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COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ? COMMENT DETERMINER, SEULS, LE % DE PENTE DE SON TERRAIN ? COMMENT DETERMINER, SEULS, LE % DE PENTE DE SON TERRAIN.

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1 COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ? COMMENT DETERMINER, SEULS, LE % DE PENTE DE SON TERRAIN ? COMMENT DETERMINER, SEULS, LE % DE PENTE DE SON TERRAIN ? C Cordelette 10,00 m de 10,00 m de large = 1.50 m entre le sol et la cordelette Puis divisez par 10 … …soit une pente Terrain de 15 % Point 1 Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - Point 0 Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. CONSTRUCTION AUX NORMES

2 COUPE TERRAIN PIGNON DANS LE SENS DE LA PENTE COMMENT DETERMINER, SEULS, LA HAUTEUR DU DENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? COMMENT DETERMINER, SEULS, LA HAUTEUR DU DENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? = 8.50 m mutipliés par 15% de pente, déterminée précédemment, soit un dénivelé Terrain de 1,27 m coté bas du terrain. Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - L8,50 m Largeur construction = 8,50 m Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. CONSTRUCTION AUX NORMES

3 COUPE TERRAIN FACADE DANS LE SENS DE LA PENTE COMMENT DETERMINER, SEULS, LA HAUTEUR DU DENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? COMMENT DETERMINER, SEULS, LA HAUTEUR DU DENIVELE EN BAS DE PENTE DE SA CONSTRUCTION ? = m mutipliés par 15% soit un dénivelé Terrain de 2,62 m Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - L17,50 m Longueur construction = 17,50 m Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. CONSTRUCTION AUX NORMES

4 COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ? VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! 0,80 0,80 m Terre au niveau des appuis de fenêtres 1.27 m de dénivelé 67 de dénivelé (6 à 7 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur dun sous-sol). Pente Terrain 15 % V ide S anitaire de 0,60 m V ide S anitaire de 0,60 m (avec grilles de ventilation) Vide dair créé sous la construction grâce à 3 3 rangs de parpaings au minimum (hauteur minimale autorisée) Construction enterrée en amont du terrain par plateforme crée point 1. depuis le point 1. Terre décapée puis rapportée Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - S olution: 1 ère S olution: CONSTAT ! Vide sanitaire 0,60 m Vide sanitaire de 0,60 m Haut de fenêtre Champ de vision réduit. point 1. Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. C Construction 8,50 m sur 8,50 m de large CONSTRUCTION AUX NORMES

5 COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ? VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! 1.27 m de dénivelé 67 de dénivelé (6 à 7 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur dun sous-sol). Pente Terrain 15 % Haut de fenêtre Champ de vision correct. Construction intégrée en amont du terrain V ide S anitaire de 1,20 m, ou 6 rangs au total, 3 rangs de plus ou 6 rangs au total, soit 3 rangs de plus pour rattraper le dénivelé et ne pas enterrer la maison. Terre décaissée puis rapportée Terre rapportée T difficile à trouver car le décapage Terrain nest pas suffisant pour combler le dénivelé. Vide-sanitaireVide-sanitaire1,20 m Vide-sanitaire de 1,20 m Vide-sanitaire S olution: 2 ème S olution: CONSTAT ! Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. C Construction 8,40 m sur 8,40 m de large CONSTRUCTION AUX NORMES

