rhône € +3,0% +81% +190% Ain € +6,1% +86% +197% Loire € -3,0% +95% +195% Savoie € +15,8% +120% +211% Haute-Savoie € +6,9% +163% +298% Isère € +5,8% +101% +231% Drôme € +8,2% +170% Ardèche € +7,3% LES TERRAINS A BATIR Note de lecture : * Données au 30 juin ** données au 31/12/2007 8

9 LES INDICES DE PRIX LES INDICES DE PRIX « NOTAIRES »

10 LES APPARTEMENTS ANCIENS
LES INDICES DE PRIX RHONE-ALPES Variations sur 3 mois sur 1 an sur 5 ans Rhône-Alpes 0,1% 2,0% 83,2% Province 0,5% 3,6% 79,5% Indice au 2ème trimestre 2008 229,2 225,3 LES APPARTEMENTS ANCIENS

11 LES APPARTEMENTS ANCIENS
LES INDICES DE PRIX Variations sur 3 mois sur 1 an sur 5 ans Province 0,5% 3,6% 79,5% Rhône-Alpes 0,1% 2,0% 83,2% Rhône 0,4% 3,0% 90,3% Ain 0,2% 3,3% 71,1% Loire 0,6% 6,6% 94,1% Savoie -1,1% 86,2% Haute-Savoie -0,5% 74,7% Isère -0,1% 1,9% 77,7% Drôme -0,4% 2,6% 78,5% Ardèche 1,8% 6,0% 73,9% LES APPARTEMENTS ANCIENS

12 LES MAISONS ANCIENNES LES INDICES DE PRIX RHONE-ALPES Indice au 2ème
Variations sur 3 mois sur 1 an sur 5 ans Rhône-Alpes -0,1% 2,6% 62,6% Province 0,5% 4,3% 63,5% Indice au 2ème trimestre 2008 204,1 200,6 LES MAISONS ANCIENNES

13 Province 0,5% 4,3% 63,5% Rhône-Alpes -0,1% 2,6% 62,6% Rhône 0,4% 3,4%
LES INDICES DE PRIX Variations sur 3 mois sur 1 an sur 5 ans Province 0,5% 4,3% 63,5% Rhône-Alpes -0,1% 2,6% 62,6% Rhône 0,4% 3,4% 60,1% Ain -0,2% 1,8% 58,1% Loire -0,3% 2,3% 67,5% Savoie -0,7% 4,1% 72,8% Haute-Savoie 0,2% 1,9% 60,2% Isère -0,4% 2,1% 61,7% Drôme -0,5% 2,8% 69,2% Ardèche 3,5% 72,7% LES MAISONS ANCIENNES

14 NOTE DE CONJONCTURE

15 NOTE DE CONJONCTURE

16 www.notaires.fr NOTE DE CONJONCTURE
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