REQUISITION DOUCE Cellule Logement du CPAS de Charleroi 1
Eric Massin, Président du CPAS de Charleroi Notre politique de « Réquisition douce », qui est en fait un processus d’accompagnement, d’information et de collaboration positive avec des propriétaires privés, en est à son quatrième exercice. C’est un moyen supplémentaire de faire bouger les choses et à la fois d’augmenter l’offre en logements privés proposés dans notre ville tout en upgradant leur qualité. 2
Etapes de sélection des immeubles ciblés Service Taxation : Fourni une liste des biens taxés pour inoccupations/section ciblée Ville de Charleroi : -Service Population (inscription) -Division du Logement (inhabitabilité) Police : Enquête sur les logements CPAS de Charleroi : Le chargé de mission crée un premier listing Service Taxation : Vérifie si les données ont changé communique les coordonnées des propriétaires CPAS de Charleroi : Listing final de travail *Critères de sélections : -Nombre d’immeubles inoccupés -Nombre d’arrêtés d’Inhabitabilité -Nombre de GB CPAS -Pression de la demande - Pression d’intention d’installation 1071 biens -38 biens biens -60 biens =618 biens visités par la chargée de mission et pour lesquels un courrier est envoyé 3
ANALYSE DE RESULTATS ANALYSE DE RESULTATS 4
Classement des 618 biens retenus. 5
Nombre de propriétaires en pourcentage : des moins coopérants au plus actifs : 7% de propriétaires non coopérants 93 % de propriétaires actifs 7% Propriétaires récalcitrants. Remise dans le circuit immobilier indéterminé. 13% Propriétaires actifs mais excusés actuellement. Remise dans le circuit immobilier dépendant d'un événement futur et incertain. 68% Propriétaires actifs. Remise dans le circuit immobilier à moyen terme (de 1 mois à 5 ans). 12% Propriétaires actifs mais avec des difficultés. Propriétaires accomapgnés par notre cellule. Remise dans le circuit immobilier à court ou moyen terme (de 1 à 5 ans). 6
FREINS FREINS 7
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SOLUTIONS SOLUTIONS 9
Continuer à développer de nouvelles perspectives de solutions dont: GPL Bail à réhabilitation Recherche de subventions diverses avec l’aide des partenaires Sensibilisation : -du politique -des juges -des notaires -des avocats 10
Avant rénovation(2010) Après rénovation(2014) Rue du Grand Central, 70 à Charleroi 11
PÔLE LOGEMENTS ET HEBERGEMENT RAMIREZ Ester LAFAILLE Karine Chargée de mission Coordinatrice Cellule Logement CPAS de CHARLEROI 071/ /