RENOVASSISTANCE asbl RAPPORT D’ACTIVITE 2014. « Sur ma tombe, à la place de fleurs et de couronnes, apportez-moi les listes de milliers de familles, de.

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1 RENOVASSISTANCE asbl RAPPORT D’ACTIVITE 2014

2 « Sur ma tombe, à la place de fleurs et de couronnes, apportez-moi les listes de milliers de familles, de milliers de petits enfants auxquels vous aurez pu donner les clés d'un vrai logement ». Henri Grouès, dit l’abbé Pierre.

3 Faits marquants - rencontre avec la ministre Frémault - au cabinet du ministre président - achèvements de 4 projets - Seutin 13 - 1030 B - Dr De Meersman 17 – 1070 B - Willemyns 205 – 1070 B - Itterbeek 179 – 1070 B - 1 contrat signé pour 25 projets analysés

4 En travaux Rue Eekhoud 46 1030 Schaerbeek Rue Seutin 15 1030 Schaerbeek

5 Projets à réaliser en 2015 Rue Clesse 29 1020 Laeken Rue Hap 83 1040 Etterbeek Rue d’Anethan 17-19 1030 Schaerbeek Rue Rogier 19 1030 Schaerbeek

6 Projets à l’étude 1 - Rue d’Itterbeek 175-177 à Anderlecht 2 - Contacts avec des : - particuliers - Anderlecht, Schaerbeek et Bruxelles - communes - Molenbeek et Schaerbeek - paroisses - Etterbeek et Auderghem

7 Bilan Social Au 31-12-2014 – 98 logements : - 96 logements gérés par l’AIS « Logement pour Tous ; - 1 maison gérée par l’AIS « Hector Denis » (Evere) ; - 1 ensemble de 5 studios gérés par le Home Baudouin En 2015 : 7 nouveaux appartements Loyers moyens pour appartements - 1 chambre - 399€ - 2 chambres - 477€ - 3 chambres - 549€ - 4 chambres - 607€

8 Motivation de la libération du logement20132014 Acquisition de leur propre logement10 Location sur le marché privé21 Location d'un logement social10 Renon donné pat l'AIS00 Mutation vers un logement adapté03 Fin d'occupation d'un logement de transit22 Départ à la cloche de bois01 Décès02 TOTAL69

9 Réunions de locataires – Education au logement -Une réunion de locataires organisée en 2014 - 34 visites à domicile dans 15 immeubles différents ont été réalisées. -aux nouveaux locataires dans les deux mois qui suivent leur entrée dans le logement. -essentiellement auprès des locataires les plus problématiques. -Un suivi est assuré concernant -occupation : ventilation, chauffage, nuisibles -Suivi des décomptes des charges -Suivi des consommations d’énergie

10 Ressources du ménage20132014 Travail1622 Chômage3336 CPAS2829 Mutuelle44 Pension32 Allocation handicapé33 Autres01 TOTAL8797

11 Répartition des logements par nombre de chambres

12 Situation familiale20132014 Isolé1115 Couple21 Fraterie22 Femme seule + enfant(s)3137 Homme seul + enfant(s)45 Couple + enfant(s)37 TOTAL8797

13 ACTIF 20132014 ACTIFS IMMOBILISES4.957.315 €5.593.769 € 222Immeubles en usufruit297.226 €268.373 € 260Immobilisations dans les rénovations4.660.090 €5.325.396 € 260xx0Investissements8.536.799 €9.672.215 € 260xx9Amortissements- 3.876.709 €- 4.346.819 € ACTIFS CIRCULANTS1.197.590 €1.347.116 € 2Créances à + 1an40.000 €30.120 € 4Créances à - 1an243.133 €222.428 € 400.000Clients41.722 € - € 415.010Prêts à Source échéant < 1an4.958 € - € 415.020Prêts à IRIS échéant < 1an4.731 € - € 415.030Prêt à FPRA échéant < 1an10.000 € 415.050Don Immo Solidarity à recevoir2.000 € - € 415.100Primes reno à reçevoir61.949 €91.634 € 415.110Primes façade à recevoir2.938 €1.044 € 415.140Subside Région Bruxelles Capitale à rec.10.000 € - € 415.200Primes énergie à recevoir45.536 €101.100 € 415.300Don Nif Trust à recevoir59.300 €13.650 € 415.400Legs à recevoir - €5.000 € 53Placements de trésorerie864.172 €1.026.921 € 55-58Valeurs disponibles40.573 €57.945 € 49Comptes de régularisation9.712 €9.702 € Total ACTIF6.154.906 €6.940.885 €

14 PASSIF 20132014 10/15Fonds Social1.811.488 €2.269.729 € 10Fonds associatifs230.764 € 13Fonds affectés222.955 €238.094 € 14Résultat reporté26.396 €165.099 € 15primes et subsides1.331.372 €1.635.772 € 151.000Primes et participations propriétaires2.960.004 €3.414.046 € 151.009Amortissements primes et part. prop.- 1.628.632 €- 1.778.274 € 17Dettes >1an2.876.422 €3.426.714 € 174Emprunts particuliers (prêts)3.802.423 €4.212.808 € 174.999 dont : emprunt reconduits pour 1 an- 1.454.507 €- 1.209.463 € 179.100Provision pour index à payer480.609 €378.157 € 179.101Provision précompte sur index47.897 €45.212 € 42-48Dettes <1an1.466.991 €1.241.942 € 42dettes > 1an échéants ds l'année1.454.507 €1.209.463 € 44Fournisseurs938 €15.250 € 45Impôts et taxes à payer6.398 €6.960 € 48Autres dettes5.148 €10.269 € 49Comptes de régularisation5 €2.500 € Total PASSIF6.154.906 €6.940.885 €

