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Projet intégré dauto construction dhabitat en bois Thierry Vanderlinden Juriste.

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2 Projet intégré dauto construction dhabitat en bois Thierry Vanderlinden Juriste

3 Projet intégré dauto construction dhabitat en bois Thierry Vanderlinden Juriste Charles Gheur Architecte « A lAbri de lArbre » Pascale Thys Habitat et Participation David Praile Solidarités Nouvelles Charleroi Thierry Vanderlinden Juriste

4 Dimensions développement durable du projet Aspect social : accès au logement (habitat bois de qualité) – formation professionnelle (via les EFT) Aspect économique : logement à coût modéré – développement filière bois en Région wallonne Aspect environnemental : construction bois - chauffage par granulés bois

5 Auto-construction bois : Le projet SEAGLE en Angleterre Londres…

6 Auto-construction bois : Le projet JULIENNE JAVEL en France Besançon …

7 maisons traditionnelles en colombage en Belgique

8 Structure colombage et Remplissage des murs en torchis Les plus anciens bâtiments ont plus de 500 ans !

9 Etude de la construction bois pour une auto-construction aujourdhui Maison unifamiliale De 84,5 m2 pour 4 personnes, répondant aux normes du logement social, Entre mitoyen

10 Plan en carré de lhabitation : +/- 6 m sur 6 et 6 m de hauteur à mi-toit

11 Système de chauffage Poste chaudière / circuit deau / radiateur = le plus onéreux dans léquipement du bâtiment = danger usage des énergies fossiles (développement durable) SOLUTION = CHAUFFAGE AU BOIS BASE SUR LES PRINCIPES SUIVANTS : Petit poêle au centre du rez-de-chaussée alimenté en continu par des granulés de bois; Rez-de-chaussée chauffé par rayonnement; Etage chauffé par convection.

12 Choix du matériau : le bois wallon belge (mélèze – douglas) Léger et facile à travailler (auto-construction) Ecologique et durable

13 Choix du système constructif : Etude de lossature en poteau-poutre Adaptation du poteau poutre à lauto - construction Ossature Principale Et Ossature secondaire

14 Adaptation du Poteau-Poutre à lAuto – Construction Sections de 56/145 – 56/170 – 56/195 Assemblage par boulonnage Pas plus de 6 m de long

15 Première étape de construction : Lossature principale Montage de la première ferme de charpente Construction de lossature sur deux niveaux Montage de lensemble des fermes de charpente

16 Première étape de construction : Lossature principale (suite) Montage de lensemble des longrinnes Les longrinnes relient entre elles les fermes de charpente

17 Deuxième étape : lossature secondaire (Ossature principale dissociée de lossature secondaire) Superbe ossature principale qui restera apparente à la fin des travaux Transformations ultérieures aisées Après montage ossature principale, possibilité de travailler à labri (auto-construction)

18 Troisième étape : panneaux, isolants et façades Isolant de cloison Panneaux de bois

19 Les façades Panneaux de façade enduits à la chaux pour une meilleure intégration urbanistique Bardage extérieur en bois

20 Composition des parois : La technique terre-paille Terre - paille Préparation des murs Terre – Paille - coffrage Tout est réalisable en auto-construction !

21 Réalisation des remplissages : Terre crue, terre-paille, … (suite) Enduits dargile de finition sur terre - Paille

22 Composition des parois : La technique des parois en sandwich Certaines étapes plus difficiles doivent alors être réservées à des professionnels

23 Composition de la paroi extérieure : Celit 4D – laine de roche – panneaux OSB Isolation importante (valeurs plus importantes que normes actuelles) Mélèze de 19 mm Celit 4D 22 mm Laine de roche 90 mm Panneaux OSB 18 mm

24 Coût estimatif du projet Réalisation entièrement en auto-construction = (soit 434 / m2 pour une surface de 84,5 m2) Compris : Fondations (plots de béton) ossature principale Toiture Parois et menuiserie extérieures Parois et menuiseries intérieures Plancher Sanitaire et électricité (kits) Chauffage Non compris : raccordements extérieurs Abords, finitions Encadrement technique et social Terrain TVA de 21% Honoraires architecte

25 Hypothèses de financement Pour un emprunt de comme 1er logement Prêt Fonds du Logement RW (hypo : revenus nets impo < ) = taux de 2% par an 337 /mois en 10 ans 235 /mois en 15 ans 185 /mois en 20 ans 155 /mois en 25 ans Prêt à la S.W.C.S. (hypo : RNI < ) 2 parents empruntent = taux de 3,11% par an 354 /mois en 10 ans 260 /mois en 15 ans 209 /mois en 20 ans

26 Projet intégré dauto construction dhabitat en bois Thierry Vanderlinden Juriste Charles Gheur Architecte « A lAbri de lArbre » Pascale Thys Habitat et Participation David Praile Solidarités Nouvelles Charleroi Thierry Vanderlinden Juriste Réalisation : Yvette Nyembo - Habitat et Participation


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