Se loger à Montréal Automne 2010. Lîle de Montréal Superficie : 365 km 2 Population : 1,8 millions dhabitants sur lîle de Montréal 3,5 millions dhabitants.

Présentation au sujet: "Se loger à Montréal Automne 2010. Lîle de Montréal Superficie : 365 km 2 Population : 1,8 millions dhabitants sur lîle de Montréal 3,5 millions dhabitants."— Transcription de la présentation:

1 Se loger à Montréal Automne 2010

2 Lîle de Montréal Superficie : 365 km 2 Population : 1,8 millions dhabitants sur lîle de Montréal 3,5 millions dhabitants dans le Grand Montréal 43 km de ville souterraine, le plus grand complexe souterrain au monde ! 11 établissements universitaires – 1 ère ville dAmérique du Nord pour le nombre détudiants par habitant Polytechnique : située sur le campus de lUniversité de Montréal, un des plus gros campus francophone au monde. Sur le flanc du Mont Royal.

3 LAVAL MONTRÉAL LONGUEUIL

4 Se déplacer à Montréal Métro et Autobus : tarif étudiant Vélo : vélo en libre service (bixi), pistes cyclables Covoiturage: nombreux organismes (Allo Stop, Amigo Express, Babillard de Poly…) www.voyagezfute.ca

5 Le marché du logement Montréal est peu chère pour une grande ville Mais les prix sont en hausse Nombreuses constructions neuves: de nombreux appartements se libèrent Les propriétaires sont exigeants concernant les garanties financières

6 LE BAIL

7 Le bail au Québec Contrat signé généralement pour 1 an, (de juillet à juillet), automatiquement renouvelable Difficile dobtenir plus court Impossible à résilier en cours de contrat (sauf arrangement avec le propriétaire très à lavance) ATTENTION AVANT DE SIGNER !!!

8 Législation – Les cautions (telles quen Europe) sont illégales au Québec – Demander un dépôt de sécurité pour les clés est illégal – Demander un dépôt pour le ménage est illégal – Le propriétaire ne peut « normalement » demander plus dun mois de loyer à lavance MAIS ….

9 Législation …le propriétaire a le droit de sassurer dêtre payé ! OR… pour un étudiant étranger : Pas de garanties financières canadiennes Pas demploi Pas dhistorique de crédit au Canada, (pas de NAS) Pas de garants canadiens

10 Législation ALORS … – Bon compromis : offrir le dernier mois de loyer en garantie à la signature – Utiliser la bonne réputation des étudiants de Poly – Mettre en avant les garanties financières que vous avez démontrées pour obtenir vos papiers dimmigration – Mettre en avant vos attestations de bourses le cas échéant Pour connaître vos droits : www.rdl.gouv.qc.cawww.rdl.gouv.qc.ca

11 TERMINOLOGIE

12 Vocabulaire Condo: appartement en copropriété Logement à loyer: appartement loué dans un immeuble qui appartient à 1 seul propriétaire Maison: 1 immeuble = 1 logement Duplex: 1 immeuble = 2 logements Triplex:1 immeuble = 3 logements 4-plex: 1 immeuble = 4 logements Etc.

13 Un peu de terminologie ! – Semi-meublé ou équipé: réfrigérateur (« frigo ») et cuisinière (« poêle ») seulement – Meublé : réfrigérateur (frigo) cuisinière (poêle), table, chaises, lit, bureau, table de travail, électroménagers de base, etc. (variable dun logement à lautre)

14 Un peu de terminologie ! Studio – (1½ et 2½ selon la taille): 1 pièce (chambre/séjour), cuisinette et salle de bain. 3½ : 1 chambre fermée, séjour, cuisine et salle de bain 4½ : 2 chambres fermées, séjour, cuisine et salle de bain 5½ : 3 chambres fermées mais pas toujours le cas !

15 OÙ CHERCHER ?

16 Les critères Le temps de parcours pour se rendre à lécole => Rester proche dun métro (pref. ligne bleue) ou dune ligne dautobus qui vous amènera pas loin de lécole => Pour tester: Google Maps ou Tout Azimuts Rester proche dune épicerie/supermarché et des commerces Un quartier qui corresponde à votre style de vie

17 Les « bonnes » lignes de transport Lignes de métro (préf. ligne bleue, sinon orange ou verte) Ligne 51 : de Laurier (ligne orange) à Snowdon (ligne bleue/ligne orange) arrêt Stirling (4 min.), arrêt métro UdeM (7min) Ligne 129 : de Place-des-arts (ligne verte) à Côte-Ste-Catherine (ligne orange) : arrêt Stirling (7min), arrêt HEC (10min.) Ligne 165/535* : de Guy-Concordia (ligne verte) à Côte-des-Neiges (ligne bleue). Arrêt Jean-Brillant (15min) Ligne 80/535*: Avenue du Parc (station Parc, ligne bleue et lignes 51 et 129) * Bus à passage très fréquent Autres lignes: 119, 166.