15 Charges20132014budget 2015 61Services et biens divers152.595 €239.111 €227.282 € 610Frais des immeubles140.775 €227.415 €218.347 € 610.000Loyers et charges (payés aux prop.)38.501 €37.620 €38.000 € 610.001Loyer et charges du bureau3.499 €2.036 €2.000 € 610.002Charges du bureau 1.286 €1.300 € 610.100charges eau, gaz, électricité35 € - € 610.200Entretien immeubles44.781 €132.013 €119.047 € 610.300Assurances immeubles19.866 €20.863 €23.000 € 610.400Précomptes immobiliers34.092 €33.597 €35.000 € 612frais de bureau : fournitures, copies2.355 €2.726 €2.960 € 613Promotion, publicité1.113 €5.009 €1.100 € 614Cotisations, documents, formations75 €115 €75 € 615Honoraires1.978 €1.998 €2.100 € 616autres frais généraux6.299 €1.848 €2.700 € 63Amortissements442.474 €498.964 €557.853 € 64Autres charges d'exploitation102.916 €3.073 €2.500 € 65Charges financières40.287 €- 67.765 €92.569 € 69Transferts169.037 €153.841 €30.000 € 768 transfert à prov. entretiens extraord.48.962 €15.138 €30.000 € 693.000boni de l'exercice120.075 €138.703 € Total des charges907.310 €827.224 €910.204 €

16 Produits20132.014budget 2015 70Chiffre d'affaires524.829583.850615.600 701.010Mandats de gestion LpT509.892564.691597.000 701.020Rbt assurances ou charges7794.7594.000 701.030Rbt partiel PRI par QUEF et CRSI1.4331.5541.600 702.000Loyer hors mandat de gestion LpT12.72412.84613.000 73Dons, legs et subsides209.164235.941200.000 732-734Dons et legs73.26580.26038.000 736Primes et autres135.899155.681162.000 74Autres produits d'exploitation72.627020.000 75Produits financiers7.1217.4332.500 76Produit exceptionnel3.57000 79Prélèvements90.000072.104 Total des produits907.310827.224910.204

17 TRESORERIE2014 ( budget 2013)2014 réelBudget 2015 Disponible au 01/01904.745 1.084.866 chantiers engagés-1.551.543-1.125.147-1.170.000 contribution propriétaire132500 5.400 primes rénovation/énergie248.622244.227236.000 total chantiers et primes-1.170.421-748.420-928.600 dons105.300132.91051.000 prêt à FPRA00-200.000 prêts nouveaux200.000844.000150.000 Prêt:remboursement par FPRA10.000 prêts remboursés-200.000-433.615-150.000 total subsides, prêts et dons115.300553.295-139.000 entretiens-111.478-116.763-119.000 loyers et charges à payer-39.500-40.942-41.300 loyers reçus604.722625.572610.000 assurances-24.700-21.479-21.600 précomptes-37.000-29.937-35.000 frais généraux-11.300-10.064-9.000 impôts et taxes-10000-3.676-3.000 int et PM remboursés-15.000-37.372-40.000 produit financier8.0009.9072.500 produits divers-15000 fin de projet avant terme20.0000 Total dépenses et recettes courantes383.594375.246363.600 Disponible 31/12233.2181.084.866380.866

18 EVOLUTION COMPAREE DES PRETS ET DES INVESTISSEMENTS

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20 Relations extérieures

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22 Actions diverses

23 Vie du conseil d’administration Philippe Cuylits Philippe Dohet Pierre Dupuis Ludovic Vandeputte Eliane Simons-Waucquez Philippe Etienne Bernard Cassiers Philippe Jacques de Dixmude Emmanuel Waucquez Paul Defawe

24 Réalisations - Adaptations des textes types -offres de collaboration -baux de mise à disposition des immeubles. -Nouvelles bâches publicitaires -Nouveaux folders de présentation -Cahier des charges type -Nouveau partenaire : cabinet d’architecture. -Actualisation du plan financier -Tableau d’avancement des chantiers. -Réflexion sur des modes alternatifs de financement -Réunion amicale et bisannuelle des administrateurs et leurs conjoints

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28 Questions institutionnelles Propositions de nouveaux membres effectifs -Jean-François Lehembre -Gabrielle Lefèvre -Michel Lemaire Proposition de nomination comme administrateur -Philippe Dohet

29 Composition du conseil d’administration Cassiers Bernard, vice-président et. administrateur délégué, Cuylits Philippe, Defawe Paul, président, Dupuis Pierre, trésorier-comptable, Etienne Philippe, Jacques de Dixmude Philippe, Simons-Waucquez Eliane, secrétaire, Vandeputte Ludovic, Waucquez Emmanuel mandat à échéancemandat à échéance - mandat à échéance - Les administrateurs dont le mandat vient à échéance se présentent à vos suffrages pour un nouveau mandat de deux ans

30 Le mandat du commissaire aux comptes, la s.c.r.l. Fallon, Chainiaux, Cludts, Garny & Cie, représentée par Olivier Ronsmans, vient à échéance. Son renouvellement pour une nouvelle période de 3 ans est proposé aux honoraires de 1.650 €/an HTVA. Commissaire aux comptes Les rapport annuel, comptes et bilan budget de trésorerie sont soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale. Il est également proposé à l’Assemblée de donner décharges aux administrateurs et commissaire. Approbation

31 Nous remercions -la banque Triodos qui, par son accueil, nous permet d’organiser la présente réunion dans des conditions optimales ; -toutes celles et ceux qui soutiennent l’action de l’asbl et lui permettent la réalisation de nombreux projets en faveur d’un public défavorisé. Remerciements