6 COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ? VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! 1.27 m de dénivelé 67 de dénivelé (6 à 7 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur dun sous-sol). Pente Terrain 15 % Haut de fenêtre Champ de vision correct. Mur de soutien Sous-Sol2,60 m Sous-Sol de 2,60 m S olution: 3 ème S olution: Construction intégrée en amont du terrain Décapage En contre-pente Drain de terrain pour récupérer eaux de pente Terre Décaissée puis rapportée CONSTAT ! Etanchéité assurée par: 2 couches de goudron 2 couches de goudron 1 cm 2 couches de goudron ( 1 cm dépaisseur ) 2 couches de goudron +) bâche isolante (+) bâche isolante (Delta ms)Delta ms (+) drain en amont terrainà 2,00 m de la construction (+) drain en amont terrain, à 2,00 m de la construction, pour respect du cahier des charges « retraits et gonflements dargile ».respect du cahier des charges « retraits et gonflements dargile » Et aussi sur le mur coté opposé à la porte du garage. Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - S ous - S ol de 2,60 m de hauteur S ous - S ol de 2,60 m de hauteur Soit seulement 5 rangs de plus que la solution précédente pour pouvoir utiliser toute la surface sous la construction. Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. C Construction 8,40 m sur 8,40 m de large Terre rapportée T facile à trouver car le décapage Terrain est suffisant pour combler le dénivelé. CONSTRUCTION AUX NORMES

7 COUPE TERRAIN Comparatif Solutions ! S ous - S ol de 2,60 m V ide S anitaire de 1,20 m S olution: 2 ème S olution: V ide S anitaire de 0,60 m V ide S anitaire de 0,60 m S olution: 1 ère S olution: Construction enterrée, de pratiquement 1,00 m 1,00 m coté haut du terrain, avec 3 rangées de parpaings. Cela coûte moins cher de faire intervenir une pelle, pour décaisser le terrain plutôt que de construire 3 rangs de blocs supplémentaires. Comme dans le deuxième exemple pour ne pas enterrer la construction. 3 de plus Construction intégrée au terrain avec 6 rangées de parpaings pour rattraper la hauteur du dénivelé dû à la pente, soit 3 de plus que la solution précédente. 5 de plus Construction intégrée au terrain et création du volume dun Sous-sol total sous la construction, avec 11 rangées de parpaings (*), soit 5 de plus un garage 4X) plus petit a coté que la solution précédente, au lieu de créer, pour le même prix, un garage (4X) plus petit a coté (fondations, murs et toiture en plus) (*) pour un Sous-sol sans volets roulants. Résumé: Lorsquil y a un dénivelé terrain à partir de 1,20 m de hauteur, la Solution Sous-sol simpose delle-même !!! Résumé: Lorsquil y a un dénivelé terrain à partir de 1,20 m de hauteur, la Solution Sous-sol simpose delle-même !!! Au lieu dun garage de 25 m² vous pouvez avoir … un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, (4 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ?... Au lieu dun garage de 25 m² vous pouvez avoir … un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, (4 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ?... S olution: 3 ème S olution: Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO Le GROUPE D ARTISANS GAGNIMMO – MONGAUSY – Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison: Jean-Jacques GANGNANT - Ce document na pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. CONSTRUCTION AUX NORMES

8 VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR LUTILISATION D UN TERRAIN EN PENTE ! Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin davoir beaucoup de surfaces de rangements !.. (*) à partir d 1.20 m de dénivelé terrain. Profitez des avantages dun terrain avec un peu de pente * pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !! ! Profitez des avantages dun terrain avec un peu de pente (*) pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !! ! Attention les 1/2 Sous-sol sont i i i i i nnnn tttt eeee rrrr dddd iiii tttt ssss dans le GERS !!! CONSTRUCTION AUX NORMES D 170,00 m² S (*) De plus, le fait de cumuler lemprise au sol dune construction avec celle dun garage, peut amener à dépasser la surface de 170,00 m². Surface au-delà de laquelle lintervention dun architecte est obligatoire pour le dépôt d un permis de construire ou pour un éventuel agrandissement futur ! Alors quavec un Sous-sol, non !... … lemprise au sol reste la même.

9 B BÂTISSEURS DE C CONSTRUCTIONS DURABLES ! B BÂTISSEURS DE C CONSTRUCTIONS DURABLES ! Merci de votre visite, maintenant que vous êtes Informé, maintenant que vous êtes Informé, nous vous souhaitons une bonne Construction Durable ! Découvrez notre Maîtrise d Œuvre Assistée !.. LA QUALITE EN TOUTE SERENITE ! Diaporama réalisé gracieusement par: Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison du groupe d Artisans GAGNIMMO


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