18 OUTREMONT WESTMOUNT CENTRE-VILLE VILLAGE QUARTIER LATIN PLATEAU MONT-ROYAL ROSEMONTVILLERAY VIEUX- MONTREAL NOTRE- DAME-DE- GRÂCE HO- MA CÔTE-DES- NEIGES 165/535 80/535 51 129 SAINT-HENRI MILE-END

19 Le Métro

20 Les supermarchés Rechercher: IGA Loblaws Provigo Métro Super C Maxi Intermarché Marché Richelieu Et: les marchés, épiceries, fruiteries…

21 Les quartiers Côte-des-Neiges, Notre-Dame de Grâce Sur le campus Un des quartiers les plus cosmopolites de Montréal : restaurants et boutiques très ethniques. Proximité du parc du Mont-Royal (activités plein air toute lannée) Proximité de lécole, quartier très étudiant Coût : moyen à élevé selon les rues Rechercher les termes : Université de Montréal, CDN (Côtes- des-Neiges), Édouard-Montpetit, Snowdon, NDG (pour Notre- Dame-de-Grâce)

22

23 Les quartiers Le plateau Mont-Royal Un des quartier les plus banché dAmérique du Nord selon les critiques : jeunes, francophones, artistes. Très dense et très recherché. Vie culturelle et artistique omniprésente, vie nocturne importante. Variété de boutiques originales, friperies, de restaurants branchés, boulangeries et épiceries fines Coût : plus élevé que la moyenne en général mais aubaines parfois Rechercher les termes : Laurier, St-Denis, St-Laurent, Parc Lafontaine, Mont-Royal, La Main…

24

25 Les quartiers Rosemont – La Petite Patrie Villeray, La Petite Italie Quartier résidentiel à popularité grandissante auprès des jeunes familles, des étudiants et des jeunes professionnels. Abondance despace verts et réputé pour sa tranquillité La Petite Italie : marché Jean Talon La Plaza St-Hubert : boutiques modes bon marché Coût moyen – facile daccès en métro et autobus pour le campus Rechercher les termes : Jean Talon, Laurier, Rosemont, Beaubien, Jean Talon, Villeray (métro Fabre – Iberville)

26

27 Les quartiers Outremont Très résidentiel, reconnu pour la beauté de ses imposantes demeures anciennes. Nombreux petits parcs également. Population majoritairement francophone et importante proportion de personnes issues de la communauté juive hassidique. Les avenues Laurier, Bernard et Van Horne regorgent de pâtisseries, cafés et bistros. Avantages : proximité du campus Coût moyen à élevé Rechercher les termes : Outremont, Laurier, Bernard, Van Horne

28

29 Les quartiers Le Sud-Ouest Quartier en développement, en train de devenir lun des plus branchés de la métropole ! Encore des logements abordables Belle qualité de vie avec marché Atwater, le canal de Lachine, sa vue sur le centre-ville de Montréal Une vie culturelle grouillante : quarantaine dœuvres dart public, plusieurs bibliothèques municipales, et de nombreuses activités y sont organisées notamment au théâtre Corona. Avantages : facile daccès et coût Rechercher les termes : St-Henri, Atwater

30

31 Les quartiers Centre-ville, arrondissement Ville-Marie Célèbres rue Sainte-Catherine ou encore McGill College. Mélange de tradition et de modernité des édifices ! Boutiques et centres à la mode, les librairies, les boîtes de nuit de même que les restos et cafés du coin. Anglophone, Quartier des universités McGill et Concordia Micro-Quartiers qui en reflètent toute la diversité : le quartier chinois, le quartier des spectacles, le quartier du musée, le quartier international, le village Coût plus élevé et quartiers plus éloignés de luniversité Rechercher les termes : McGill, St-Laurent, Sherbrooke, Place des arts, centre-ville, Square-Victoria…

32

33 BUDGET

34 Quel budget prévoir ? Pour un non-meublé : 1½, 2½ : à partir de 450 $ 3½ : à partir de 550 $ 4½ : de 700$ à 1000$ 5½ : de 900 à 1300 $ 6½ : 1100$ et plus …

35 Quel budget prévoir ? Ajouter les charges si elles ne sont pas incluses dans le loyer à chaque mois : – 30$ à 50$ pour électricité par mois – 60 à 120 $ par mois si le chauffage nest pas inclus – Parfois aussi 30$ pour gaz par mois – Le téléphone (environ 30 $) – LInternet haute vitesse (environ 40 $) – Câble pour TV et Internet (60 à 100 $) – Les assurances (à partir de 25 $ par mois) Il faut prévoir 500$ à 1500$ supplémentaires pour lachat de meubles.

36 Les frais cachés… Activer son compte délectricité (Hydro Québec) et de gaz (Gaz Métro) : des coûts de 50 $ environ pour chaque ouverture de compte Installation du téléphone/ Internet/ Câble – Bell : www.bell.ca (Télé satellite et Internet DSL)www.bell.ca – Videotron : www.videotron.ca (TV et Internet par câble)www.videotron.ca – Installation environ 60 $ pour les deux compagnies – Forfait de base appels locaux illimités : 30 $ par mois – Dépôt de 200 $ pour appels internationaux chez Bell – Comparer les « spéciaux » – Attention à la limite de bandes passantes Lassurance (non obligatoire mais INDISPENSABLE)

37 Sinstaller Les meubles – attention à la livraison – IKEA Montréal, 9191 Blvd. Cavendish, Autobus 202 du métro Du Collège, ou autobus 100 du métro Crémazie. – IKEA Boucherville, 586 rue de Touraine, Autobus RTL 80 du métro Longueuil – Larmée du Salut : différents points de vente – Le Village des valeurs – www.kijiji.ca ou www.lespacs.com ou www.craigslist.ca www.kijiji.cawww.lespacs.comwww.craigslist.ca La literie : Simons / La Baie / Sears/ Wal-Mart Les petits électroménagers et autres accessoires Dollarama / Zellers / Canadian Tire / Rona / Walmart Voir : www.immigrer.com/loger_escomptes.htmlwww.immigrer.com/loger_escomptes.html

38 Quelques conseils Vérifier quelles sont les charges incluses surtout le chauffage *Téléphoner à Hydro-Québec avant signer le bail: (514) 385-7252 Vérifier sil y a une machine à laver (laveuse) et un sèche-linge (sécheuse) facilement accessibles dans limmeuble et leur coût dutilisation Vérifier le fonctionnement des électroménagers Regarder les serrures (sécurité) Salle de bain : humidité, pression de la douche Vérifier lisolement au niveau des fenêtres Vérifier linsonorisation – qui sont vos voisins ? Vérifier lespace de rangement disponible Si meublé, vérifier létat des meubles fournis

39 Quelques conseils Attention avant de signer le bail que tous les détails soient clairs! Payez votre loyer par chèque. Sinon demandez toujours un reçu immédiatement.

40 Optez pour la colocation ! – Très répandue à Montréal – plus facile à trouver – Moins de problème avec la signature dun bail - Plus de souplesse pour la durée (idéal pour court séjour) – Immersion à la vie québécoise, vie montréalaise – Moins dinvestissement – Vérifier le mode de vie du « coloc » – Colocation meublée: à partir de 450$ jusquà 650$ – Colocation non-meublée: à partir de 350$ – Possibilité de se joindre à une colocation existante, ou de se mettre à plusieurs pour louer un grand appartement.

41 Comment chercher ? Petits annonces – Base de logement de Polytechnique logement.polymtl.ca – Sur les babillards dans lécole Les sites Internet www.kijiji.ca ou www.lespacs.com ou www.craigslist.ca www.kijiji.cawww.lespacs.com www.craigslist.ca Les journaux locaux: – Voir, Hour (Coop), The Gazette, La Presse, Le Devoir...abonnement à VOIR Prendre le temps de se promener dans les rues

42 Derniers points Tous Azimuts : www.stm.infowww.stm.info Résidences universitaires Familles daccueil Service clés en main Exemplaire de bail en pharmacie ou en librairie

43 Ressources – Le site de Poly : http://www.polymtl.cahttp://www.polymtl.ca – (section international – étudiants étrangers – logement ) – Bienvenue à Montréal : www.bienvenuemontreal.infowww.bienvenuemontreal.info – Étudier à Montréal : www.etudieramontreal.infowww.etudieramontreal.info – Immigrer.com : www.immigrer.comwww.immigrer.com

44 Bonne chance dans votre installation !